RUHouse 2 - complexe de luxe à côté du métro et du parc Lozenets
Krustova Vada / Sofia / Sofia / Bulgaria carte
Prix des propriétés du projet : € 237 000 - 806 000 (hors TVA) / 2 549 €/m 2 - 3 199 €/m 2 (hors TVA)
LISTE DE PRIX
Réf. Nombre: SOF-101870
Emplacement: Krustova Vada / Sofia carte
Type de bâtiment/complexe: Résidentiel
Classe de bâtiment/complexe: Luxueux
Superficie totale du bâtiment/complexe: 19 956м²
Zones d'habitation: 79.20 m 2 - 252 m 2
Nombre de propriétés dans l'immeuble/complexe: 276
Disponible à la vente: 25 (9%)
Types de propriétés dans l'immeuble/complexe: Appartements 1 chambre, Appartements 2 chambres, Appartements 3 chambres, Appartements 5 chambres, Grands appartements, Penthouses, Garages
Réf. Nombre: SOF-101870
Emplacement: Krustova Vada / Sofia
Type de bâtiment/complexe: Жилищен
Classe de bâtiment/complexe: Luxueux
Superficie totale du bâtiment/complexe: 19 956м²
Zones d'habitation: 79.20 m 2 - 252 m 2
Nombre de propriétés dans l'immeuble/complexe: 276
Disponible à la vente: 25 (9%)
Types de propriétés dans l'immeuble/complexe: Appartements 1 chambre, Appartements 2 chambres, Appartements 3 chambres, Appartements 5 chambres, Grands appartements, Penthouses, Garages
Description et caractéristiques du projet
LAURÉAT DU PRIX DU « BÂTIMENT DE L'ANNÉE 2024 »
AVEC PERMIS D'UTILISATION (ACTE 16) !
RUHouse 2 est un complexe résidentiel offrant confort, convivialité et un environnement de vie de qualité. Il est situé au pied de la montagne Vitosha, avec vue sur la montagne et la ville. Combinant un excellent emplacement dans une zone avec toutes les commodités urbaines, une architecture et un design modernes, une exécution avec des matériaux de qualité, de nouvelles technologies et une bonne planification, ce qui en fait la maison parfaite pour la personne moderne. La combinaison de l’investisseur et de l’architecte conduit au plus haut niveau de conception et de mise en œuvre du projet.
Près de la montagne, sur le boulevard "Cherni Vrah", avec une très bonne communication avec les principaux points de la ville et dans une zone riche en activités et répondant aux besoins nécessaires - tels sont les critères qui définissent l'emplacement de RUHouse 2 comme clé et favorable. Situation extrêmement attractive dans le quartier. "Krastova Vada", juste à côté du parc "Lozenets", à proximité du centre commercial "Paradise", du supermarché "Fantastico", de la station-service "EKO" et d'une future station de métro.
Le complexe comprend 119 appartements (deux chambres, trois chambres, quatre chambres, plusieurs chambres, maisonnettes et penthouses), 3 commerces, 114 garages et 36 places de parking.
Il se compose de 4 entrées : Entrée A - 9 étages, Entrée B - 8 étages, Entrée C - 6 étages et Entrée D - 4 étages, le sous-sol est sur deux niveaux, avec le niveau -2 uniquement à l'entrée D.
Le stationnement est assuré au rez-de-chaussée avec des places de parking extérieures et des garages séparés, et des places de parking souterraines et des garages (simples et doubles) sont situés au sous-sol.
Les appartements ont un faible pourcentage d'espaces communs - 11%, une hauteur libre sous plafond - 2,70 m, et les appartements du dernier étage ont une hauteur libre de 3,30 m. Les appartements ont des formes de pièces régulières et de grandes fenêtres avec un ensoleillement maximal. RUHouse 2 est une nouvelle interprétation de l'idée d'un bâtiment avec une façade moderne et innovante, combinée à des appartements avec des agencements appropriés et des espaces communs optimisés.
Achat possible avec 10% d'acompte !
La notion de dynamique dans l'environnement urbain est recherchée en termes de volume, d'espace et de façade. Le projet est une composition de volumes de 9, 8, 6 et 4 étages dans une structure commune en gradins, descendant vers l'est vers le futur parc "Lozenets". Des accents supplémentaires dans la composition sont les volumes des penthouses comme des boîtes particulières, remplies de panneaux HPL FUNDERMAX noyer, qui abritent des appartements de luxe avec une plus grande hauteur libre au sol (3,30 m).
Le jeu recherché dans la plasticité des volumes de verre en saillie et en creux dans l'ensemble de la façade est combiné à un motif de murs verts verticaux, cachant esthétiquement les unités de climatisation. Toutes les terrasses, y compris celles du dernier étage, sont conçues comme couvertes pour permettre l'ensoleillement. Le sol des terrasses est un double revêtement de sol en dalles de granit. Les garde-corps ajourés sont réalisés en deux versions - triplex en verre ou avec un cadre métallique avec treillis métallique déployé noir comme détail architectural, suivant l'idée de composition. La composition supplémentaire de l'éclairage LED linéaire de la façade est délibérément recherchée pour souligner l'idée principale la nuit. L'idée de la composition dynamique se poursuit dans le projet d'aménagement paysager de la cour principale du complexe en combinaison avec des gabions, du mobilier et de l'éclairage du parc et un espace aquatique.
Des aménagements fonctionnels appropriés avec des vues, des espaces communs optimisés, de beaux halls d'entrée, une construction de qualité avec des matériaux haut de gamme, une façade moderne et belle, des solutions non standard en termes de vision, d'éléments de façade, de luminaires et de garde-corps décrivent le concept de RUHouse 2, qui sera une continuation naturelle et plus moderne de RUHouse 1, lauréat du prestigieux prix « Bâtiment de l'année ».
Investisseur
RUHouse est le premier projet mis en œuvre de la société d'investissement du même nom, récompensé par le premier prix « Bâtiment de l'année » pour 2019. dans la catégorie « Immeubles résidentiels multifamiliaux », ainsi que le prix « Propriété de l'année » pour 2019. lors des prix annuels imoti.net.
RUHouse 2 est le deuxième projet de construction résidentielle multifamiliale du genre réalisé par la société RUHouse Ltd., après le projet RUHouse mis en œuvre avec succès, dont le bâtiment a été achevé et entièrement réalisé en tant que vente.
Caractéristiques techniques
1. Construction – béton armé monolithique sans poutres.
2. Murs :
• Murs extérieurs en briques Wienerberger-Porotherm de 25 cm avec isolation thermique en laine minérale d= 10 cm avec voile d'étanchéité, revêtement en panneaux HPL de façade et carreaux de granit grand format, garde-corps ajourés en métal et verre avec prise dans le sol.
• En interne - enduit mécanique selon BDS.
• Murs intérieurs entre les appartements - briques Wienerberger-Porotherm de 25 cm, enduit de plâtre fabriqué à la machine selon les normes de construction bulgares.
• Cloisons intérieures dans les appartements - briques Wienerberger-Porotherm de 12 cm, enduit de plâtre fabriqué à la machine selon BDS.
3. Menuiserie
Menuiserie aluminium Schuco AWS 70 HI, avec pont thermique interrompu et thermolaqué en couleur, vitrage - trois vitres : 42 mm - verre extérieur quatre saisons 6 mm /14 mm Argon 90%/, verre intermédiaire 4 mm /14 mm Argon 90%/, verre intérieur 6 mm. Ruban d'étanchéité et pare-vapeur en bitume avec feuille d'aluminium sur le pourtour des cadres de fenêtres.
4. Façades ventilées entièrement suspendues :
• Dalles en granit grand format avec maille pour application en façade LAMINAM, en deux couleurs, suspendues sur une structure en aluminium - type "Façade ventilée" - Garantie légale de 10 ans avec 20 ans. garantie matérielle.
• Panneaux HPL Fundermax pour application en façade, suspendus sur une structure en aluminium - type "Façade ventilée" - 10 ans. Garantie légale de 20 ans. garantie matérielle.
• Revêtement en pierre des murs de soutènement de la cour selon un projet architectural.
• Enduits silicatés de façade en couleur selon le projet architectural.
• Passage aux fenêtres avec appuis de fenêtre en aluminium selon la conception architecturale.
• Garde-corps ajourés en verre trempé 10.10.2 - triplex avec prise au sol et garde-corps ajourés constitués d'un cadre métallique avec treillis, galvanisé et thermolaqué selon RAL.
5. Toiture plate – isolation thermique – XPS (mousse de polystyrène extrudé) avec d=20 cm, chape pour assurer les pentes et l'étanchéité, remplie de matériau bitumineux en rouleau, couche supérieure avec arrosage, couche de finition supplémentaire avec pierre.
6. Revêtement de sol - chape ciment dans les chambres, séjours, salles de bains, toilettes, couloir, hall d'entrée, placard - type "chape flottante armée sur une couche d'isolation thermique et phonique de 4 cm de laine de roche.
