Dvosoban stan u novoj stambenoj zgradi sa zelenim površinama i podzemnim garažama

Predstavljamo na prodaju dvosoban stan u novoj stambenoj zgradi, smeštenoj u beogradskom naselju „Malinova dolina“. Projekat kombinuje elegantnu arhitekturu, pažljivo organizovane stambene prostore i odabrane materijale, sa akcentom na komfor i dugotrajnu vrednost doma.



Lokacija u južnom delu Beograda nudi udoban balans između gradskog svakodnevnog života i blizine Vitoše. Bulevar „Simeonovsko šose“ i Obilazni put obezbeđuju veze sa centrom, ostalim kvartovima i glavnim izlazima iz prestonice. Komšiluk sa Studentskim gradom upotpunjuje sredinu raznovrsnošću prodavnica, ugostiteljskih objekata, obrazovnih institucija i usluga.



Arhitektonski izgled se ističe naglašenim horizontalnim linijama i uglastim prozorima, koji formiraju izražajnu fasadnu kompoziciju. Predviđeno ozelenjavanje dopunjuje zgradu i stvara prijatno okruženje oko nje.



Projekat uključuje 39 samostalnih objekata – jedan jednosoban stan, 18 dvosobnih stanova, 15 trosobnih stanova i 5 ateljea. Pet nadzemnih stambenih nivoa nude rasporede sa jasno razgraničenim zonama za komunikaciju, odmor i skladištenje.



Stan ima ukupnu površinu od 68,91 m², od čega 59,97 m² neto površine i 8,94 m² zajedničkih delova i smešten je na četvrtom spratu. Raspored uključuje ulazni hodnik, dnevnu sobu sa trpezarijom i kuhinjskim blokom, spavaću sobu, kupatilo sa toaletom, garderober i balkon.



Nekretnina se nudi završena po BDS standardima, sa mogućnošću da budući vlasnici odaberu podne obloge, boje i nameštaj prema ličnom stilu.



Izbor cigli Wienerberger, petokomorna stolarija REHAU i fasadni termoizolacioni sistem Baumit dopunjuju arhitektonsku koncepciju sa potvrđenim građevinskim rešenjima. Zajednički prostori biće opremljeni granitogresom i tapetama na zidovima, stvarajući kompletan i reprezentativan enterijer.



Lift ORONA kapaciteta za 13 osoba će služiti sve nivoe, uključujući podzemni sprat. Parkiranje je organizovano sa ukupno 39 mesta za automobile u garažama i na parking mestima, a za bicikle je predviđeno 12 mesta. Deo garaža poseduje prateće skladišne prostorije.


Tehničke karakteristike:



• Monolitna armirano-betonska konstrukcija;

• zidana konstrukcija sa Wienerberger ciglama;

• spoljašnji zidovi sa termoizolacijom i unutrašnje pregradne ciglene zidove;

• petokomorna stolarija REHAU;

• fasadni termoizolacioni sistem Baumit sa malterom i protivpožarnim trakama od kamene vune;

• lift ORONA za 13 osoba;

• zajednički prostori sa granitogresom i tapetama na zidovima;

• individualno grejanje na gas sa kotlovima i radijatorima i snabdevanje toplom potrošnom vodom;

• predviđeni klima uređaji za prostorije sa jugozapadnom i jugoistočnom orijentacijom;

• individualni vodomeri sa mogućnošću daljinskog očitavanja;

• pristupačno okruženje u ulaznim i zajedničkim prostorijama.



Završetak gradnje je planiran do kraja 2027. godine, a puštanje zgrade u upotrebu (Akt 16) se očekuje u martu 2028. godine.


Očekujemo Vaš upit



Ukoliko želite da organizujete razgledanje nekretnine koja Vas zanima ili da posetite neki od naših kancelarija, molimo Vas da nas kontaktirate. Za dogovor o danu i vremenu sastanka ili razgledanja, možete pozvati broj telefona naveden u oglasu ili poslati upit putem elektronske pošte. Naš konsultant će Vam pružiti sve potrebne informacije i dogovoriti termin koji Vama odgovara.


Tražite odgovarajuću nekretninu za sebe?



Ne oklevajte da nas kontaktirate i ispričate nam o Vašim potrebama i preferencijama. Naš tim će sprovesti detaljno istraživanje tržišta kako bi Vam ponudio nekretnine koje tačno odgovaraju Vašim kriterijumima. Raspolažemo izuzetnim portfoliom visokokvalitetnih i ekskluzivnih stanova, koji su dostupni samo našim klijentima. Da biste bili prvi koji će dobiti informacije o njima – kontaktirajte nas.


Dodatne usluge



Kao cenjeni klijent naše kompanije, imaćete privilegiju da besplatno koristite usluge našeg iskusnog pravnog tima. Pored toga, nudimo kompleksna rešenja koja uključuju imovinsko osiguranje, besplatne finansijske konsultacije, kao i povoljne uslove za finansiranje. Naše usluge se prostiru i na oblast preprodaje, izdavanja u zakup i upravljanja nekretninama. Obezbeđujemo visokokvalitetne radove na renoviranju i opremanju preko specijalizovanih firmi koje su deo naše korporativne grupe i naši dugogodišnji profesionalni partneri.