Dvosoban stan u inovativnom kompleksu na bul. "Cherni vrah"

Predstavljamo prostrano dvoiposobno atelje za prodaju u novoj generaciji stambenog kompleksa u kv. „Krastova vada“, na samom bul. „Cherni vrah“, u blizini Južnog parka, Paradise Center i buduće metrostanice.



Imot je raspoređen na 2. spratu od 16 u zgradi A i ima 55,77 m² neto površine, raspoređene u predsoblje, mokro mesto, kupatilo sa toaletom, dnevnu sobu sa kuhinjom i trpezarijom, jednu spavaću sobu, terasu od 17,13 m², sa izlazom iz obe sobe. Stan se prodaje u fazi završetka - po BDS, sa mogućnošću završetka „ključ u ruke“ nakon izdavanja Akta 16.



Uz atelje ide podrum površine 7,82 m².



Postoji mogućnost kupovine podzemnih parking mesta i garaža po cenama od 50.000 evra / 97791,5 BGN sa PDV-om.



Koncept kompleksa



Projekat kombinuje savremenu arhitekturu, visokokvalitetnu gradnju i modernu gradsku sredinu, stvorenu sa pažnjom prema komforu, bezbednosti i kvalitetu života. Kompleks uključuje šest stambenih zgrada i inovativnu kancelarijsku zgradu klase „A“, oblikujući harmoničnu sredinu za život i rad.



Ovde se arhitektura, priroda i gradska infrastruktura skladno dopunjuju. Prostor je organizovan tako da ponudi ne samo udoban dom, već i raznovrsne pogodnosti za svakodnevni život svojih stanovnika. Na raspolaganju su bogato ozelenjeno unutrašnje dvorište, dečije igralište, fitnes, brojne zone za odmor i relaksaciju na otvorenom, kao i trgovački objekti i apoteka.



Stanovi su projektovani sa funkcionalnim rasporedima, visinom plafona od 2,75 m i velikim francuskim prozorima koji obezbeđuju obilje prirodne svetlosti i poglede na Vitoshu i grad. Nude se različiti apartmani sa jednom, dve, tri i četiri spavaće sobe, prilagođeni različitim potrebama budućih vlasnika.



O kompleksu:

• reprezentativna recepcija;

• unutrašnje dvorište površine 3000 m² sa bogatim zelenilom, vodenim ogledalom, paviljonima i kutcima za odmor;

• dečije igralište;

• fitnes i SPA zona;

• apoteka, prodavnice i trgovački prostori;

• profesionalni facility i property menadžment;

• inteligentni sistemi za upravljanje podzemnim parkingom;

• 24/7 fizička zaštita i video nadzor;

• kancelarijska zgrada biće sertifikovana kao zelena zgrada LEED.



Izgradnja i tehničke karakteristike:

• nova generacija ventilisane fasade sa oblogom Laminam;

• aluminijumska stolarija Reynaers, sa trostrukim staklom i visokim stepenom energetske efikasnosti;

• visokoefikasna termoizolacija;

• zvučnoizolaciona membrana protiv udarnih zvukova i izolacija između stanova;

• bešumna kanalizaciona sistema;

• izgrađena gasna instalacija za svaku zgradu;

• visokokvalitetni liftovi KONE;

• luksuzno izvedeni zajednički prostori sa granitogresom i granitom, sa dizajnerskim osvetljenjem.



Parking:

• podzemni parking sa 370 parking mesta i garažama;

• 16 stanica za punjenje električnih vozila;

• BMS i BAS sistemi za upravljanje kompleksom;

• video nadzor;

• sekcijske barijere i vrata sa daljinskim upravljanjem;

• izgrađen sistem za vizuelnu komunikaciju i označavanje.



Lokacija:

• na 150 m od buduće metrostanice;

• na pešačkoj udaljenosti od metrostanice "Vitosha"

• na 2 minuta od Fantastika i Lidl;

• u blizini Južnog parka i Paradise Center;

• na 20 metara od autobuske stanice linija A 64, A 93, A 98, A 122;

• brz pristup do Okolovrsten put, centra, Aerodroma Sofija i Prirodnog parka „Vitosha“.



Naknada za održavanje:

• 1 evro/m² bez PDV-a mesečno.



Zgrada A – planovi plaćanja:

• Standardni plan (30% / 30% / 30% / 10%) – preliminarni ugovor; 01.12.2026.; 01.06.2027.; 01.12.2027.;

• Optimalni plan (50% / 20% / 20% / 10%) – preliminarni ugovor; 01.12.2026.; 01.06.2027.; 01.12.2027.;

• Investicioni plan (90% / 10%) – preliminarni ugovor; 01.12.2027.;

• Kreditni plan (30% / 70%) – preliminarni ugovor; 01.02.2028.



Očekujemo Vaš upit



Ako želite da organizujete razgledanje nekretnine koja Vas zanima ili da posetite neki od naših kancelarija, molimo Vas da nas kontaktirate. Da biste dogovorili dan i vreme za sastanak ili razgledanje, možete pozvati broj telefona naveden u oglasu ili poslati upit putem elektronske pošte. Naš konsultant će Vam pomoći sa svim potrebnim detaljima i dogovoriti Vam pogodno vreme.



Tražite odgovarajuću nekretninu za sebe?



Ne oklevajte da nas kontaktirate i ispričate nam o Vašim potrebama i preferencijama. Naš tim će sprovesti detaljno istraživanje tržišta kako bi Vam ponudio nekretnine koje tačno odgovaraju Vašim kriterijumima. Raspolažemo izuzetnim portfoliom visokokvalitetnih i ekskluzivnih stanova, dostupnih samo našim klijentima. Da biste bili prvi koji će dobiti informacije o njima – kontaktirajte nas.



Dodatne usluge



Kao cenjeni klijent naše kompanije, imaćete privilegiju da besplatno koristite usluge našeg iskusnog pravnog tima. Pored toga, nudimo kompleksna rešenja koja uključuju imovinsko osiguranje, besplatne finansijske konsultacije, kao i povoljne uslove za finansiranje. Naše usluge se protežu i na oblast preprodaje, izdavanja u zakup i upravljanja nekretninama. Obezbeđujemo visokokvalitetne radove na renoviranju i opremanju putem specijalizovanih firmi koje su deo naše korporativne grupe i naši dugogodišnji profesionalni partneri.