Exkluzivně představujeme dvoupokojový byt na prodej v OKINAWA Boutique Residence, první budově v Bulharsku, která je postavena zcela podle pravidel konceptu Healthy building v navrhování a výstavbě.



Vydáný Akt 16!

Cena zahrnuje 20% DPH a prodávající vystavuje daňový doklad.



Koncept Healthy building - optimálně zdravé prostředí s čistým vzduchem a vodou ve městě. „Zdravé stavitelství“ je rozumné řešení všech výzev životního prostředí a změn klimatu. Umožňuje žít na ostrově záchrany, který zaručuje kvalitní pobyt v našich domovech, snižuje zdravotní rizika a měsíční náklady na nemovitost.



Výhodná a klíčová lokalita



Budova je postavena v městské části „Malinova dolina“, v sousedství jednoho z největších obchodů přední sítě „Fantastiko“. OKINAWA Boutique Residence se nachází na druhé linii od bulváru „Simeonovsko šose“, který je hlavní dopravní tepnou Sofie, přímo spojující centrum města s městskou částí „Simeonovo“. Budova je pohodlně situována blízko zastávky městské dopravy, budoucí stanice metra, univerzit ve Studentském městě, „Okolovrštno šose“, obchodních center Sofia Ring Mall a Paradise Center, Business Park Sofia, přírodního parku Vitoša, mateřských škol a škol.



Byt se nachází ve 4. patře a sestává z předsíně, mokrého prostoru, koupelny/toalety, obývacího pokoje s kuchyní, jedné ložnice, terasy. Nemovitost má celkovou plochu 76,98 m², se skladem o ploše 3,55 m². Orientace je západní.



Stupeň dokončení podle BDS („na štuk a stěrku“).

Je možnost dohodnout dokončovací práce.



Nemovitost se předává v následujícím stavu: všechny instalace v bytě jsou vybudovány a položeny, včetně elektrické instalace, vodoinstalace, potrubních rozvodů pro vytápění a klimatizaci s individuálním plynovým kotlem, tepelným čerpadlem nebo multisplit systémem s freonovými klimatizacemi podle preferencí kupujícího. Jsou namontovány držáky pro venkovní jednotky na předem určených diskrétních místech na balkonech, aby byla zachována vnější estetika budovy a její fasády. Jsou instalovány zásuvky a vypínače Schneider Electric. Namontovány jsou italské bezpečnostní vstupní dveře Dierre.



O OKINAWA Boutique



OKINAWA Boutique Residence zachovává optimismus, vyžaduje zvědavost k technologiím budoucnosti a způsobu, jakým budova ovlivňuje lidské tělo. Koncept zaměřený na udržitelný život ve městě a velmi osobní dialog s ním, cílený na správné umístění moderního člověka v něm.



A zde jsou některá řešení pro zdravější životní styl v OKINAWA Boutique Residence:



• Japonská zahrada – místo pro meditaci a relaxaci



Japonské zahrady jsou jednou z osvědčených metod, které mají velmi silný vliv na duševní zdraví a odolnost člověka. Charakteristickým minimalismem symbolicky představují celý vesmír v omezeném prostoru, ale bez silně kontrastních výrazových prostředků typických pro západní kultury v zahradnictví. Používají se jednotlivé prvky, které pomáhají vytvářet spojení mezi jedincem, jeho vnitřním světem a vesmírem.



• Filtrovaná voda



Budova je vybavena centrálním samočisticím filtrem, který zajišťuje zásobování bytů pitnou vodou vyčištěnou na nejvyšší úroveň.



• Prvotřídní okna



Okna jsou od přední evropské značky Alumil, série M 11 500 Aluterm Super Plus — hliníkový systém s širokým přerušeným tepelným mostem. Splňuje nejvyšší třídu podle evropských specifikací v oblasti tepelné a zvukové izolace, vzduchotěsnosti a vodotěsnosti podle testů institutu ift Rosenheim (Uf = 1,9 W/M2K). Tento systém je také testován a certifikován laboratoří EKANAL, oficiálně autorizovanou podle standardů EU.



