Nieruchomość z jedną sypialnią w innowacyjnym kompleksie przy \"Cherni Vrah\" Blvd.

Oferujemy na sprzedaż przestronne dwupokojowe studio w nowym kompleksie mieszkaniowym w dzielnicy Krastova Vada, tuż przy Cherni Vrah Blvd., w pobliżu South Park, Paradise Center i przyszłej stacji metra.

Nieruchomość znajduje się na 2. piętrze z 16. w budynku A i ma powierzchnię netto 55,77 m², na którą składają się: hol wejściowy, pralnia, łazienka z toaletą, salon z kuchnią i jadalnią, jedna sypialnia oraz taras o powierzchni 17,13 m², z dostępem z obu pomieszczeń. Mieszkanie jest sprzedawane w stanie deweloperskim – zgodnie z bułgarskim kodeksem budowlanym, z możliwością wykończenia „pod klucz” po wydaniu ustawy nr 16.

Studio posiada piwnicę o powierzchni 7,82 mkw.

Istnieje możliwość zakupu podziemnych miejsc parkingowych i garaży w cenach od 50 000 euro / 97 791,5 BGN z VAT.

Koncepcja kompleksu

Projekt łączy w sobie współczesną architekturę, wysokiej klasy budownictwo i nowoczesną przestrzeń miejską, stworzoną z dbałością o komfort, bezpieczeństwo i jakość życia. Kompleks obejmuje sześć budynków mieszkalnych oraz innowacyjny budynek biurowy klasy „A”, tworząc harmonijne środowisko do życia i pracy.

Tutaj architektura, przyroda i infrastruktura miejska harmonijnie się uzupełniają. Przestrzeń została zaaranżowana tak, aby oferować nie tylko komfortowy dom, ale także różnorodne udogodnienia ułatwiające codzienne życie mieszkańców. Do dyspozycji mieszkańców jest bogato zagospodarowany dziedziniec, plac zabaw, siłownia, liczne tereny rekreacyjne i wypoczynkowe na świeżym powietrzu, a także punkty handlowe i apteka.

Apartamenty zaprojektowano z funkcjonalnym układem, wysokością sufitu 2,75 m i dużymi oknami typu porte-fenêtre, które zapewniają mnóstwo naturalnego światła i widok na Górę Witosza i miasto. Oferujemy różnorodne apartamenty jedno-, dwu-, trzy- i czteropokojowe, dostosowane do zróżnicowanych potrzeb przyszłych właścicieli.

O kompleksie:
• reprezentacyjne przyjęcie;
• wewnętrzny dziedziniec o powierzchni 3000 m2 z bogatą aranżacją zieleni, lustrem wody, altanami i strefami relaksu;
• plac zabaw dla dzieci;
• strefa fitness i spa;
• apteka, sklepy i powierzchnie handlowe;
• profesjonalne zarządzanie obiektami i nieruchomościami;
• inteligentne systemy zarządzania parkingiem podziemnym;
• Całodobowa ochrona fizyczna i monitoring wideo;
• budynek biurowy uzyska certyfikat zielonego budynku LEED.

Budowa i parametry techniczne:
• nowa generacja fasad wentylowanych z okładziną Laminam;
• Stolarka aluminiowa firmy Reynaers z potrójnymi szybami i wysoką efektywnością energetyczną;
• wysoka efektywność izolacji termicznej;
• membrana dźwiękochłonna chroniąca przed hałasem uderzeniowym oraz izolacja pomiędzy poszczególnymi domami;
• cicha sieć kanalizacyjna;
• instalacja gazowa wybudowana dla każdego budynku;
• wysokiej jakości windy KONE;
• luksusowo wykończone części wspólne z płytkami granitowymi i granitem, z designerskimi światłami.

Parking:
• parking podziemny z 370 miejscami postojowymi i garażami;
• 16 stacji ładowania pojazdów elektrycznych;
• Systemy BMS i BAS do kompleksowego zarządzania;
• Obiekt monitorowany;
• bariery i bramy segmentowe sterowane zdalnie;
• wprowadzono system komunikacji wizualnej i oznakowania.

