Tristaen apartman s gradinom u novom kompleksu od dve stambene zgrade sa podzemnim garažama

Predstavljamo troiposoban apartman sa baštom u novom butik stambenom kompleksu u kv. Malinova dolina, sastavljenom od dve višeporodične zgrade, objedinjene u elegantnu arhitektonsku kompoziciju.



Projekat je razvijen kao jedinstvena arhitektonska kompozicija sa podzemnim garažama, parking mestima, skladišnim i tehničkim prostorijama, trafostanicom i uređenim okolnim prostorom.



Malinova dolina je među područjima Sofije sa najintenzivnijim stambenim razvojem. Blizina univerzitetskih kampusa, trgovačkih i sportskih objekata, dečjih ustanova i glavnih saobraćajnih arterija obezbeđuje dobru povezanost sa ostatkom grada. Sofia Ring Mall se nalazi na približno 4 minuta vožnje automobilom, metro stanica i vrtić – na oko 5 minuta, a supermarket – na oko 7 minuta. Lokacija je pogodna kako za stalno stanovanje, tako i za kupovinu nekretnine sa investicionom svrhom.



Apartman ima ukupnu površinu od 112,16 m² (neto površina 96,00 m² i zajedničke površine 16,16 m²) sa baštom površine 83,88 m², smešten je na prvom spratu u Zgradi A.



Raspored:

• predsoblje;

• dnevna soba sa kuhinjskim blokom i trpezarijom;

• dve odvojene spavaće sobe;

• dve kupatila sa dva toaleta;

• bašta.



Dve zgrade imaju po četiri sprata i obuhvataju ukupno 40 apartmana. Nude se dvosobni, trosobni i četvorosobni stanovi, kao i višesobni mezoneti. Deo apartmana na prizemnim nivoima ima zasebne bašte.



U Zgradi A se nalazi 21 stan: 6 dvosobnih, 2 dvosobna sa baštom, 6 trosobnih, 2 trosobna sa baštom, 2 četvorosobna i 3 višesobna mezoneta sa baštom. Zgrada B uključuje 19 stanova: 4 dvosobna, 8 trosobnih, 3 trosobna sa baštom, 1 četvorosoban i 3 višesobna mezoneta sa baštom.



Rasporedi su razvijeni sa jasnim razgraničenjem dnevnih i odvojenih zona, dobrim proporcijama prostorija i optimalnim korišćenjem prirodne svetlosti. Svetla visina u apartmanima je 2,80 m, a kod odabranih mezoneta dnevna zona dostiže visinu do 6 m. To daje dodatni osećaj prostora i omogućava individualnija prostorna rešenja.



Arhitektura se ističe čistim linijama, velikim ostakljenjima i suzdržanim kombinovanjem tekstura i materijala. Ulazni prostori i zajedničke prostorije biće izvedeni u potpunosti po dizajnerskom projektu, sa doslednim izborom podnih obloga, obloga, osvetljenja i detalja.



Parkiranje je organizovano na jednom podzemnom nivou sa 41 garažom, koje obezbeđuju ukupno 65 parking mesta. Nude se pojedinačne, dvostruke i četvoro garaže sa automatskim vratima. Podna obloga je predviđena od poliranog i zapečaćenog betona sa trajnom oznakom. Projekat uključuje 31 skladišnu prostoriju i 24 mesta za bicikle u zajedničkim zonama, a za svaki apartman je predviđeno skladište.



Stanovi se predaju po BDS standardu, što omogućava da enterijer bude završen prema zahtevima i stilu budućeg vlasnika.



Stepen završetka

• mašinska gipsana žbuka na zidovima;

• nivelisana cementna glazura;

• blindirana ulazna vrata;

• električne i vodovodne instalacije;

• priprema za grejanje i hlađenje putem toplotne pumpe Daikin;



Zajednički prostori, liftovi, podzemne garaže i prateći prostori biće u potpunosti završeni u skladu sa odobrenim investicionim projektima.



