Apartament cu trei camere și grădină într-un complex nou format din două clădiri rezidențiale cu garaje subterane

Vă prezentăm un apartament cu trei camere și grădină într-un nou complex rezidențial boutique în cartierul Malinova dolina, format din două clădiri multifamiliale, unite într-o compoziție arhitecturală elegantă.



Proiectul este dezvoltat ca o compoziție arhitecturală unitară cu garaje subterane, locuri de parcare, spații de depozitare și tehnice, transformator și spațiu exterior amenajat.



Malinova dolina este una dintre zonele din Sofia cu cea mai intensă dezvoltare rezidențială. Apropierea de campusuri universitare, obiective comerciale și sportive, grădinițe și artere rutiere principale asigură o legătură convenabilă cu restul orașului. Sofia Ring Mall se află la aproximativ 4 minute cu mașina, stația de metrou și grădinița – la circa 5 minute, iar supermarketul – la aproximativ 7 minute. Locația este potrivită atât pentru locuire permanentă, cât și pentru achiziționarea unei proprietăți cu scop investițional.



Apartamentul are o suprafață totală de 112,16 mp (suprafață netă 96,00 mp și părți comune 16,16 mp) cu o grădină de 83,88 mp, situat la parter în Clădirea A.



Compartimentare:

• antreu;

• living cu bucătărie și dining;

• două dormitoare independente;

• două băi cu două toalete;

• grădină.



Cele două clădiri au câte patru etaje și includ în total 40 de apartamente. Sunt disponibile apartamente cu două, trei și patru camere, precum și duplexuri cu mai multe camere. O parte din apartamentele de la parter dispun de grădini independente.



În Clădirea A sunt 21 de locuințe: 6 apartamente cu două camere, 2 apartamente cu două camere și grădină, 6 apartamente cu trei camere, 2 apartamente cu trei camere și grădină, 2 apartamente cu patru camere și 3 duplexuri cu mai multe camere și grădină. Clădirea B include 19 locuințe: 4 apartamente cu două camere, 8 apartamente cu trei camere, 3 apartamente cu trei camere și grădină, 1 apartament cu patru camere și 3 duplexuri cu mai multe camere și grădină.



Compartimentările sunt dezvoltate cu o delimitare clară între zonele de zi și cele independente, proporții bune ale încăperilor și utilizare optimă a luminii naturale. Înălțimea liberă în apartamente este de 2,80 m, iar în unele duplexuri zona de zi ajunge până la 6 m înălțime. Aceasta conferă un plus de amploare interiorului și permite soluții spațiale mai individualizate.



Arhitectura se remarcă prin linii clare, suprafețe vitrate mari și o combinație sobră de texturi și materiale. Spațiile de intrare și părțile comune vor fi realizate integral conform unui proiect de design, cu o selecție consecventă de pardoseli, placări, iluminat și detalii.



Parcarea este organizată pe un nivel subteran cu 41 de garaje, asigurând în total 65 de locuri de parcare. Sunt disponibile garaje simple, duble și quadruple cu uși automate. Pardoseala este prevăzută din beton lustruit și sigilat, cu marcaje durabile. Proiectul include 31 de spații de depozitare și 24 de locuri pentru biciclete în zonele comune, iar fiecărui apartament îi este alocat un spațiu de depozitare.



Locuințele se predau conform BDS, ceea ce permite finisarea interiorului după cerințele și stilul viitorului proprietar.



Stadiul de finisare

• tencuială mecanizată de ipsos pe pereți;

• șapă de ciment nivelată;

• ușă blindată la intrare;

• instalații electrice și sanitare;

• pregătire pentru încălzire și răcire prin sistem de pompă de căldură Daikin;



Părțile comune, lifturile, garajele subterane și spațiile adiacente vor fi predate complet finisate conform proiectelor de investiții aprobate.



