Četvoroiposoban apartman u novom kompleksu od dve stambene zgrade sa podzemnim garažama

Predstavljamo četvorosoban apartman u novom butik stambenom kompleksu u kv. Malinova dolina, sastavljen od dve višestambene zgrade, objedinjene u elegantnu arhitektonsku kompoziciju.



Projekat je razvijen kao jedinstvena arhitektonska kompozicija sa podzemnim garažama, parking mestima, skladišnim i tehničkim prostorijama, trafostanicom i uređenim okolnim prostorom.



Malinova dolina je među delovima Sofije sa najintenzivnijim stambenim razvojem. Blizina univerzitetskih kampusa, trgovačkih i sportskih objekata, dečjih ustanova i glavnih saobraćajnih arterija obezbeđuje dobru povezanost sa ostatkom grada. Sofia Ring Mall se nalazi na oko 4 minuta vožnje automobilom, metro stanica i vrtić – na oko 5 minuta, a supermarket – na oko 7 minuta. Lokacija je pogodna kako za stalni boravak, tako i za kupovinu nekretnine sa investicionom svrhom.



Apartman ima ukupnu površinu od 191,36 m² (neto površina 161,91 m² i zajedničke površine 29,45 m²) i smešten je na četvrtom spratu u Zgradi A.



Raspored:

• predsoblje;

• dnevna soba sa kuhinjskim blokom i trpezarijom;

• tri samostalne spavaće sobe;

• tri kupatila sa tri toaleta;

• lođa.



Dve zgrade imaju po četiri sprata i ukupno obuhvataju 40 stanova. Nude se dvosobni, trosobni i četvorosobni stanovi, kao i višesobni mezoneti. Deo stanova na prizemnim nivoima ima samostalne bašte.



U Zgradi A se nalazi 21 stan: 6 dvosobnih, 2 dvosobna sa baštom, 6 trosobnih, 2 trosobna sa baštom, 2 četvorosobna i 3 višesobna mezoneta sa baštom. Zgrada B obuhvata 19 stanova: 4 dvosobna, 8 trosobnih, 3 trosobna sa baštom, 1 četvorosoban i 3 višesobna mezoneta sa baštom.



Rasporedi su razvijeni sa jasnim razdvajanjem dnevnih i samostalnih zona, dobrim proporcijama prostorija i optimalnim korišćenjem prirodne svetlosti. Visina plafona u stanovima je 2,80 m, a kod odabranih mezoneta dnevna zona dostiže visinu do 6 m. To daje dodatni osećaj prostora i omogućava individualnija prostorna rešenja.



Arhitektura se ističe čistim linijama, velikim ostakljenjima i suzdržanim kombinovanjem tekstura i materijala. Ulazni prostori i zajednički delovi biće izvedeni u potpunosti po dizajnerskom projektu, sa doslednim izborom podnih obloga, obloga, osvetljenja i detalja.



Parking je organizovan na jednom podzemnom nivou sa 41 garažom, koje obezbeđuju ukupno 65 parking mesta. Nude se pojedinačne, dvostruke i četvorka garaže sa automatskim vratima. Podna obloga je predviđena od poliranog i zapečaćenog betona sa trajnom oznakom. Projekat uključuje 31 skladišnu prostoriju i 24 mesta za bicikle u zajedničkim zonama, a za svaki stan je predviđeno skladište.



Stanovi se predaju po BDS standardu, što omogućava da enterijer bude završen prema zahtevima i stilu budućeg vlasnika.



Stepen završetka

• mašinska gipsana malterisanje zidova;

• nivelisana cementna glazura;

• blindirana ulazna vrata;

• elektro i vodovodne instalacije;

• priprema za grejanje i hlađenje putem toplotne pumpe Daikin;



Zajednički delovi, liftovi, podzemne garaže i prateći prostori biće u potpunosti završeni u skladu sa odobrenim investicionim projektima.



