Třípokojový byt na prodej v butikové budově v kv. "Vitosha"

Představujeme třípokojový byt na prodej v nově stavěné budově na bulváru "Simeonovsko shose", který je hlavní dopravní tepnou hlavního města Sofia, přímo spojující centrum města s čtvrtí "Simeonovo". Lokalita je v bezprostřední blízkosti Lovního parku, nově vybudovaného bulváru "Filip Kutev", zastávky městské dopravy, obchodů, mateřských škol a základních škol.



S Akt 14, očekávané dokončení v polovině roku 2026.



Budova je butiková, celkem 13 bytů, obchod v přízemí, 7 parkovacích míst a 8 garáží.



Byt se nachází ve 2. patře, orientován na jih/východ a má celkovou plochu 110 m².



Na čisté ploše 91,19 m² jsou rozděleny:

obývací pokoj s kuchyní, jídelnou a výstupem na terasu;

koupelna s toaletou;

skladovací místnost;

ložnice rodičů s koupelnou a toaletou;

druhá ložnice s výstupem na terasu. Budova je rozdělena do 6 úrovní, s podzemním podlažím s parkovacími místy a garážemi, obchodem v přízemí a pěti obytnými patry s rozdělenými dvoupokojovými a třípokojovými byty, které jsou nabízeny ve stavu dokončení dle BDS. Vytápění je řešeno plynovým ústředním topením a je vybudována klimatizační instalace pro multisplit systém.



Plánuje se použití nejmodernějších technologií v kombinaci s vysoce kvalitními materiály a vybavením od předních světových výrobců.



Technické specifikace:

Střechy – izolované kamennou vatou 15 cm a hydroizolací s TPO nebo PVC membránou, zakončení okrajů plastifikovaným plechem;

Fasády – izolované 10 cm EPS; systém Baumit s dokončeným povrchem z křemičité omítky v barvě, dekorace z etalbond nebo HPL, částečně přírodní mramor na fasádách;

Terasy s granitogresem a parapetem z přírodního granitu na okrajích;

Schodiště – stupně a podlaha z přírodního granitu, stěny omítnuté, vyštukované, natřené latexem. Hliníkové zábradlí typu "Robot", barva "Antracit". Namontované tlačítka výtahu, pohybové senzory a stropní svítidla;

Provedené instalace vody a elektřiny na zátku, domovní videotelefon s kamerou. Vybudovaná instalace pro videodohled v přízemí u všech vchodů. Protažené instalační balíčky pro internetové poskytovatele;

Okna – vysoce kvalitní pětikomorový profil Salamander, s trojsklem 4+4+6, včetně nízkoemisního skla;

Vchodové interiérové kovové dveře s HPL dekorativním povrchem 70 mm. Izolované tvrdou vatou, kovové panty, vícebodové zamykání;

Garáže – omítnuté a natřené stěny a stropy. Namontované garážové dveře s elektrickým pohonem. Namontované vlastní elektrické rozvaděče;

Balkonová zábradlí – hliník s částečně triplexovým sklem, kompletně dokončená dle projektu;

Výtah – Orona (Španělsko), dovozce a servis UNIKEN. Je možnost zakoupit parkovací místa a garáže.



Platební schéma:

Rezervace nemovitosti - 3000 eur;

Předběžná smlouva - 30 %;

Úroveň 0 - 20 %;

Akt 14 - 20 %;

Akt 15 - 20 %;

Akt 16 - 10 %. Pro investora



Stavební firma se specializuje na výstavbu budov a zařízení, dopravní infrastrukturu, všechny druhy dokončovacích prací, stavbu "na klíč", zateplování veřejných a obytných budov, stavební opravy, vnitřní a vnější elektro a vodoinstalace, vertikální úpravy budov, obnovu, rehabilitaci, izolaci a zateplení starých budov.



Očekáváme Vaši poptávku



Pokud si přejete zorganizovat prohlídku nemovitosti, která Vás zajímá, nebo navštívit některou z našich kanceláří, prosím kontaktujte nás. Pro domluvení dne a času schůzky nebo prohlídky můžete zavolat na uvedené telefonní číslo v inzerátu nebo zaslat poptávku e-mailem. Náš konzultant Vám poskytne všechny potřebné informace a domluví Vám vhodný termín.



Hledáte vhodnou nemovitost pro Vás?



Neváhejte nás kontaktovat a sdělit nám své potřeby a preference. Náš tým provede důkladný průzkum trhu, aby Vám nabídl nemovitosti, které přesně odpovídají Vašim kritériím. Disponujeme vynikajícím portfoliem vysoce kvalitních a exkluzivních bytů, které jsou dostupné pouze našim klientům. Abyste byli první, kdo obdrží informace o nich – kontaktujte nás.



Další služby



Jako cenný klient naší společnosti budete mít privilegium využívat zcela zdarma služby našeho zkušeného právního týmu. Navíc nabízíme komplexní řešení zahrnující pojištění majetku, bezplatné finanční poradenství a výhodné podmínky financování. Naše služby se rozšiřují i do oblasti přeprodeje, pronájmu a správy nemovitostí. Zajišťujeme vysoce kvalitní opravné práce a vybavení prostřednictvím specializovaných firem, které jsou součástí naší korporátní skupiny a jsou našimi dlouholetými profesionálními partnery.