Lokalizacja:
• 150 m od przyszłej stacji metra;
• w odległości spaceru od stacji metra Witosza
• 2 minuty od Fantastico i Lidla;
• w pobliżu South Park i Paradise Center;
• 20 metrów od przystanku autobusowego linii A 64, A 93, A 98, A 122;
• szybki dostęp do obwodnicy, centrum miasta, lotniska w Sofii i Parku Narodowego Witosza.

Opłata za utrzymanie:
• 1 euro/m2 miesięcznie bez VAT.

Budynek A – schematy płatności:
• Plan standardowy (30% / 30% / 30% / 10%) – umowa przedwstępna; 01.12.2026; 01.06.2027; 01.12.2027;
• Plan optymalny (50% / 20% / 20% / 10%) – umowa przedwstępna; 01.12.2026; 01.06.2027; 01.12.2027;
• Plan inwestycyjny (90% / 10%) – umowa przedwstępna; 01.12.2027;
• Plan kredytowy (30% / 70%) – umowa przedwstępna; 01.02.2028

Czekamy na Państwa zapytanie.

Jeśli chcesz umówić się na obejrzenie interesującej Cię nieruchomości lub odwiedzić jedno z naszych biur, skontaktuj się z nami. Aby umówić się na spotkanie lub oględziny, zadzwoń pod numer telefonu podany w ogłoszeniu lub wyślij zapytanie e-mailem. Nasz konsultant pomoże Ci w ustaleniu wszystkich niezbędnych szczegółów i ustali dogodny termin.

Szukasz odpowiedniej nieruchomości dla siebie?

Skontaktuj się z nami i opowiedz nam o swoich potrzebach i preferencjach. Nasz zespół przeprowadzi dogłębną analizę rynku, aby zaoferować Ci nieruchomości idealnie odpowiadające Twoim kryteriom. Posiadamy wyjątkowe portfolio wysokiej jakości, ekskluzywnych domów, dostępnych wyłącznie dla naszych klientów. Aby być pierwszym, który otrzyma o nich informacje – skontaktuj się z nami.

Usługi dodatkowe

Jako ceniony klient naszej firmy, będziesz miał przywilej korzystania z usług naszego doświadczonego zespołu prawnego całkowicie bezpłatnie. Ponadto oferujemy kompleksowe rozwiązania, w tym ubezpieczenia nieruchomości, bezpłatne doradztwo finansowe, a także korzystne warunki finansowania. Nasze usługi obejmują również odsprzedaż, wynajem i zarządzanie nieruchomościami. Zapewniamy wysokiej jakości remonty i wyposażenie wnętrz za pośrednictwem wyspecjalizowanych firm wchodzących w skład naszej grupy kapitałowej i będących naszymi wieloletnimi partnerami.

Ogledziny nieruchomosci
Mozemy zorganizowac ogledziny nieruchomosci, w dogodnym dla Panstwa terminie. W tym celu prosimy o skontaktowanie sie z agentem odpowiedzialnym za te oferte.

Rezerwacja nieruchomosci
Nieruchomosc moze byc zarezerwowana i wycofana ze sprzedazy po wplaceniu zadatku, po czym ustaje ogladanie z innymi kupujacymi i rozpoczyna sie przygotowanie dokumentow do zawarcia umowy przedwstepnej i ostatecznej.
Prosimy o kontakt z agentem odpowiedzialnym za te nieruchomosc w celu uzyskania szczegolowych informacji dotyczacych procedury zakupu i metod platnosci.

Uslugi dodatkowe i obsluga posprzedazowa
Jestesmy sprawdzona firma o dobrej reputacji i wieloletnim doswiadczeniu. Dlatego bedziemy z Panstwem nie tylko w trakcie zakupu, ale takze po jego zakonczeniu, swiadczac na Panstwa zyczenie dodatkowe uslugi, aby w pelni i bezproblemowo korzystac z nowo zakupionej nieruchomosci. Uslugi, ktore mozemy zaoferowac, obejmuja uzyskanie zgody na kredyt hipoteczny z bulgarskiego banku, ubezpieczenia majatku ruchomego i nieruchomosci, ubezpieczenia na zycie, ubezpieczenia medyczne i samochodowe, prace budowlane i remontowe, meblowanie, uslugi prawne i ksiegowe itp.