7. Plafonds - plâtre fabriqué à la machine selon BDS.
8. Balcons, loggias et terrasses - revêtement de sol en dalles de granit résistant au froid avec garde-corps installé selon le projet - entièrement terminé.
9. Portes - Entrée blindée avec quincaillerie incluse, verrouillage à trois côtés, serrure à espèces, cartouche secrète, blindage, cadre de cadre, judas et poignée en acier inoxydable avec revêtement HPL - effet bois.
10. Espaces communs - entièrement terminés :
• Escaliers et paliers – sol - chape en ciment et sol en granit, rampe et main courante en métal, murs - peints avec du latex sur mastic de plâtre, plafonds - peints avec du latex sur mastic de plâtre, avec éclairage design selon le projet.
• Foyers et couloirs – sol – chape en ciment et sol en granit, murs – lambris et revêtement selon la décoration intérieure, plafonds suspendus avec plaques de plâtre, peints avec du latex sur mastic de plâtre, avec éclairage design selon le projet.
• Ascenseurs Schindler de luxe pour 8 personnes.
11. Installation de gaz pour chaudières à condensation à double circuit avec panneaux de comptage de gaz individuels.
12. Garages :
• Sol - béton poli.
• Murs – cloisons en béton apparent, résistantes au feu entre les garages « AQUAFIRE » d’une structure renforcée de profils UA.
• Murs extérieurs de la zone de manœuvre – cloisons coupe-feu entre les garages « AQUAFIRE » d’une structure renforcée de profils UA.
• Plafonds – béton apparent avec laine minérale avec voile noir – 10 cm.
• Portes sectionnelles avec télécommande – Hörmann pour chaque garage individuel.
• Portes sectionnelles principales avec télécommande – Hörmann sur les accès principaux des garages.
• Électricité. pièce - réalisée selon le projet, prises, tableau électrique et éclairage dans chaque garage.
• Vidéosurveillance.
• Communication visuelle – signalisation, numérotation et enseignes.
13. Installations CVC :
• Installation OV - réseau de tuyauterie pour installations de chauffage individuelles, offrant la possibilité d'installation future de chaudières à gaz pour le chauffage et le chauffage de l'eau pour les besoins domestiques.
• Arrivée de réseau et de gaz à l'entrée de chaque appartement.
• Raccordements de tuyauterie et câblage pour l'installation et le montage d'un système split de climatiseurs à évaporation directe, type inverter (sans livraison et installation d'unités intérieures et extérieures).
• Sorties pour planeurs en aluminium et bassins de bain.
• Ventilation d'échange générale d'un garage souterrain.
14. Él. installations:
• Installation électrique - terminée, équipée selon les normes bulgares, avec interrupteurs et prises, panneau d'appartement intégré avec fusibles automatiques et protection contre les courants résiduels, câbles posés dans des tubes ondulés.
• Système de vidéosurveillance et de contrôle d'accès couvrant la périphérie de l'immeuble, devant les entrées résidentielles - entrées principales, la cour, les halls, l'accès aux sous-sols par les rampes d'entrée, dans le garage souterrain.
• Prises pour luminaires.
• Luminaires pour les parties communes et les environs.
• Construction d'installation de télévision par câble et d'Internet.
• Câblage pour une installation d'interphone vidéo avec possibilité d'ouvrir une serrure électrique sur la porte d'entrée ; système de contrôle d'accès pour les portes d'entrée des bâtiments.
• Kitchenette - toutes les prises nécessaires - pour lave-vaisselle, réfrigérateur, plaque de cuisson, four, hotte aspirante, etc.
• Chauffage des rampes d’accès à un garage souterrain.
15. Installations de plomberie :
• Installation de plomberie - tuyaux en polypropylène et isolation complète.
• Assainissement – PVC (silencieux).
• Compteur d'eau froide individuel, avec relevé à distance pour chaque appartement.
• Raccordements de plomberie pour évier, lave-vaisselle, lave-linge, sèche-linge aux cuisines et placards.
• Cloisons sèches coupe-feu dans les espaces communs.
• Drainage autour du bâtiment.
• Evacuation des eaux pluviales du bâtiment et chauffage des plateaux.
• Drainage du site.
16. Aménagement vertical et paysager - selon un projet spécialement développé - éclairage de jardin, éclairage public, allées, aménagement paysager, système d'irrigation, mobilier de parc.
Le prix indiqué est hors TVA.
Contactez-nous pour une consultation professionnelle concernant le type de propriété qui vous intéresse chez RUHouse 2.
AVEC PERMIS D'UTILISATION (ACTE 16) !
RUHouse 2 est un complexe résidentiel offrant confort, convivialité et un environnement de vie de qualité. Il est situé au pied de la montagne Vitosha, avec vue sur la montagne et la ville. Combinant un excellent emplacement dans une zone avec toutes les commodités urbaines, une architecture et un design modernes, une exécution avec des matériaux de qualité, de nouvelles technologies et une bonne planification, ce qui en fait la maison parfaite pour la personne moderne. La combinaison de l’investisseur et de l’architecte conduit au plus haut niveau de conception et de mise en œuvre du projet.
Près de la montagne, sur le boulevard "Cherni Vrah", avec une très bonne communication avec les principaux points de la ville et dans une zone riche en activités et répondant aux besoins nécessaires - tels sont les critères qui définissent l'emplacement de RUHouse 2 comme clé et favorable. Situation extrêmement attractive dans le quartier. "Krastova Vada", juste à côté du parc "Lozenets", à proximité du centre commercial "Paradise", du supermarché "Fantastico", de la station-service "EKO" et d'une future station de métro.
Le complexe comprend 119 appartements (deux chambres, trois chambres, quatre chambres, plusieurs chambres, maisonnettes et penthouses), 3 commerces, 114 garages et 36 places de parking.
Il se compose de 4 entrées : Entrée A - 9 étages, Entrée B - 8 étages, Entrée C - 6 étages et Entrée D - 4 étages, le sous-sol est sur deux niveaux, avec le niveau -2 uniquement à l'entrée D.
Le stationnement est assuré au rez-de-chaussée avec des places de parking extérieures et des garages séparés, et des places de parking souterraines et des garages (simples et doubles) sont situés au sous-sol.
Les appartements ont un faible pourcentage d'espaces communs - 11%, une hauteur libre sous plafond - 2,70 m, et les appartements du dernier étage ont une hauteur libre de 3,30 m. Les appartements ont des formes de pièces régulières et de grandes fenêtres avec un ensoleillement maximal. RUHouse 2 est une nouvelle interprétation de l'idée d'un bâtiment avec une façade moderne et innovante, combinée à des appartements avec des agencements appropriés et des espaces communs optimisés.
Achat possible avec 10% d'acompte !
La notion de dynamique dans l'environnement urbain est recherchée en termes de volume, d'espace et de façade. Le projet est une composition de volumes de 9, 8, 6 et 4 étages dans une structure commune en gradins, descendant vers l'est vers le futur parc "Lozenets". Des accents supplémentaires dans la composition sont les volumes des penthouses comme des boîtes particulières, remplies de panneaux HPL FUNDERMAX noyer, qui abritent des appartements de luxe avec une plus grande hauteur libre au sol (3,30 m).
Le jeu recherché dans la plasticité des volumes de verre en saillie et en creux dans l'ensemble de la façade est combiné à un motif de murs verts verticaux, cachant esthétiquement les unités de climatisation. Toutes les terrasses, y compris celles du dernier étage, sont conçues comme couvertes pour permettre l'ensoleillement. Le sol des terrasses est un double revêtement de sol en dalles de granit. Les garde-corps ajourés sont réalisés en deux versions - triplex en verre ou avec un cadre métallique avec treillis métallique déployé noir comme détail architectural, suivant l'idée de composition. La composition supplémentaire de l'éclairage LED linéaire de la façade est délibérément recherchée pour souligner l'idée principale la nuit. L'idée de la composition dynamique se poursuit dans le projet d'aménagement paysager de la cour principale du complexe en combinaison avec des gabions, du mobilier et de l'éclairage du parc et un espace aquatique.
Des aménagements fonctionnels appropriés avec des vues, des espaces communs optimisés, de beaux halls d'entrée, une construction de qualité avec des matériaux haut de gamme, une façade moderne et belle, des solutions non standard en termes de vision, d'éléments de façade, de luminaires et de garde-corps décrivent le concept de RUHouse 2, qui sera une continuation naturelle et plus moderne de RUHouse 1, lauréat du prestigieux prix « Bâtiment de l'année ».
Investisseur
RUHouse est le premier projet mis en œuvre de la société d'investissement du même nom, récompensé par le premier prix « Bâtiment de l'année » pour 2019. dans la catégorie « Immeubles résidentiels multifamiliaux », ainsi que le prix « Propriété de l'année » pour 2019. lors des prix annuels imoti.net.
RUHouse 2 est le deuxième projet de construction résidentielle multifamiliale du genre réalisé par la société RUHouse Ltd., après le projet RUHouse mis en œuvre avec succès, dont le bâtiment a été achevé et entièrement réalisé en tant que vente.
