Apartman sa privatnim dvorištem blizu „Simeonovsko shose“ i „Filip Kutev“

Predstavljamo prostran dvosoban apartman u butik novoj zgradi u kvartu „Vitoša“, blizu "Simeonovsko shose" i bulevara „Filip Kutev“. Projekat nudi mirno stambeno okruženje, kvalitetnu gradnju i lak pristup ključnim tačkama Sofije.

Lokacija

Kraj nudi brz pristup ključnim saobraćajnicama i gradskom prevozu, Lovnom parku i Zoološkom vrtu. Na oko 2 km se nalaze Paradise Center i metro stanica „Vitoša“, a u blizini su trgovački objekti, ugostiteljski objekti, obrazovne institucije, privatne i međunarodne škole kao što su Izzi Science, British School i Francuska škola u Sofiji. Lokacija kombinuje pogodnosti dinamičnog gradskog okruženja sa mirnim stambenim karakterom kvarta „Vitoša“.

Parametri stana

Nekretnina se nalazi na prizemnom spratu i ima ukupnu površinu od 73,27 m² (neto površina 63,28 m²).

Orijentacija je severoistočna.

Raspored:
• ulazni hodnik i koridor;
• dnevna soba sa kuhinjskim blokom i trpezarijom – 27,02 m²;
• samostalna spavaća soba – 12,36 m²;
• kupatilo sa toaletom – 4,77 m²;
• pripadajuće dvorište – 52,64 m².

Zgrada uključuje ukupno 3 ateljea i 20 apartmana, među kojima su dvosobni, trosobni i četvorosobni stanovi, projektovani sa fokusom na funkcionalnost, komfor i kvalitet života. Na prodaju je ograničen broj dvosobnih i trosobnih apartmana, koji se izdaju po BDS standardima.

Nekretnine na prizemnom nivou imaju sopstvena dvorišta za odmor na otvorenom.

Rokovi:
• planirani Akt 14 – februar 2027;
• planirani Akt 15 – jul 2027;
• planirani Akt 16 – januar 2028.

Tehničke karakteristike:
• cigle Wienerberger;
• lift OTIS;
• fasada sa termoizolacijom, mineralnom vunom i kamenom;
• 6-komorna aluminijumska stolarija ALUMIL;
• krov sa hidroizolacijom Sika;
• stepenište od prirodnog kamena/mramora;
• ograde sa drvenim rukohvatima i kovanom gvožđem;
• unutrašnja vrata od prirodnog MDF-a, italijanske proizvodnje, sa otiskom prsta;
• ulazna vrata ALUMIL sa kaljenim staklom;
• podzemne garaže sa vratima HORMANN i opcijom za punjač.

Postoji mogućnost kupovine garaža po cenama od 40.000 evra sa PDV-om.

Šeme plaćanja:
• 30% pri potpisivanju predugovora, 50% pri Aktu 14 i 20% pri Aktu 15;
• 30% pri potpisivanju predugovora i 70% pri Aktu 14;
• 50% pri potpisivanju predugovora i 50% pri Aktu 14.

Navedena cena uključuje PDV.

Očekujemo Vaš upit

Ako želite da organizujete razgledanje nekretnine koja Vas zanima ili da posetite neki od naših kancelarija, molimo Vas da nas kontaktirate. Da biste dogovorili dan i vreme za sastanak ili razgledanje, možete pozvati broj telefona naveden u oglasu ili poslati upit putem elektronske pošte. Naš konsultant će Vam pomoći sa svim potrebnim detaljima i dogovoriti Vam pogodno vreme.

Tražite odgovarajuću nekretninu za Vas?

Ne oklevajte da nas kontaktirate i ispričate nam o Vašim potrebama i preferencijama. Naš tim će sprovesti detaljno istraživanje tržišta kako bi Vam ponudio nekretnine koje tačno odgovaraju Vašim kriterijumima. Imamo izuzetno portfolio visokokvalitetnih i ekskluzivnih stanova, dostupnih samo našim klijentima. Da biste bili prvi koji će dobiti informacije o njima – kontaktirajte nas.

Dodatne usluge

Kao vredan klijent naše kompanije, imaćete privilegiju da besplatno koristite usluge našeg iskusnog pravnog tima. Pored toga, nudimo kompleksna rešenja koja uključuju imovinsko osiguranje, besplatne finansijske konsultacije, kao i povoljne uslove finansiranja. Naše usluge se protežu i na oblast preprodaje, izdavanja i upravljanja nekretninama. Obezbeđujemo visokokvalitetne radove na renoviranju i opremanju putem specijalizovanih firmi koje su deo naše korporativne grupe i naši dugogodišnji profesionalni partneri.