Predstavljamo kuću №1 na prodaju u Herakovo Hills – modernom stambenom kompleksu od porodičnih kuća, stvoren za ljude koji traže savršen balans između mira prirode, udobnosti sopstvenog doma i pogodnosti savremenog gradskog života.



Planirani rok završetka - početak 2028. godine.



Smešten u blizini centra sela Herakovo, kompleks nudi odličnu lokaciju koja kombinuje prednosti prigradskog okruženja sa brzim i lakim pristupom do Sofije. Samo oko 15 minuta od Sofijskog okružnog puta, sa pogodnom saobraćajnom vezom preko bulevara „Evropa“ i novoizgrađenog Bobenskog puta, Herakovo Hills omogućava da uživate u tišini i prostoru, a da pritom ne budete udaljeni od prestonice.



Trenutno su na prodaju dostupne 2 kuće, svaka smeštena na samostalnom građevinskom zemljištu i projektovana sa pažnjom prema prostoru, udobnosti i funkcionalnosti stanovanja. Svaka kuća ima bruto površinu od 211,17 m², razvijenu na dva nadzemna sprata, sa dva parking mesta uz nekretninu.



Kuća №1 poseduje građevinsko zemljište od 737 m².



Raspored:

• prostrani dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom;

• funkcionalni servisni prostori;

• tri kupatila i još jedan sanitarni čvor;

• tri komforne spavaće sobe;

• direktan pristup dvorišnom prostoru.



Više od doma. Početak novog života!



Za maksimalnu udobnost i sigurnost pri kupovini predviđen je sledeći plan plaćanja:

• depozit/rezeracija – 10.000 evra;

• 30% pri potpisivanju predugovora;

• 30% u fazi Akt 14;

• 30% u fazi Akt 15;

• 10% pri Akt 16 i konačnom prenosu vlasništva.



Arhitektura sa karakterom, stvorena sa mišlju o budućnosti



Svaka kuća u Herakovo Hills je projektovana sa pažnjom prema savremenim zahtevima za komfor, funkcionalnost i estetiku. Arhitektonski koncept kombinuje čiste linije, moderne forme i prirodne materijale koji daju individualnost i bezvremenski izgled.



Fasade kombinuju prirodni kamen, mineralnu žbuku i kompozitno drvo Fiberdeck – Francuska. Izabrani materijali obezbeđuju ne samo elegantan izgled, već i dugotrajnost, otpornost i minimalne zahteve za održavanje.



Visok nivo izvedbe i tehnologije za maksimalan komfor



U Herakovo Hills kvalitet je ugrađen u svaki detalj. Kuće su opremljene visokoefikasnim tehničkim rešenjima i materijalima renomiranih proizvođača, koji doprinose boljoj energetskoj efikasnosti i udobnosti tokom svih sezona.



Glavne karakteristike izvedbe su:

• podno grejanje – kompletan sistem vodenog podnog grejanja, izveden do priključnih tačaka, sa specijalizovanom samonivelirajućom masom za optimalno prenošenje toplote i ravnom osnovom za podne obloge;

• termoizolacija Austrotherm – 10 cm visokoefikasnog termoizolacionog sistema koji obezbeđuje niske toplotne gubitke, niže troškove grejanja i hlađenja i visok unutrašnji komfor;

• fasadni materijali Fiberdeck – Francuska – kombinacija kompozitnog drveta, prirodnog kamena i mineralne fasade za modernu i otpornu arhitektonsku viziju;

• mašinska gipsana žbuka – visokokvalitetna turbožbuka za postizanje glatkih i ravnih unutrašnjih površina, spremnih za sledeće završne radove;

• elektroinstalacija po BDS standardu – izvedena do izvoda, sa predviđenim tačkama za osvetljenje, utičnice, komunikacije i pripremu za buduća Smart Home rešenja;

• prečistač otpadnih voda GRAF – Nemačka – savremeno inženjersko rešenje za prečišćavanje otpadnih voda, koje se odlikuje pouzdanošću, ekološkom prihvatljivošću i niskim zahtevima za održavanje.



Dom koji se prilagođava Vašem načinu života



Jedna od glavnih prednosti Herakovo Hills je mogućnost personalizacije. Projekat omogućava dodatno prilagođavanje doma prema individualnim željama i potrebama budućih vlasnika.



Predviđene su različite mogućnosti za izmene i dopune, među kojima:

• promene u unutrašnjem rasporedu;

• izgradnja nadstrešnice ili garaže;

• mogućnost montaže punjača za električne automobile;

• integracija Smart Home sistema;

• instalacija solarnih panela;

• individualna rešenja za uređenje i ozelenjavanje dvorišnog prostora.



Tako svaki dom može dobiti svoj karakter i biti usklađen sa stilom života svojih stanovnika.



Više prostora. Više mira. Više mogućnosti!



Herakovo Hills je projekat za ljude koji cene lični prostor, vezu sa prirodom i mogućnost da se vrate kući u mirno i prijatno okruženje. Ovde svakodnevica dobija drugačiji ritam – daleko od gradskog buke, ali dovoljno blizu svim mogućnostima koje Sofija nudi.



Kombinujući savremenu arhitekturu, kvalitetne materijale, energetski efikasna rešenja i mogućnosti za individualizaciju, kompleks nudi odličnu osnovu za stvaranje doma koji odgovara Vašim predstavama o komforu i kvalitetu života.



Herakovo Hills – ne samo mesto za život, već mesto gde ćete se osećati kao kod kuće!



Očekujemo Vaš upit



Ako želite da organizujete razgledanje nekretnine koja Vas zanima ili da posetite neki od naših kancelarija, molimo Vas da nas kontaktirate. Da biste dogovorili dan i vreme za sastanak ili razgledanje, možete pozvati broj telefona naveden u oglasu ili poslati upit putem elektronske pošte. Naš konsultant će Vam pomoći sa svim potrebnim detaljima i dogovoriti termin koji Vama odgovara.



Tražite odgovarajuću nekretninu za sebe?



Ne oklevajte da nas kontaktirate i ispričate nam o Vašim potrebama i željama. Naš tim će sprovesti detaljno istraživanje tržišta kako bi Vam ponudio nekretnine koje tačno odgovaraju Vašim kriterijumima. Imamo izuzetno portfolio visokokvalitetnih i ekskluzivnih stanova, dostupnih samo našim klijentima. Da biste bili prvi koji će dobiti informacije o njima – kontaktirajte nas.



Dodatne usluge



Kao cenjeni klijent naše kompanije, imaćete privilegiju da besplatno koristite usluge našeg iskusnog pravnog tima. Pored toga, nudimo kompleksna rešenja koja uključuju imovinsko osiguranje, besplatne finansijske konsultacije, kao i povoljne uslove finansiranja. Naše usluge se prostiru i na oblast preprodaje, izdavanja i upravljanja nekretninama. Obezbeđujemo visokokvalitetne radove na renoviranju i opremanju preko specijalizovanih firmi koje su deo naše korporativne grupe i naši dugogodišnji profesionalni partneri.