Caractéristiques techniques
1. Construction – béton armé monolithique sans poutres.
2. Murs :
• Murs extérieurs en briques Wienerberger-Porotherm de 25 cm avec isolation thermique en laine minérale d= 10 cm avec voile d'étanchéité, revêtement en panneaux HPL de façade et carreaux de granit grand format, garde-corps ajourés en métal et verre avec prise dans le sol.
• En interne - enduit mécanique selon BDS.
• Murs intérieurs entre les appartements - briques Wienerberger-Porotherm de 25 cm, enduit de plâtre fabriqué à la machine selon les normes de construction bulgares.
• Cloisons intérieures dans les appartements - briques Wienerberger-Porotherm de 12 cm, enduit de plâtre fabriqué à la machine selon BDS.
3. Menuiserie
Menuiserie aluminium Schuco AWS 70 HI, avec pont thermique interrompu et thermolaqué en couleur, vitrage - trois vitres : 42 mm - verre extérieur quatre saisons 6 mm /14 mm Argon 90%/, verre intermédiaire 4 mm /14 mm Argon 90%/, verre intérieur 6 mm. Ruban d'étanchéité et pare-vapeur en bitume avec feuille d'aluminium sur le pourtour des cadres de fenêtres.
4. Façades ventilées entièrement suspendues :
• Dalles en granit grand format avec maille pour application en façade LAMINAM, en deux couleurs, suspendues sur une structure en aluminium - type "Façade ventilée" - Garantie légale de 10 ans avec 20 ans. garantie matérielle.
• Panneaux HPL Fundermax pour application en façade, suspendus sur une structure en aluminium - type "Façade ventilée" - 10 ans. Garantie légale de 20 ans. garantie matérielle.
• Revêtement en pierre des murs de soutènement de la cour selon un projet architectural.
• Enduits silicatés de façade en couleur selon le projet architectural.
• Passage aux fenêtres avec appuis de fenêtre en aluminium selon la conception architecturale.
• Garde-corps ajourés en verre trempé 10.10.2 - triplex avec prise au sol et garde-corps ajourés constitués d'un cadre métallique avec treillis, galvanisé et thermolaqué selon RAL.
5. Toiture plate – isolation thermique – XPS (mousse de polystyrène extrudé) avec d=20 cm, chape pour assurer les pentes et l'étanchéité, remplie de matériau bitumineux en rouleau, couche supérieure avec arrosage, couche de finition supplémentaire avec pierre.
6. Revêtement de sol - chape ciment dans les chambres, séjours, salles de bains, toilettes, couloir, hall d'entrée, placard - type "chape flottante armée sur une couche d'isolation thermique et phonique de 4 cm de laine de roche.
7. Plafonds - plâtre fabriqué à la machine selon BDS.
8. Balcons, loggias et terrasses - revêtement de sol en dalles de granit résistant au froid avec garde-corps installé selon le projet - entièrement terminé.
9. Portes - Entrée blindée avec quincaillerie incluse, verrouillage à trois côtés, serrure à espèces, cartouche secrète, blindage, cadre de cadre, judas et poignée en acier inoxydable avec revêtement HPL - effet bois.
10. Espaces communs - entièrement terminés :
• Escaliers et paliers – sol - chape en ciment et sol en granit, rampe et main courante en métal, murs - peints avec du latex sur mastic de plâtre, plafonds - peints avec du latex sur mastic de plâtre, avec éclairage design selon le projet.
• Foyers et couloirs – sol – chape en ciment et sol en granit, murs – lambris et revêtement selon la décoration intérieure, plafonds suspendus avec plaques de plâtre, peints avec du latex sur mastic de plâtre, avec éclairage design selon le projet.
• Ascenseurs Schindler de luxe pour 8 personnes.
11. Installation de gaz pour chaudières à condensation à double circuit avec panneaux de comptage de gaz individuels.
12. Garages :
• Sol - béton poli.
• Murs – cloisons en béton apparent, résistantes au feu entre les garages « AQUAFIRE » d’une structure renforcée de profils UA.
• Murs extérieurs de la zone de manœuvre – cloisons coupe-feu entre les garages « AQUAFIRE » d’une structure renforcée de profils UA.
• Plafonds – béton apparent avec laine minérale avec voile noir – 10 cm.
• Portes sectionnelles avec télécommande – Hörmann pour chaque garage individuel.
• Portes sectionnelles principales avec télécommande – Hörmann sur les accès principaux des garages.
• Électricité. pièce - réalisée selon le projet, prises, tableau électrique et éclairage dans chaque garage.
• Vidéosurveillance.
• Communication visuelle – signalisation, numérotation et enseignes.
13. Installations CVC :
• Installation OV - réseau de tuyauterie pour installations de chauffage individuelles, offrant la possibilité d'installation future de chaudières à gaz pour le chauffage et le chauffage de l'eau pour les besoins domestiques.
• Arrivée de réseau et de gaz à l'entrée de chaque appartement.
• Raccordements de tuyauterie et câblage pour l'installation et le montage d'un système split de climatiseurs à évaporation directe, type inverter (sans livraison et installation d'unités intérieures et extérieures).
• Sorties pour planeurs en aluminium et bassins de bain.
• Ventilation d'échange générale d'un garage souterrain.
14. Él. installations:
• Installation électrique - terminée, équipée selon les normes bulgares, avec interrupteurs et prises, panneau d'appartement intégré avec fusibles automatiques et protection contre les courants résiduels, câbles posés dans des tubes ondulés.
• Système de vidéosurveillance et de contrôle d'accès couvrant la périphérie de l'immeuble, devant les entrées résidentielles - entrées principales, la cour, les halls, l'accès aux sous-sols par les rampes d'entrée, dans le garage souterrain.
• Prises pour luminaires.
• Luminaires pour les parties communes et les environs.
• Construction d'installation de télévision par câble et d'Internet.
• Câblage pour une installation d'interphone vidéo avec possibilité d'ouvrir une serrure électrique sur la porte d'entrée ; système de contrôle d'accès pour les portes d'entrée des bâtiments.
• Kitchenette - toutes les prises nécessaires - pour lave-vaisselle, réfrigérateur, plaque de cuisson, four, hotte aspirante, etc.
• Chauffage des rampes d’accès à un garage souterrain.
15. Installations de plomberie :
• Installation de plomberie - tuyaux en polypropylène et isolation complète.
• Assainissement – PVC (silencieux).
• Compteur d'eau froide individuel, avec relevé à distance pour chaque appartement.
• Raccordements de plomberie pour évier, lave-vaisselle, lave-linge, sèche-linge aux cuisines et placards.
• Cloisons sèches coupe-feu dans les espaces communs.
• Drainage autour du bâtiment.
• Evacuation des eaux pluviales du bâtiment et chauffage des plateaux.
• Drainage du site.
16. Aménagement vertical et paysager - selon un projet spécialement développé - éclairage de jardin, éclairage public, allées, aménagement paysager, système d'irrigation, mobilier de parc.
Le prix indiqué est hors TVA.
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RUHouse 2 est un complexe résidentiel offrant confort, convivialité et un environnement de vie de qualité. Il est situé au pied de la montagne Vitosha, avec vue sur la montagne et la ville. Combinant un excellent emplacement dans une zone avec toutes les commodités urbaines, une architecture et un design modernes, une exécution avec des matériaux de qualité, de nouvelles technologies et une bonne planification, ce qui en fait la maison parfaite pour la personne moderne. La combinaison de l’investisseur et de l’architecte conduit au plus haut niveau de conception et de mise en œuvre du projet.
Près de la montagne, sur le boulevard "Cherni Vrah", avec une très bonne communication avec les principaux points de la ville et dans une zone riche en activités et répondant aux besoins nécessaires - tels sont les critères qui définissent l'emplacement de RUHouse 2 comme clé et favorable. Situation extrêmement attractive dans le quartier. "Krastova Vada", juste à côté du parc "Lozenets", à proximité du centre commercial "Paradise", du supermarché "Fantastico", de la station-service "EKO" et d'une future station de métro.
Le complexe comprend 119 appartements (deux chambres, trois chambres, quatre chambres, plusieurs chambres, maisonnettes et penthouses), 3 commerces, 114 garages et 36 places de parking.
Il se compose de 4 entrées : Entrée A - 9 étages, Entrée B - 8 étages, Entrée C - 6 étages et Entrée D - 4 étages, le sous-sol est sur deux niveaux, avec le niveau -2 uniquement à l'entrée D.
Le stationnement est assuré au rez-de-chaussée avec des places de parking extérieures et des garages séparés, et des places de parking souterraines et des garages (simples et doubles) sont situés au sous-sol.
Les appartements ont un faible pourcentage d'espaces communs - 11%, une hauteur libre sous plafond - 2,70 m, et les appartements du dernier étage ont une hauteur libre de 3,30 m. Les appartements ont des formes de pièces régulières et de grandes fenêtres avec un ensoleillement maximal. RUHouse 2 est une nouvelle interprétation de l'idée d'un bâtiment avec une façade moderne et innovante, combinée à des appartements avec des agencements appropriés et des espaces communs optimisés.