• Fasáda



Vysoce technologická, dýchající fasáda, kombinace tepelné izolační soustavy Baumit s minerální omítkou podle architektonického detailu z expandovaného polystyrenu EPS 10 cm a větraná, zavěšená na hliníkové konstrukci, obložená keramickými deskami od předního italského výrobce Laminam, z kolekce Seta se zlatým motivem. Desky Laminam si zachovávají své specifikace i při vystavení teplu, UV záření a mrazu. Jsou také odolné vůči nárazům, skvrnám a poškrábání. V zavěšeném fasádním balíčku je izolace z 10 cm kašírované kamenné minerální vlny ROCKWOOL s paropropustnou a větruvzdornou membránou, hustotou 50 kg/m³, minimálními tepelnými ztrátami – λ = 0,035 W/mK. Větraná fasáda poskytuje vynikající tepelnou izolaci a paropropustnost, udržuje vlhkost mimo budovu, snižuje tepelné ztráty v zimě a pronikání horkého vzduchu v létě, zvyšuje hydroizolaci a zvukovou izolaci, ochranu proti sněhu, dešti a kondenzaci zevnitř stěn budovy.



Fasádní část pokrytá Baumitem je samočisticí a má nízkou náchylnost k znečištění. Omítka je minerální a vysoce paropropustná, s nejvyšší úrovní ochrany proti usazování nečistot na povrchu budovy.



• Společné prostory



Dokončení stěn a stropů ve společných prostorách a bytech je vápenná omítka Baumit KlimaWhite.



Konečná úprava stěn a stropů ve společných prostorách je Baumit KlimaKolor – paropropustná, jednosložková, silikátová barva s dobrou kryvostí, téměř bez zápachu, bez emisí, rozpouštědel a konzervantů. Vyhýbáme se široce používaným cementovým omítkám v mnoha budovách. Tyto nebyly použity v OKINAWA Boutique Residence kvůli mnoha negativním vlivům na vnitřní mikroklima prostor a zdraví obyvatel, jako je těsné uzavření a nemožnost dýchání omítky, emise těkavých organických látek, nepříjemné pachy a dráždivé výpary znečišťující domácí vzduch. Produkty Baumit Klima obsahují vápno. Vápno má preventivní účinek, protože je zásadité.



Podlahová stěrka nad podlahovým vytápěním obsahuje speciální přísady pro zlepšení tepelné vodivosti a přenosu tepla.



Používáme sulfosyntetický vodorozpustný polymerní roztok. Umožňuje připravit vysoce kvalitní REO-plastické podlahové stěrky nejen díky jejich vysoké mechanické odolnosti, ale také díky vysoké tepelné vodivosti, nepropustnosti, tvrdosti a rozměrové stabilitě (vysoká elasticita, nízké smrštění a deformace). Pod podlahovou stěrkou pro podlahové vytápění je izolace, která zabraňuje šíření tepla dolů. Podložka pod podlahovým vytápěním má také zvukově izolační funkci. Stěrka nepotřebuje dodatečné vyztužení.



Podlahové krytiny ve společných prostorách budovy, foyer, chodbách a schodištích jsou z přírodního kamene – leštěný žula. Zábradlí schodišť jsou vzdušná z hliníku podle architektonického detailu, viditelného v interiérových 3D vizualizacích budovy. Jsou plánovány skleněné dveře na patrové chodby, které jsou kouřotěsné a samouzavírací. Na podlahy balkonů a lodžií byly vybrány italské granitogresové dlaždice s protiskluzovou úpravou. Otevřené terasy mají vybudovanou dvojitou podlahu a podlahové krytiny z italských keramických dlaždic.



• Výtahy SCHINDLER.



Kontaktujte odpovědného makléře pro profesionální konzultaci a prohlídku!