Tehničke karakteristike

• Monolitna armirano-betonska konstrukcija sa temeljnom pločom;

• spoljašnji zidovi od keramičkih blokova Porotherm;

• ventilisana fasada sa termoizolacijom od mineralne vune;

• fasadna obloga Laminam, HPL ili ekvivalent;

• aluminijumska stolarija Schüco, Reynaers ili ekvivalent;

• prekinuti termički most i trostruki stakleni paket;

• ravni krov sa višeslojnim termo- i hidroizolacionim sistemom;

• pregradni zidovi projektovani za dobru zvučnu izolaciju između stanova;

• priprema za individualni sistem toplotne pumpe za grejanje i hlađenje Daikin;

• električni liftovi od priznatih evropskih proizvođača;

• blindirana ulazna vrata stanova;

• mašinska gipsana žbuka na zidovima;

• nivelisana cementna podna glazura;

• električne i vodovodne instalacije;

• strukturalno ožičenje za internet;

• interfonski sistem i savremene elektroinstalacije;

• završeni zajednički prostori po dizajnerskom projektu;

• podzemne garaže sa automatskim vratima;

• podna obloga od poliranog i zapečaćenog betona sa trajnom oznakom na podzemnom nivou;

• završna vertikalna planifikacija i ozelenjavanje po projektu.



Građevinski proces prolazi kroz sledeće faze: izvođenje temelja i armirano-betonske konstrukcije, dostizanje drugog sprata, završetak krova, dobijanje Akta 14, izvođenje fasadnih i instalacionih radova, završetak zajedničkih prostora, dobijanje Akta 15 i puštanje u rad sa Aktom 16. U završnoj fazi se izvode vertikalna planifikacija, ozelenjavanje i prateći prostori.



Nude se tri šeme plaćanja



Prva opcija

• 10% prilikom potpisivanja predugovora;

• 10% pri drugom spratu;

• 10% pri završenom krovu;

• 20% pri Aktu 14, 25% pri Aktu 15;

• 25% pri Aktu 16.



Druga opcija

• 10% pri predugovoru;

• 5% pri drugom spratu;

• 10% pri završenom krovu;

• 10% pri Aktu 14;

• 30% pri Aktu 15;

• 35% pri Aktu 16.



Treća opcija

• 10% pri predugovoru;

• 5% pri drugom spratu;

• 5% pri završenom krovu;

• 5% pri Aktu 14;

• 5% pri Aktu 15;

• 50% pri Aktu 16.



Prilikom kupovine putem bankarskog kredita pruža se podrška u procesu finansiranja. Konkretni uslovi se određuju u zavisnosti od izabrane nekretnine, preferirane šeme plaćanja i dostignute faze izgradnje.



Očekujemo Vaš upit



Ako želite da organizujete razgledanje nekretnine koja Vas zanima ili da posetite neku od naših kancelarija, molimo Vas da nas kontaktirate. Da biste dogovorili dan i vreme za sastanak ili razgledanje, možete pozvati broj telefona naveden u oglasu ili poslati upit putem elektronske pošte. Naš konsultant će Vam pomoći sa svim potrebnim detaljima i dogovoriti Vam pogodno vreme.



Tražite odgovarajuću nekretninu za sebe?



Ne oklevajte da nas kontaktirate i ispričate nam o Vašim potrebama i preferencijama. Naš tim će sprovesti detaljno istraživanje tržišta kako bi Vam ponudio nekretnine koje tačno odgovaraju Vašim kriterijumima. Imamo izuzetno bogat portfolio visokokvalitetnih i ekskluzivnih stanova, dostupnih samo našim klijentima. Da biste bili među prvima koji će dobiti informacije o njima – kontaktirajte nas.



Dodatne usluge



Kao cenjeni klijent naše kompanije, imaćete privilegiju da besplatno koristite usluge našeg iskusnog pravnog tima. Pored toga, nudimo kompleksna rešenja koja uključuju imovinsko osiguranje, besplatne finansijske konsultacije, kao i povoljne uslove finansiranja. Naše usluge se odnose i na preprodaju, izdavanje u zakup i upravljanje nekretninama. Obezbeđujemo visokokvalitetne radove na renoviranju i opremanju preko specijalizovanih firmi koje su deo naše korporativne grupe i naši dugogodišnji profesionalni partneri.