Achat possible avec 10% d'acompte !
La notion de dynamique dans l'environnement urbain est recherchée en termes de volume, d'espace et de façade. Le projet est une composition de volumes de 9, 8, 6 et 4 étages dans une structure commune en gradins, descendant vers l'est vers le futur parc "Lozenets". Des accents supplémentaires dans la composition sont les volumes des penthouses comme des boîtes particulières, remplies de panneaux HPL FUNDERMAX noyer, qui abritent des appartements de luxe avec une plus grande hauteur libre au sol (3,30 m).
Le jeu recherché dans la plasticité des volumes de verre en saillie et en creux dans l'ensemble de la façade est combiné à un motif de murs verts verticaux, cachant esthétiquement les unités de climatisation. Toutes les terrasses, y compris celles du dernier étage, sont conçues comme couvertes pour permettre l'ensoleillement. Le sol des terrasses est un double revêtement de sol en dalles de granit. Les garde-corps ajourés sont réalisés en deux versions - triplex en verre ou avec un cadre métallique avec treillis métallique déployé noir comme détail architectural, suivant l'idée de composition. La composition supplémentaire de l'éclairage LED linéaire de la façade est délibérément recherchée pour souligner l'idée principale la nuit. L'idée de la composition dynamique se poursuit dans le projet d'aménagement paysager de la cour principale du complexe en combinaison avec des gabions, du mobilier et de l'éclairage du parc et un espace aquatique.
Des aménagements fonctionnels appropriés avec des vues, des espaces communs optimisés, de beaux halls d'entrée, une construction de qualité avec des matériaux haut de gamme, une façade moderne et belle, des solutions non standard en termes de vision, d'éléments de façade, de luminaires et de garde-corps décrivent le concept de RUHouse 2, qui sera une continuation naturelle et plus moderne de RUHouse 1, lauréat du prestigieux prix « Bâtiment de l'année ».
Investisseur
RUHouse est le premier projet mis en œuvre de la société d'investissement du même nom, récompensé par le premier prix « Bâtiment de l'année » pour 2019. dans la catégorie « Immeubles résidentiels multifamiliaux », ainsi que le prix « Propriété de l'année » pour 2019. lors des prix annuels imoti.net.
RUHouse 2 est le deuxième projet de construction résidentielle multifamiliale du genre réalisé par la société RUHouse Ltd., après le projet RUHouse mis en œuvre avec succès, dont le bâtiment a été achevé et entièrement réalisé en tant que vente.
Caractéristiques techniques
1. Construction – béton armé monolithique sans poutres.
2. Murs :
• Murs extérieurs en briques Wienerberger-Porotherm de 25 cm avec isolation thermique en laine minérale d= 10 cm avec voile d'étanchéité, revêtement en panneaux HPL de façade et carreaux de granit grand format, garde-corps ajourés en métal et verre avec prise dans le sol.
• En interne - enduit mécanique selon BDS.
• Murs intérieurs entre les appartements - briques Wienerberger-Porotherm de 25 cm, enduit de plâtre fabriqué à la machine selon les normes de construction bulgares.
• Cloisons intérieures dans les appartements - briques Wienerberger-Porotherm de 12 cm, enduit de plâtre fabriqué à la machine selon BDS.
3. Menuiserie
Menuiserie aluminium Schuco AWS 70 HI, avec pont thermique interrompu et thermolaqué en couleur, vitrage - trois vitres : 42 mm - verre extérieur quatre saisons 6 mm /14 mm Argon 90%/, verre intermédiaire 4 mm /14 mm Argon 90%/, verre intérieur 6 mm. Ruban d'étanchéité et pare-vapeur en bitume avec feuille d'aluminium sur le pourtour des cadres de fenêtres.
4. Façades ventilées entièrement suspendues :
• Dalles en granit grand format avec maille pour application en façade LAMINAM, en deux couleurs, suspendues sur une structure en aluminium - type "Façade ventilée" - Garantie légale de 10 ans avec 20 ans. garantie matérielle.
• Panneaux HPL Fundermax pour application en façade, suspendus sur une structure en aluminium - type "Façade ventilée" - 10 ans. Garantie légale de 20 ans. garantie matérielle.
• Revêtement en pierre des murs de soutènement de la cour selon un projet architectural.
• Enduits silicatés de façade en couleur selon le projet architectural.
• Passage aux fenêtres avec appuis de fenêtre en aluminium selon la conception architecturale.
• Garde-corps ajourés en verre trempé 10.10.2 - triplex avec prise au sol et garde-corps ajourés constitués d'un cadre métallique avec treillis, galvanisé et thermolaqué selon RAL.
5. Toiture plate – isolation thermique – XPS (mousse de polystyrène extrudé) avec d=20 cm, chape pour assurer les pentes et l'étanchéité, remplie de matériau bitumineux en rouleau, couche supérieure avec arrosage, couche de finition supplémentaire avec pierre.
6. Revêtement de sol - chape ciment dans les chambres, séjours, salles de bains, toilettes, couloir, hall d'entrée, placard - type "chape flottante armée sur une couche d'isolation thermique et phonique de 4 cm de laine de roche.
7. Plafonds - plâtre fabriqué à la machine selon BDS.
8. Balcons, loggias et terrasses - revêtement de sol en dalles de granit résistant au froid avec garde-corps installé selon le projet - entièrement terminé.
9. Portes - Entrée blindée avec quincaillerie incluse, verrouillage à trois côtés, serrure à espèces, cartouche secrète, blindage, cadre de cadre, judas et poignée en acier inoxydable avec revêtement HPL - effet bois.
10. Espaces communs - entièrement terminés :
• Escaliers et paliers – sol - chape en ciment et sol en granit, rampe et main courante en métal, murs - peints avec du latex sur mastic de plâtre, plafonds - peints avec du latex sur mastic de plâtre, avec éclairage design selon le projet.
• Foyers et couloirs – sol – chape en ciment et sol en granit, murs – lambris et revêtement selon la décoration intérieure, plafonds suspendus avec plaques de plâtre, peints avec du latex sur mastic de plâtre, avec éclairage design selon le projet.
• Ascenseurs Schindler de luxe pour 8 personnes.
11. Installation de gaz pour chaudières à condensation à double circuit avec panneaux de comptage de gaz individuels.
12. Garages :
• Sol - béton poli.
• Murs – cloisons en béton apparent, résistantes au feu entre les garages « AQUAFIRE » d’une structure renforcée de profils UA.
• Murs extérieurs de la zone de manœuvre – cloisons coupe-feu entre les garages « AQUAFIRE » d’une structure renforcée de profils UA.
• Plafonds – béton apparent avec laine minérale avec voile noir – 10 cm.
• Portes sectionnelles avec télécommande – Hörmann pour chaque garage individuel.
• Portes sectionnelles principales avec télécommande – Hörmann sur les accès principaux des garages.
• Électricité. pièce - réalisée selon le projet, prises, tableau électrique et éclairage dans chaque garage.
• Vidéosurveillance.
• Communication visuelle – signalisation, numérotation et enseignes.
13. Installations CVC :
• Installation OV - réseau de tuyauterie pour installations de chauffage individuelles, offrant la possibilité d'installation future de chaudières à gaz pour le chauffage et le chauffage de l'eau pour les besoins domestiques.
• Arrivée de réseau et de gaz à l'entrée de chaque appartement.
• Raccordements de tuyauterie et câblage pour l'installation et le montage d'un système split de climatiseurs à évaporation directe, type inverter (sans livraison et installation d'unités intérieures et extérieures).
• Sorties pour planeurs en aluminium et bassins de bain.
• Ventilation d'échange générale d'un garage souterrain.
14. Él. installations:
• Installation électrique - terminée, équipée selon les normes bulgares, avec interrupteurs et prises, panneau d'appartement intégré avec fusibles automatiques et protection contre les courants résiduels, câbles posés dans des tubes ondulés.
• Système de vidéosurveillance et de contrôle d'accès couvrant la périphérie de l'immeuble, devant les entrées résidentielles - entrées principales, la cour, les halls, l'accès aux sous-sols par les rampes d'entrée, dans le garage souterrain.
• Prises pour luminaires.
• Luminaires pour les parties communes et les environs.
• Construction d'installation de télévision par câble et d'Internet.
• Câblage pour une installation d'interphone vidéo avec possibilité d'ouvrir une serrure électrique sur la porte d'entrée ; système de contrôle d'accès pour les portes d'entrée des bâtiments.
• Kitchenette - toutes les prises nécessaires - pour lave-vaisselle, réfrigérateur, plaque de cuisson, four, hotte aspirante, etc.
• Chauffage des rampes d’accès à un garage souterrain.
15. Installations de plomberie :
• Installation de plomberie - tuyaux en polypropylène et isolation complète.