Caracteristici tehnice

• structură monolit din beton armat cu placă de fundație;

• pereți exteriori din blocuri ceramice Porotherm;

• fațadă ventilată suspendată cu izolație termică din vată minerală;

• placare fațadă Laminam, HPL sau echivalent;

• tâmplărie din aluminiu Schüco, Reynaers sau echivalent;

• punte termică întreruptă și geam triplu termoizolant;

• acoperiș plat cu sistem termo- și hidroizolant multistrat;

• compartimentări proiectate pentru o bună izolare fonică între locuințe;

• pregătire pentru sistem individual de pompă de căldură pentru încălzire și răcire Daikin;

• lifturi electrice de la producători europeni consacrați;

• uși blindate la intrarea în apartamente;

• tencuială mecanizată de ipsos pe pereți;

• șapă de ciment nivelată pe pardoseală;

• instalații electrice și sanitare;

• cablare structurată pentru internet;

• sistem de interfon și instalații electrice moderne;

• părți comune finisate conform proiectului de design;

• garaje subterane cu uși automate;

• pardoseală din beton lustruit și sigilat cu marcaje durabile la nivelul subteran;

• amenajare verticală și spații verzi finalizate conform proiectului.



Procesul de construcție parcurge etape succesive: realizarea fundațiilor și a structurii din beton armat, atingerea celei de-a doua plăci, finalizarea acoperișului, obținerea Actului 14, executarea lucrărilor de fațadă și instalații, finisarea părților comune, obținerea Actului 15 și punerea în funcțiune cu Actul 16. În etapa finală se realizează amenajarea verticală, spațiile verzi și zonele adiacente.



Sunt disponibile trei scheme de plată



Prima variantă

• 10% la semnarea antecontractului;

• 10% la a doua placă;

• 10% la finalizarea acoperișului;

• 20% la Act 14, 25% la Act 15;

• 25% la Act 16.



A doua variantă

• 10% la antecontract;

• 5% la a doua placă;

• 10% la finalizarea acoperișului;

• 10% la Act 14;

• 30% la Act 15;

• 35% la Act 16.



A treia variantă

• 10% la antecontract;

• 5% la a doua placă;

• 5% la finalizarea acoperișului;

• 5% la Act 14;

• 5% la Act 15;

• 50% la Act 16.



La achiziția prin credit bancar se oferă asistență în procesul de finanțare. Condițiile concrete se stabilesc în funcție de proprietatea aleasă, schema de plată preferată și stadiul de construcție atins.



Așteptăm întrebarea dumneavoastră



Dacă doriți să organizați o vizionare a proprietății care vă interesează sau să vizitați unul dintre birourile noastre, vă rugăm să ne contactați. Pentru a stabili ziua și ora întâlnirii sau vizionării, puteți suna la numărul de telefon indicat în anunț sau trimite o solicitare prin e-mail. Consultantul nostru vă va ajuta cu toate detaliile necesare și va programa un moment convenabil pentru dumneavoastră.



Căutați proprietatea potrivită pentru dumneavoastră?



Nu ezitați să ne contactați și să ne povestiți despre nevoile și preferințele dumneavoastră. Echipa noastră va efectua o cercetare amănunțită a pieței pentru a vă oferi proprietăți care corespund exact criteriilor dumneavoastră. Dispunem de un portofoliu exclusiv de locuințe de înaltă calitate și exclusiviste, disponibile doar pentru clienții noștri. Pentru a fi printre primii care primesc informații despre acestea – contactați-ne.



Servicii suplimentare



Ca client valoros al companiei noastre, veți avea privilegiul de a beneficia gratuit de serviciile echipei noastre juridice experimentate. În plus, oferim soluții complexe, inclusiv asigurare de proprietate, consultanță financiară gratuită, precum și condiții avantajoase de finanțare. Serviciile noastre se extind și în domeniul revânzării, închirierii și administrării proprietăților. Asigurăm lucrări de reparații de înaltă calitate și mobilare prin firme specializate, care fac parte din grupul nostru corporativ și sunt partenerii noștri profesioniști de lungă durată.