Tehničke karakteristike

• monolitna armirano-betonska konstrukcija sa temeljnom pločom;

• spoljašnji zidovi od keramičkih blokova Porotherm;

• ventilisana fasada sa termoizolacijom od mineralne vune;

• fasadna obloga Laminam, HPL ili ekvivalent;

• aluminijumska stolarija Schüco, Reynaers ili ekvivalent;

• prekinuti termički most i trostruki stakleni paket;

• ravni krov sa višeslojnim termo- i hidroizolacionim sistemom;

• pregradne konstrukcije projektovane za dobru zvučnu izolaciju između stanova;

• priprema za individualni sistem toplotne pumpe za grejanje i hlađenje Daikin;

• električni liftovi od priznatih evropskih proizvođača;

• blindirana ulazna vrata stanova;

• mašinska gipsana malterisanje zidova;

• nivelisana cementna podna glazura;

• elektro i vodovodne instalacije;

• strukturno kabliranje za internet;

• interfonski sistem i savremene elektroinstalacije;

• završeni zajednički delovi po dizajnerskom projektu;

• podzemne garaže sa automatskim vratima;

• podna obloga od poliranog i zapečaćenog betona sa trajnom oznakom u podzemnom nivou;

• završna vertikalna planizacija i ozelenjavanje po projektu.



Građevinski proces prolazi kroz sledeće faze: izvođenje temelja i armirano-betonske konstrukcije, dostizanje druge ploče, završetak krova, dobijanje Akta 14, izvođenje fasadnih i instalacionih radova, završetak zajedničkih delova, dobijanje Akta 15 i puštanje u rad sa Aktom 16. U završnoj fazi se izvode vertikalna planizacija, ozelenjavanje i prateći prostori.



Nude se tri šeme plaćanja



Prva opcija

• 10% prilikom potpisivanja preliminarnog ugovora;

• 10% prilikom druge ploče;

• 10% prilikom završetka krova;

• 20% prilikom Akta 14, 25% prilikom Akta 15;

• 25% prilikom Akta 16.



Druga opcija

• 10% prilikom preliminarnog ugovora;

• 5% prilikom druge ploče;

• 10% prilikom završetka krova;

• 10% prilikom Akta 14;

• 30% prilikom Akta 15;

• 35% prilikom Akta 16.



Treća opcija

• 10% prilikom preliminarnog ugovora;

• 5% prilikom druge ploče;

• 5% prilikom završetka krova;

• 5% prilikom Akta 14;

• 5% prilikom Akta 15;

• 50% prilikom Akta 16.



Prilikom kupovine putem bankarskog kredita pruža se podrška u procesu finansiranja. Konkretni uslovi se određuju u zavisnosti od izabrane nekretnine, preferirane šeme plaćanja i dostignute faze izgradnje.



Radujemo se Vašem upitu



Ako želite da organizujete razgledanje nekretnine koja Vas zanima ili da posetite neki od naših kancelarija, molimo Vas da nas kontaktirate. Da biste dogovorili dan i vreme za sastanak ili razgledanje, možete pozvati broj telefona naveden u oglasu ili poslati upit putem elektronske pošte. Naš konsultant će Vam pomoći sa svim potrebnim detaljima i dogovoriti Vam pogodno vreme.



Tražite odgovarajuću nekretninu za Vas?



Ne oklevajte da nas kontaktirate i ispričate nam o Vašim potrebama i preferencijama. Naš tim će sprovesti detaljno istraživanje tržišta kako bi Vam ponudio nekretnine koje tačno odgovaraju Vašim kriterijumima. Imamo izuzetno bogat portfolio visokokvalitetnih i ekskluzivnih stanova, koji su dostupni samo našim klijentima. Da biste bili prvi koji će dobiti informacije o njima – kontaktirajte nas.



Dodatne usluge



Kao cenjeni klijent naše kompanije, imaćete privilegiju da besplatno koristite usluge našeg iskusnog pravnog tima. Pored toga, nudimo kompleksna rešenja koja uključuju imovinsko osiguranje, besplatne finansijske konsultacije, kao i povoljne uslove finansiranja. Naše usluge se protežu i na oblast preprodaje, izdavanja u zakup i upravljanja nekretninama. Obezbeđujemo visokokvalitetne radove na renoviranju i opremanju putem specijalizovanih firmi koje su deo naše korporativne grupe i naši dugogodišnji profesionalni partneri.