• Assainissement – PVC (silencieux).
• Compteur d'eau froide individuel, avec relevé à distance pour chaque appartement.
• Raccordements de plomberie pour évier, lave-vaisselle, lave-linge, sèche-linge aux cuisines et placards.
• Cloisons sèches coupe-feu dans les espaces communs.
• Drainage autour du bâtiment.
• Evacuation des eaux pluviales du bâtiment et chauffage des plateaux.
• Drainage du site.
16. Aménagement vertical et paysager - selon un projet spécialement développé - éclairage de jardin, éclairage public, allées, aménagement paysager, système d'irrigation, mobilier de parc.
Le prix indiqué est hors TVA.
Contactez-nous pour une consultation professionnelle concernant le type de propriété qui vous intéresse chez RUHouse 2.
AVEC PERMIS D'UTILISATION (ACTE 16) !
RUHouse 2 est un complexe résidentiel offrant confort, convivialité et un environnement de vie de qualité. Il est situé au pied de la montagne Vitosha, avec vue sur la montagne et la ville. Combinant un excellent emplacement dans une zone avec toutes les commodités urbaines, une architecture et un design modernes, une exécution avec des matériaux de qualité, de nouvelles technologies et une bonne planification, ce qui en fait la maison parfaite pour la personne moderne. La combinaison de l’investisseur et de l’architecte conduit au plus haut niveau de conception et de mise en œuvre du projet.
Près de la montagne, sur le boulevard "Cherni Vrah", avec une très bonne communication avec les principaux points de la ville et dans une zone riche en activités et répondant aux besoins nécessaires - tels sont les critères qui définissent l'emplacement de RUHouse 2 comme clé et favorable. Situation extrêmement attractive dans le quartier. "Krastova Vada", juste à côté du parc "Lozenets", à proximité du centre commercial "Paradise", du supermarché "Fantastico", de la station-service "EKO" et d'une future station de métro.
Le complexe comprend 119 appartements (deux chambres, trois chambres, quatre chambres, plusieurs chambres, maisonnettes et penthouses), 3 commerces, 114 garages et 36 places de parking.
Il se compose de 4 entrées : Entrée A - 9 étages, Entrée B - 8 étages, Entrée C - 6 étages et Entrée D - 4 étages, le sous-sol est sur deux niveaux, avec le niveau -2 uniquement à l'entrée D.
Le stationnement est assuré au rez-de-chaussée avec des places de parking extérieures et des garages séparés, et des places de parking souterraines et des garages (simples et doubles) sont situés au sous-sol.
Les appartements ont un faible pourcentage d'espaces communs - 11%, une hauteur libre sous plafond - 2,70 m, et les appartements du dernier étage ont une hauteur libre de 3,30 m. Les appartements ont des formes de pièces régulières et de grandes fenêtres avec un ensoleillement maximal. RUHouse 2 est une nouvelle interprétation de l'idée d'un bâtiment avec une façade moderne et innovante, combinée à des appartements avec des agencements appropriés et des espaces communs optimisés.
Achat possible avec 10% d'acompte !
La notion de dynamique dans l'environnement urbain est recherchée en termes de volume, d'espace et de façade. Le projet est une composition de volumes de 9, 8, 6 et 4 étages dans une structure commune en gradins, descendant vers l'est vers le futur parc "Lozenets". Des accents supplémentaires dans la composition sont les volumes des penthouses comme des boîtes particulières, remplies de panneaux HPL FUNDERMAX noyer, qui abritent des appartements de luxe avec une plus grande hauteur libre au sol (3,30 m).
Le jeu recherché dans la plasticité des volumes de verre en saillie et en creux dans l'ensemble de la façade est combiné à un motif de murs verts verticaux, cachant esthétiquement les unités de climatisation. Toutes les terrasses, y compris celles du dernier étage, sont conçues comme couvertes pour permettre l'ensoleillement. Le sol des terrasses est un double revêtement de sol en dalles de granit. Les garde-corps ajourés sont réalisés en deux versions - triplex en verre ou avec un cadre métallique avec treillis métallique déployé noir comme détail architectural, suivant l'idée de composition. La composition supplémentaire de l'éclairage LED linéaire de la façade est délibérément recherchée pour souligner l'idée principale la nuit. L'idée de la composition dynamique se poursuit dans le projet d'aménagement paysager de la cour principale du complexe en combinaison avec des gabions, du mobilier et de l'éclairage du parc et un espace aquatique.
Des aménagements fonctionnels appropriés avec des vues, des espaces communs optimisés, de beaux halls d'entrée, une construction de qualité avec des matériaux haut de gamme, une façade moderne et belle, des solutions non standard en termes de vision, d'éléments de façade, de luminaires et de garde-corps décrivent le concept de RUHouse 2, qui sera une continuation naturelle et plus moderne de RUHouse 1, lauréat du prestigieux prix « Bâtiment de l'année ».
Investisseur
RUHouse est le premier projet mis en œuvre de la société d'investissement du même nom, récompensé par le premier prix « Bâtiment de l'année » pour 2019. dans la catégorie « Immeubles résidentiels multifamiliaux », ainsi que le prix « Propriété de l'année » pour 2019. lors des prix annuels imoti.net.
RUHouse 2 est le deuxième projet de construction résidentielle multifamiliale du genre réalisé par la société RUHouse Ltd., après le projet RUHouse mis en œuvre avec succès, dont le bâtiment a été achevé et entièrement réalisé en tant que vente.
Caractéristiques techniques
1. Construction – béton armé monolithique sans poutres.
2. Murs :
• Murs extérieurs en briques Wienerberger-Porotherm de 25 cm avec isolation thermique en laine minérale d= 10 cm avec voile d'étanchéité, revêtement en panneaux HPL de façade et carreaux de granit grand format, garde-corps ajourés en métal et verre avec prise dans le sol.
• En interne - enduit mécanique selon BDS.
• Murs intérieurs entre les appartements - briques Wienerberger-Porotherm de 25 cm, enduit de plâtre fabriqué à la machine selon les normes de construction bulgares.
• Cloisons intérieures dans les appartements - briques Wienerberger-Porotherm de 12 cm, enduit de plâtre fabriqué à la machine selon BDS.
3. Menuiserie
Menuiserie aluminium Schuco AWS 70 HI, avec pont thermique interrompu et thermolaqué en couleur, vitrage - trois vitres : 42 mm - verre extérieur quatre saisons 6 mm /14 mm Argon 90%/, verre intermédiaire 4 mm /14 mm Argon 90%/, verre intérieur 6 mm. Ruban d'étanchéité et pare-vapeur en bitume avec feuille d'aluminium sur le pourtour des cadres de fenêtres.
4. Façades ventilées entièrement suspendues :
• Dalles en granit grand format avec maille pour application en façade LAMINAM, en deux couleurs, suspendues sur une structure en aluminium - type "Façade ventilée" - Garantie légale de 10 ans avec 20 ans. garantie matérielle.
• Panneaux HPL Fundermax pour application en façade, suspendus sur une structure en aluminium - type "Façade ventilée" - 10 ans. Garantie légale de 20 ans. garantie matérielle.
• Revêtement en pierre des murs de soutènement de la cour selon un projet architectural.
• Enduits silicatés de façade en couleur selon le projet architectural.
• Passage aux fenêtres avec appuis de fenêtre en aluminium selon la conception architecturale.
• Garde-corps ajourés en verre trempé 10.10.2 - triplex avec prise au sol et garde-corps ajourés constitués d'un cadre métallique avec treillis, galvanisé et thermolaqué selon RAL.
5. Toiture plate – isolation thermique – XPS (mousse de polystyrène extrudé) avec d=20 cm, chape pour assurer les pentes et l'étanchéité, remplie de matériau bitumineux en rouleau, couche supérieure avec arrosage, couche de finition supplémentaire avec pierre.
6. Revêtement de sol - chape ciment dans les chambres, séjours, salles de bains, toilettes, couloir, hall d'entrée, placard - type "chape flottante armée sur une couche d'isolation thermique et phonique de 4 cm de laine de roche.
7. Plafonds - plâtre fabriqué à la machine selon BDS.
8. Balcons, loggias et terrasses - revêtement de sol en dalles de granit résistant au froid avec garde-corps installé selon le projet - entièrement terminé.
9. Portes - Entrée blindée avec quincaillerie incluse, verrouillage à trois côtés, serrure à espèces, cartouche secrète, blindage, cadre de cadre, judas et poignée en acier inoxydable avec revêtement HPL - effet bois.
10. Espaces communs - entièrement terminés :
• Escaliers et paliers – sol - chape en ciment et sol en granit, rampe et main courante en métal, murs - peints avec du latex sur mastic de plâtre, plafonds - peints avec du latex sur mastic de plâtre, avec éclairage design selon le projet.
• Foyers et couloirs – sol – chape en ciment et sol en granit, murs – lambris et revêtement selon la décoration intérieure, plafonds suspendus avec plaques de plâtre, peints avec du latex sur mastic de plâtre, avec éclairage design selon le projet.
