Nous vous présentons des propriétés de vacances dans un nouveau complexe avec piscine, jardin et accès direct à la plage, situé en première ligne à Ravda.

Début des travaux - Novembre 2022. Acte 16 prévu - Mai 2026.

Situé sur un terrain de 6 200 m², donnant sur quatre rues et présentant un dénivelé de 2 m, le complexe comprend quatre bâtiments résidentiels indépendants avec accès direct à la piscine et à la cour intérieure, ainsi qu'un accès direct à la plage. L'architecture est moderne, avec une façade ventilée. Les espaces communs seront réalisés selon un projet de conception, avec des carreaux de céramique grand format, des lambris, des revêtements, des sols en granit dans les cages d'escalier et des plafonds suspendus selon un projet personnalisé. Les ascenseurs seront de la société suisse Schindler, insonorisés et de grandes dimensions.

Le complexe dispose d'un restaurant avec une spacieuse terrasse avec vue sur la mer, d'un spa avec hammam, sauna, espace détente, studio de massage, aire de jeux pour enfants et espace barbecue. Au total, 89 appartements et studios ont été conçus, les logements du rez-de-chaussée bénéficiant de cours adjacentes et ceux du dernier étage de terrasses sur le toit.

Piscine, espace détente et espaces paysagers luxuriants

Le complexe comprendra de nombreux équipements : une piscine avec bassin pour enfants, douches, vestiaires et accès à des toilettes extérieures, une aire de jeux pour enfants avec revêtement de sol amortissant et clôture, une salle de sport extérieure, un espace de rassemblement avec kitchenette extérieure, barbecues et mobilier de jardin, bancs, pergolas, poubelles, éclairage décoratif et éléments artistiques. L'espace entre les bâtiments sera aménagé avec des espaces verts agrémentés de diverses espèces décoratives, adaptées aux caractéristiques climatiques du site. Des conifères (bosquets et greffés) sont plantés, des arbres à feuilles caduques aux formes variées, des fleurs vivaces et un aménagement paysager vertical avec végétation rampante.

Le stationnement est assuré par un garage souterrain, desservi par une rampe de 3,80 m de large. Il est équipé de prises de courant triphasées pour la recharge des véhicules électriques, d'un système de ventilation et d'évacuation centralisés des fumées, ainsi que d'un système de lavage du garage souterrain et d'évacuation des eaux de pluie torrentielle. Le parking comptera 43 places au total.

Les places de parking sont calculées à 500 euros TTC en fonction de la surface totale de la place de parking.

Pour le confort et la sécurité des résidents, un contrôle d'accès à la cour, au bâtiment, à l'ascenseur et aux appartements individuels avec une puce/carte d'accès individuelle est prévu, ainsi qu'un système de sécurité vidéo avec caméras en périphérie de la cour, du hall et des garages, avec enregistrement assuré via un appareil DVR.

Degré d'achèvement

Les appartements sont conformes aux normes de construction bulgares, avec enduits de plâtre, sols en chape flottante et isolation phonique. Les locaux techniques sont dotés de plafonds suspendus en panneaux hydrofuges. La menuiserie est en aluminium, avec rupture de pont thermique, triple vitrage, intercalaire PVC chaud et offre une excellente isolation phonique. Les logements seront équipés d'une porte d'entrée SOLID 55, d'un interphone vidéo et d'une sonnette.

Construction, maçonnerie et façade :

structure monolithique en béton armé sans poutres, avec poutres partiellement positionnées ;
Les dalles de plancher et de toiture ont une épaisseur de 22 cm, avec une hauteur de construction entre les étages typiquement résidentiels de 3 m. Le rez-de-chaussée à usage public mesure 4,20 m de haut. Les rez-de-chaussée à usage résidentiel mesurent 3,05 m de haut ;
la hauteur libre dans les appartements aux étages standards - 2,68 m ;
murs d'enceinte extérieurs et cloisons intérieures - briques céramiques multi-chambres Winerberger 25 cm ;
cloisons intérieures - briques céramiques multi-chambres Winerberger 12 cm;
les revêtements de façade sont en HPL des principaux fabricants Trespa/Fundermax et en fibrociment Swisspearl/ETERNIT ;
éléments blancs horizontaux et verticaux et grilles décoratives de climatiseur en panneau composite Etalbond/Elval ;
Laine de roche 100 mm - KNAUF/Rockwool/Fibran avec coefficient de conductivité thermique λn = 0,035 W/mK avec classe de résistance au feu A1.

Cadres de fenêtres et garde-corps :

Garde-corps en verre Alumil, dimensions du profilé - 70 x 95 mm ;
menuiserie aluminium haut de gamme MasterLine 8 et systèmes coulissants Reynaers CP 130/CP 155 ;
largeur du dormant 77 mm, largeur du vantail 87 mm, pont thermique interrompu ;
triple vitrage avec coefficient de transmission thermique Ug = 0,5/0,6 W/m2K.

Toits et terrasses :

toitures plates avec étanchéité étalée et étanchéité polyester avec assemblage à la flamme ;
isolation thermique FIBRAN XPS 15cm, membrane pare-vapeur ;
terrasses avec sol en céramique grand format, chape en ciment armé pour pente, étanchéité enduite, isolation thermique FIBRAN XPS de 3 cm et membrane pare-vapeur ;
toits terrasses avec dalles de pierre, deux couches d'étanchéité, isolation thermique FIBRAN XPS 10 cm.

Chauffage, ventilation et climatisation :

chauffage et refroidissement dans les appartements avec des installations split ou multi-split selon le principe de la pompe à chaleur, les unités de climatisation extérieures sont intégrées dans le revêtement de façade ;
restaurant et hall - installation de climatisation VRV / VRF sur le principe de la pompe à chaleur, Pompe à chaleur ;
garage - installation de ventilation mécanique par aspiration basée sur des calculs de monoxyde de carbone lors d'une utilisation normale et d'un échange d'air d'au moins 3h-1.

Le projet répond aux exigences les plus modernes en matière d'accessibilité. Tous les espaces communs et les cours sont accessibles grâce à des rampes d'une pente allant jusqu'à 5 %.

Pour un conseil professionnel, veuillez contacter le courtier responsable de l'offre.