• Ascenseurs Schindler de luxe pour 8 personnes.
11. Installation de gaz pour chaudières à condensation à double circuit avec panneaux de comptage de gaz individuels.
12. Garages :
• Sol - béton poli.
• Murs – cloisons en béton apparent, résistantes au feu entre les garages « AQUAFIRE » d’une structure renforcée de profils UA.
• Murs extérieurs de la zone de manœuvre – cloisons coupe-feu entre les garages « AQUAFIRE » d’une structure renforcée de profils UA.
• Plafonds – béton apparent avec laine minérale avec voile noir – 10 cm.
• Portes sectionnelles avec télécommande – Hörmann pour chaque garage individuel.
• Portes sectionnelles principales avec télécommande – Hörmann sur les accès principaux des garages.
• Électricité. pièce - réalisée selon le projet, prises, tableau électrique et éclairage dans chaque garage.
• Vidéosurveillance.
• Communication visuelle – signalisation, numérotation et enseignes.
13. Installations CVC :
• Installation OV - réseau de tuyauterie pour installations de chauffage individuelles, offrant la possibilité d'installation future de chaudières à gaz pour le chauffage et le chauffage de l'eau pour les besoins domestiques.
• Arrivée de réseau et de gaz à l'entrée de chaque appartement.
• Raccordements de tuyauterie et câblage pour l'installation et le montage d'un système split de climatiseurs à évaporation directe, type inverter (sans livraison et installation d'unités intérieures et extérieures).
• Sorties pour planeurs en aluminium et bassins de bain.
• Ventilation d'échange générale d'un garage souterrain.
14. Él. installations:
• Installation électrique - terminée, équipée selon les normes bulgares, avec interrupteurs et prises, panneau d'appartement intégré avec fusibles automatiques et protection contre les courants résiduels, câbles posés dans des tubes ondulés.
• Système de vidéosurveillance et de contrôle d'accès couvrant la périphérie de l'immeuble, devant les entrées résidentielles - entrées principales, la cour, les halls, l'accès aux sous-sols par les rampes d'entrée, dans le garage souterrain.
• Prises pour luminaires.
• Luminaires pour les parties communes et les environs.
• Construction d'installation de télévision par câble et d'Internet.
• Câblage pour une installation d'interphone vidéo avec possibilité d'ouvrir une serrure électrique sur la porte d'entrée ; système de contrôle d'accès pour les portes d'entrée des bâtiments.
• Kitchenette - toutes les prises nécessaires - pour lave-vaisselle, réfrigérateur, plaque de cuisson, four, hotte aspirante, etc.
• Chauffage des rampes d’accès à un garage souterrain.
15. Installations de plomberie :
• Installation de plomberie - tuyaux en polypropylène et isolation complète.
• Assainissement – PVC (silencieux).
• Compteur d'eau froide individuel, avec relevé à distance pour chaque appartement.
• Raccordements de plomberie pour évier, lave-vaisselle, lave-linge, sèche-linge aux cuisines et placards.
• Cloisons sèches coupe-feu dans les espaces communs.
• Drainage autour du bâtiment.
• Evacuation des eaux pluviales du bâtiment et chauffage des plateaux.
• Drainage du site.
16. Aménagement vertical et paysager - selon un projet spécialement développé - éclairage de jardin, éclairage public, allées, aménagement paysager, système d'irrigation, mobilier de parc.
Le prix indiqué est hors TVA.
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LAURÉAT DU PRIX DU « BÂTIMENT DE L'ANNÉE 2024 »
AVEC PERMIS D'UTILISATION (ACTE 16) !
RUHouse 2 est un complexe résidentiel offrant confort, convivialité et un environnement de vie de qualité. Il est situé au pied de la montagne Vitosha, avec vue sur la montagne et la ville. Combinant un excellent emplacement dans une zone avec toutes les commodités urbaines, une architecture et un design modernes, une exécution avec des matériaux de qualité, de nouvelles technologies et une bonne planification, ce qui en fait la maison parfaite pour la personne moderne. La combinaison de l’investisseur et de l’architecte conduit au plus haut niveau de conception et de mise en œuvre du projet.
Près de la montagne, sur le boulevard "Cherni Vrah", avec une très bonne communication avec les principaux points de la ville et dans une zone riche en activités et répondant aux besoins nécessaires - tels sont les critères qui définissent l'emplacement de RUHouse 2 comme clé et favorable. Situation extrêmement attractive dans le quartier. "Krastova Vada", juste à côté du parc "Lozenets", à proximité du centre commercial "Paradise", du supermarché "Fantastico", de la station-service "EKO" et d'une future station de métro.
Le complexe comprend 119 appartements (deux chambres, trois chambres, quatre chambres, plusieurs chambres, maisonnettes et penthouses), 3 commerces, 114 garages et 36 places de parking.
Il se compose de 4 entrées : Entrée A - 9 étages, Entrée B - 8 étages, Entrée C - 6 étages et Entrée D - 4 étages, le sous-sol est sur deux niveaux, avec le niveau -2 uniquement à l'entrée D.
Le stationnement est assuré au rez-de-chaussée avec des places de parking extérieures et des garages séparés, et des places de parking souterraines et des garages (simples et doubles) sont situés au sous-sol.
Les appartements ont un faible pourcentage d'espaces communs - 11%, une hauteur libre sous plafond - 2,70 m, et les appartements du dernier étage ont une hauteur libre de 3,30 m. Les appartements ont des formes de pièces régulières et de grandes fenêtres avec un ensoleillement maximal. RUHouse 2 est une nouvelle interprétation de l'idée d'un bâtiment avec une façade moderne et innovante, combinée à des appartements avec des agencements appropriés et des espaces communs optimisés.
Achat possible avec 10% d'acompte !
La notion de dynamique dans l'environnement urbain est recherchée en termes de volume, d'espace et de façade. Le projet est une composition de volumes de 9, 8, 6 et 4 étages dans une structure commune en gradins, descendant vers l'est vers le futur parc "Lozenets". Des accents supplémentaires dans la composition sont les volumes des penthouses comme des boîtes particulières, remplies de panneaux HPL FUNDERMAX noyer, qui abritent des appartements de luxe avec une plus grande hauteur libre au sol (3,30 m).
Le jeu recherché dans la plasticité des volumes de verre en saillie et en creux dans l'ensemble de la façade est combiné à un motif de murs verts verticaux, cachant esthétiquement les unités de climatisation. Toutes les terrasses, y compris celles du dernier étage, sont conçues comme couvertes pour permettre l'ensoleillement. Le sol des terrasses est un double revêtement de sol en dalles de granit. Les garde-corps ajourés sont réalisés en deux versions - triplex en verre ou avec un cadre métallique avec treillis métallique déployé noir comme détail architectural, suivant l'idée de composition. La composition supplémentaire de l'éclairage LED linéaire de la façade est délibérément recherchée pour souligner l'idée principale la nuit. L'idée de la composition dynamique se poursuit dans le projet d'aménagement paysager de la cour principale du complexe en combinaison avec des gabions, du mobilier et de l'éclairage du parc et un espace aquatique.
Des aménagements fonctionnels appropriés avec des vues, des espaces communs optimisés, de beaux halls d'entrée, une construction de qualité avec des matériaux haut de gamme, une façade moderne et belle, des solutions non standard en termes de vision, d'éléments de façade, de luminaires et de garde-corps décrivent le concept de RUHouse 2, qui sera une continuation naturelle et plus moderne de RUHouse 1, lauréat du prestigieux prix « Bâtiment de l'année ».
Investisseur
RUHouse est le premier projet mis en œuvre de la société d'investissement du même nom, récompensé par le premier prix « Bâtiment de l'année » pour 2019. dans la catégorie « Immeubles résidentiels multifamiliaux », ainsi que le prix « Propriété de l'année » pour 2019. lors des prix annuels imoti.net.
RUHouse 2 est le deuxième projet de construction résidentielle multifamiliale du genre réalisé par la société RUHouse Ltd., après le projet RUHouse mis en œuvre avec succès, dont le bâtiment a été achevé et entièrement réalisé en tant que vente.
Caractéristiques techniques
1. Construction – béton armé monolithique sans poutres.
2. Murs :
• Murs extérieurs en briques Wienerberger-Porotherm de 25 cm avec isolation thermique en laine minérale d= 10 cm avec voile d'étanchéité, revêtement en panneaux HPL de façade et carreaux de granit grand format, garde-corps ajourés en métal et verre avec prise dans le sol.
• En interne - enduit mécanique selon BDS.
• Murs intérieurs entre les appartements - briques Wienerberger-Porotherm de 25 cm, enduit de plâtre fabriqué à la machine selon les normes de construction bulgares.
• Cloisons intérieures dans les appartements - briques Wienerberger-Porotherm de 12 cm, enduit de plâtre fabriqué à la machine selon BDS.
3. Menuiserie
Menuiserie aluminium Schuco AWS 70 HI, avec pont thermique interrompu et thermolaqué en couleur, vitrage - trois vitres : 42 mm - verre extérieur quatre saisons 6 mm /14 mm Argon 90%/, verre intermédiaire 4 mm /14 mm Argon 90%/, verre intérieur 6 mm. Ruban d'étanchéité et pare-vapeur en bitume avec feuille d'aluminium sur le pourtour des cadres de fenêtres.
4. Façades ventilées entièrement suspendues :
• Dalles en granit grand format avec maille pour application en façade LAMINAM, en deux couleurs, suspendues sur une structure en aluminium - type "Façade ventilée" - Garantie légale de 10 ans avec 20 ans. garantie matérielle.
• Panneaux HPL Fundermax pour application en façade, suspendus sur une structure en aluminium - type "Façade ventilée" - 10 ans. Garantie légale de 20 ans. garantie matérielle.
• Revêtement en pierre des murs de soutènement de la cour selon un projet architectural.
• Enduits silicatés de façade en couleur selon le projet architectural.
• Passage aux fenêtres avec appuis de fenêtre en aluminium selon la conception architecturale.
• Garde-corps ajourés en verre trempé 10.10.2 - triplex avec prise au sol et garde-corps ajourés constitués d'un cadre métallique avec treillis, galvanisé et thermolaqué selon RAL.
5. Toiture plate – isolation thermique – XPS (mousse de polystyrène extrudé) avec d=20 cm, chape pour assurer les pentes et l'étanchéité, remplie de matériau bitumineux en rouleau, couche supérieure avec arrosage, couche de finition supplémentaire avec pierre.
6. Revêtement de sol - chape ciment dans les chambres, séjours, salles de bains, toilettes, couloir, hall d'entrée, placard - type "chape flottante armée sur une couche d'isolation thermique et phonique de 4 cm de laine de roche.
7. Plafonds - plâtre fabriqué à la machine selon BDS.
8. Balcons, loggias et terrasses - revêtement de sol en dalles de granit résistant au froid avec garde-corps installé selon le projet - entièrement terminé.
9. Portes - Entrée blindée avec quincaillerie incluse, verrouillage à trois côtés, serrure à espèces, cartouche secrète, blindage, cadre de cadre, judas et poignée en acier inoxydable avec revêtement HPL - effet bois.
10. Espaces communs - entièrement terminés :
• Escaliers et paliers – sol - chape en ciment et sol en granit, rampe et main courante en métal, murs - peints avec du latex sur mastic de plâtre, plafonds - peints avec du latex sur mastic de plâtre, avec éclairage design selon le projet.
• Foyers et couloirs – sol – chape en ciment et sol en granit, murs – lambris et revêtement selon la décoration intérieure, plafonds suspendus avec plaques de plâtre, peints avec du latex sur mastic de plâtre, avec éclairage design selon le projet.
• Ascenseurs Schindler de luxe pour 8 personnes.
11. Installation de gaz pour chaudières à condensation à double circuit avec panneaux de comptage de gaz individuels.
12. Garages :
• Sol - béton poli.
• Murs – cloisons en béton apparent, résistantes au feu entre les garages « AQUAFIRE » d’une structure renforcée de profils UA.
• Murs extérieurs de la zone de manœuvre – cloisons coupe-feu entre les garages « AQUAFIRE » d’une structure renforcée de profils UA.
• Plafonds – béton apparent avec laine minérale avec voile noir – 10 cm.
• Portes sectionnelles avec télécommande – Hörmann pour chaque garage individuel.
• Portes sectionnelles principales avec télécommande – Hörmann sur les accès principaux des garages.
• Électricité. pièce - réalisée selon le projet, prises, tableau électrique et éclairage dans chaque garage.
• Vidéosurveillance.
• Communication visuelle – signalisation, numérotation et enseignes.
13. Installations CVC :
• Installation OV - réseau de tuyauterie pour installations de chauffage individuelles, offrant la possibilité d'installation future de chaudières à gaz pour le chauffage et le chauffage de l'eau pour les besoins domestiques.
• Arrivée de réseau et de gaz à l'entrée de chaque appartement.
• Raccordements de tuyauterie et câblage pour l'installation et le montage d'un système split de climatiseurs à évaporation directe, type inverter (sans livraison et installation d'unités intérieures et extérieures).
• Sorties pour planeurs en aluminium et bassins de bain.
• Ventilation d'échange générale d'un garage souterrain.
14. Él. installations:
• Installation électrique - terminée, équipée selon les normes bulgares, avec interrupteurs et prises, panneau d'appartement intégré avec fusibles automatiques et protection contre les courants résiduels, câbles posés dans des tubes ondulés.
• Système de vidéosurveillance et de contrôle d'accès couvrant la périphérie de l'immeuble, devant les entrées résidentielles - entrées principales, la cour, les halls, l'accès aux sous-sols par les rampes d'entrée, dans le garage souterrain.
• Prises pour luminaires.
• Luminaires pour les parties communes et les environs.
• Construction d'installation de télévision par câble et d'Internet.
• Câblage pour une installation d'interphone vidéo avec possibilité d'ouvrir une serrure électrique sur la porte d'entrée ; système de contrôle d'accès pour les portes d'entrée des bâtiments.
• Kitchenette - toutes les prises nécessaires - pour lave-vaisselle, réfrigérateur, plaque de cuisson, four, hotte aspirante, etc.
• Chauffage des rampes d’accès à un garage souterrain.
15. Installations de plomberie :
• Installation de plomberie - tuyaux en polypropylène et isolation complète.
• Assainissement – PVC (silencieux).
• Compteur d'eau froide individuel, avec relevé à distance pour chaque appartement.
• Raccordements de plomberie pour évier, lave-vaisselle, lave-linge, sèche-linge aux cuisines et placards.
• Cloisons sèches coupe-feu dans les espaces communs.
• Drainage autour du bâtiment.
• Evacuation des eaux pluviales du bâtiment et chauffage des plateaux.
• Drainage du site.
16. Aménagement vertical et paysager - selon un projet spécialement développé - éclairage de jardin, éclairage public, allées, aménagement paysager, système d'irrigation, mobilier de parc.
Le prix indiqué est hors TVA.
Contactez-nous pour une consultation professionnelle concernant le type de propriété qui vous intéresse chez RUHouse 2.
AVEC PERMIS D'UTILISATION (ACTE 16) !
RUHouse 2 est un complexe résidentiel offrant confort, convivialité et un environnement de vie de qualité. Il est situé au pied de la montagne Vitosha, avec vue sur la montagne et la ville. Combinant un excellent emplacement dans une zone avec toutes les commodités urbaines, une architecture et un design modernes, une exécution avec des matériaux de qualité, de nouvelles technologies et une bonne planification, ce qui en fait la maison parfaite pour la personne moderne. La combinaison de l’investisseur et de l’architecte conduit au plus haut niveau de conception et de mise en œuvre du projet.
Près de la montagne, sur le boulevard "Cherni Vrah", avec une très bonne communication avec les principaux points de la ville et dans une zone riche en activités et répondant aux besoins nécessaires - tels sont les critères qui définissent l'emplacement de RUHouse 2 comme clé et favorable. Situation extrêmement attractive dans le quartier. "Krastova Vada", juste à côté du parc "Lozenets", à proximité du centre commercial "Paradise", du supermarché "Fantastico", de la station-service "EKO" et d'une future station de métro.
Le complexe comprend 119 appartements (deux chambres, trois chambres, quatre chambres, plusieurs chambres, maisonnettes et penthouses), 3 commerces, 114 garages et 36 places de parking.
Il se compose de 4 entrées : Entrée A - 9 étages, Entrée B - 8 étages, Entrée C - 6 étages et Entrée D - 4 étages, le sous-sol est sur deux niveaux, avec le niveau -2 uniquement à l'entrée D.
Le stationnement est assuré au rez-de-chaussée avec des places de parking extérieures et des garages séparés, et des places de parking souterraines et des garages (simples et doubles) sont situés au sous-sol.
Les appartements ont un faible pourcentage d'espaces communs - 11%, une hauteur libre sous plafond - 2,70 m, et les appartements du dernier étage ont une hauteur libre de 3,30 m. Les appartements ont des formes de pièces régulières et de grandes fenêtres avec un ensoleillement maximal. RUHouse 2 est une nouvelle interprétation de l'idée d'un bâtiment avec une façade moderne et innovante, combinée à des appartements avec des agencements appropriés et des espaces communs optimisés.
Achat possible avec 10% d'acompte !
La notion de dynamique dans l'environnement urbain est recherchée en termes de volume, d'espace et de façade. Le projet est une composition de volumes de 9, 8, 6 et 4 étages dans une structure commune en gradins, descendant vers l'est vers le futur parc "Lozenets". Des accents supplémentaires dans la composition sont les volumes des penthouses comme des boîtes particulières, remplies de panneaux HPL FUNDERMAX noyer, qui abritent des appartements de luxe avec une plus grande hauteur libre au sol (3,30 m).
Le jeu recherché dans la plasticité des volumes de verre en saillie et en creux dans l'ensemble de la façade est combiné à un motif de murs verts verticaux, cachant esthétiquement les unités de climatisation. Toutes les terrasses, y compris celles du dernier étage, sont conçues comme couvertes pour permettre l'ensoleillement. Le sol des terrasses est un double revêtement de sol en dalles de granit. Les garde-corps ajourés sont réalisés en deux versions - triplex en verre ou avec un cadre métallique avec treillis métallique déployé noir comme détail architectural, suivant l'idée de composition. La composition supplémentaire de l'éclairage LED linéaire de la façade est délibérément recherchée pour souligner l'idée principale la nuit. L'idée de la composition dynamique se poursuit dans le projet d'aménagement paysager de la cour principale du complexe en combinaison avec des gabions, du mobilier et de l'éclairage du parc et un espace aquatique.
Des aménagements fonctionnels appropriés avec des vues, des espaces communs optimisés, de beaux halls d'entrée, une construction de qualité avec des matériaux haut de gamme, une façade moderne et belle, des solutions non standard en termes de vision, d'éléments de façade, de luminaires et de garde-corps décrivent le concept de RUHouse 2, qui sera une continuation naturelle et plus moderne de RUHouse 1, lauréat du prestigieux prix « Bâtiment de l'année ».
Investisseur
RUHouse est le premier projet mis en œuvre de la société d'investissement du même nom, récompensé par le premier prix « Bâtiment de l'année » pour 2019. dans la catégorie « Immeubles résidentiels multifamiliaux », ainsi que le prix « Propriété de l'année » pour 2019. lors des prix annuels imoti.net.
RUHouse 2 est le deuxième projet de construction résidentielle multifamiliale du genre réalisé par la société RUHouse Ltd., après le projet RUHouse mis en œuvre avec succès, dont le bâtiment a été achevé et entièrement réalisé en tant que vente.
Caractéristiques techniques
1. Construction – béton armé monolithique sans poutres.
2. Murs :
• Murs extérieurs en briques Wienerberger-Porotherm de 25 cm avec isolation thermique en laine minérale d= 10 cm avec voile d'étanchéité, revêtement en panneaux HPL de façade et carreaux de granit grand format, garde-corps ajourés en métal et verre avec prise dans le sol.
• En interne - enduit mécanique selon BDS.
• Murs intérieurs entre les appartements - briques Wienerberger-Porotherm de 25 cm, enduit de plâtre fabriqué à la machine selon les normes de construction bulgares.
• Cloisons intérieures dans les appartements - briques Wienerberger-Porotherm de 12 cm, enduit de plâtre fabriqué à la machine selon BDS.
3. Menuiserie
Menuiserie aluminium Schuco AWS 70 HI, avec pont thermique interrompu et thermolaqué en couleur, vitrage - trois vitres : 42 mm - verre extérieur quatre saisons 6 mm /14 mm Argon 90%/, verre intermédiaire 4 mm /14 mm Argon 90%/, verre intérieur 6 mm. Ruban d'étanchéité et pare-vapeur en bitume avec feuille d'aluminium sur le pourtour des cadres de fenêtres.
4. Façades ventilées entièrement suspendues :
• Dalles en granit grand format avec maille pour application en façade LAMINAM, en deux couleurs, suspendues sur une structure en aluminium - type "Façade ventilée" - Garantie légale de 10 ans avec 20 ans. garantie matérielle.
• Panneaux HPL Fundermax pour application en façade, suspendus sur une structure en aluminium - type "Façade ventilée" - 10 ans. Garantie légale de 20 ans. garantie matérielle.
• Revêtement en pierre des murs de soutènement de la cour selon un projet architectural.
• Enduits silicatés de façade en couleur selon le projet architectural.
• Passage aux fenêtres avec appuis de fenêtre en aluminium selon la conception architecturale.
• Garde-corps ajourés en verre trempé 10.10.2 - triplex avec prise au sol et garde-corps ajourés constitués d'un cadre métallique avec treillis, galvanisé et thermolaqué selon RAL.
5. Toiture plate – isolation thermique – XPS (mousse de polystyrène extrudé) avec d=20 cm, chape pour assurer les pentes et l'étanchéité, remplie de matériau bitumineux en rouleau, couche supérieure avec arrosage, couche de finition supplémentaire avec pierre.
6. Revêtement de sol - chape ciment dans les chambres, séjours, salles de bains, toilettes, couloir, hall d'entrée, placard - type "chape flottante armée sur une couche d'isolation thermique et phonique de 4 cm de laine de roche.
7. Plafonds - plâtre fabriqué à la machine selon BDS.
8. Balcons, loggias et terrasses - revêtement de sol en dalles de granit résistant au froid avec garde-corps installé selon le projet - entièrement terminé.
9. Portes - Entrée blindée avec quincaillerie incluse, verrouillage à trois côtés, serrure à espèces, cartouche secrète, blindage, cadre de cadre, judas et poignée en acier inoxydable avec revêtement HPL - effet bois.
10. Espaces communs - entièrement terminés :
• Escaliers et paliers – sol - chape en ciment et sol en granit, rampe et main courante en métal, murs - peints avec du latex sur mastic de plâtre, plafonds - peints avec du latex sur mastic de plâtre, avec éclairage design selon le projet.
• Foyers et couloirs – sol – chape en ciment et sol en granit, murs – lambris et revêtement selon la décoration intérieure, plafonds suspendus avec plaques de plâtre, peints avec du latex sur mastic de plâtre, avec éclairage design selon le projet.
• Ascenseurs Schindler de luxe pour 8 personnes.
11. Installation de gaz pour chaudières à condensation à double circuit avec panneaux de comptage de gaz individuels.
12. Garages :
• Sol - béton poli.
• Murs – cloisons en béton apparent, résistantes au feu entre les garages « AQUAFIRE » d’une structure renforcée de profils UA.
• Murs extérieurs de la zone de manœuvre – cloisons coupe-feu entre les garages « AQUAFIRE » d’une structure renforcée de profils UA.
• Plafonds – béton apparent avec laine minérale avec voile noir – 10 cm.
• Portes sectionnelles avec télécommande – Hörmann pour chaque garage individuel.
• Portes sectionnelles principales avec télécommande – Hörmann sur les accès principaux des garages.
• Électricité. pièce - réalisée selon le projet, prises, tableau électrique et éclairage dans chaque garage.
• Vidéosurveillance.
• Communication visuelle – signalisation, numérotation et enseignes.
13. Installations CVC :
• Installation OV - réseau de tuyauterie pour installations de chauffage individuelles, offrant la possibilité d'installation future de chaudières à gaz pour le chauffage et le chauffage de l'eau pour les besoins domestiques.
• Arrivée de réseau et de gaz à l'entrée de chaque appartement.
• Raccordements de tuyauterie et câblage pour l'installation et le montage d'un système split de climatiseurs à évaporation directe, type inverter (sans livraison et installation d'unités intérieures et extérieures).
• Sorties pour planeurs en aluminium et bassins de bain.
• Ventilation d'échange générale d'un garage souterrain.
14. Él. installations:
• Installation électrique - terminée, équipée selon les normes bulgares, avec interrupteurs et prises, panneau d'appartement intégré avec fusibles automatiques et protection contre les courants résiduels, câbles posés dans des tubes ondulés.
• Système de vidéosurveillance et de contrôle d'accès couvrant la périphérie de l'immeuble, devant les entrées résidentielles - entrées principales, la cour, les halls, l'accès aux sous-sols par les rampes d'entrée, dans le garage souterrain.
• Prises pour luminaires.
• Luminaires pour les parties communes et les environs.
• Construction d'installation de télévision par câble et d'Internet.
• Câblage pour une installation d'interphone vidéo avec possibilité d'ouvrir une serrure électrique sur la porte d'entrée ; système de contrôle d'accès pour les portes d'entrée des bâtiments.
• Kitchenette - toutes les prises nécessaires - pour lave-vaisselle, réfrigérateur, plaque de cuisson, four, hotte aspirante, etc.
• Chauffage des rampes d’accès à un garage souterrain.
15. Installations de plomberie :
• Installation de plomberie - tuyaux en polypropylène et isolation complète.
• Assainissement – PVC (silencieux).
• Compteur d'eau froide individuel, avec relevé à distance pour chaque appartement.
• Raccordements de plomberie pour évier, lave-vaisselle, lave-linge, sèche-linge aux cuisines et placards.
• Cloisons sèches coupe-feu dans les espaces communs.
• Drainage autour du bâtiment.
• Evacuation des eaux pluviales du bâtiment et chauffage des plateaux.
• Drainage du site.
16. Aménagement vertical et paysager - selon un projet spécialement développé - éclairage de jardin, éclairage public, allées, aménagement paysager, système d'irrigation, mobilier de parc.
Le prix indiqué est hors TVA.
Contactez-nous pour une consultation professionnelle concernant le type de propriété qui vous intéresse chez RUHouse 2.
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