Četvorosoban apartman u novoj zgradi pored metro stanice "Hadži Dimitar"

Predstavljamo četvorosoban apartman u novogradnji, stambenom kompleksu koji kombinuje modernu arhitekturu, kvalitetnu izgradnju i odličnu gradsku lokaciju.

Kompleks se sastoji od dve zgrade sa unutrašnjim dvorištem, stazom, klupama i dečijim igralištem, kao i dva podzemna nivoa za parkiranje, koji obezbeđuju udobnost i mir budućim vlasnicima.



Nekretnina se nalazi u izuzetno komunikativnom i praktičnom delu sa brzim pristupom do svega što je potrebno za komforan svakodnevni život. Na pešačkoj udaljenosti su metro stanica (550 m), autobuske stanice, vrtići, škole, supermarketi, pijaca i trgovački objekti. U blizini su i park „Gerena“, sportski klub „Levski“, poliklinika, vatrogasna služba i poslastičarnica „Nedelja“. Samo oko 17 minuta hoda su tržni centar „Serdika“, pozorište „Sofija“ i park „Zaimov“.



Parametri nekretnine:

• Ukupna površina – 162,71 m²;

• Neto površina – 148,36 m²;

• Sprat – 4 od ukupno 6;

• Grejanje – TEO, kao i predviđeno mesto za bojler;

• Parkiranje – postoji opcija za kupovinu podzemnog garaža;

• Orijentacija – jugoistok.



Raspored:

• ulazni hodnik;

• dnevna soba sa kuhinjom;

• tri spavaće sobe;

• dve kupatila

• dve terase.



Tehničke karakteristike:

• Konstrukcija: monolitna, armirano-betonska;

• Hidroizolacija: najviši kvalitet materijala – na svim podzemnim i otvorenim (uključujući terase) delovima zgrada, od svetskog lidera u hidroizolaciji Penetron, USA;

• Spoljašnji i pregradni zidovi: višekomorne keramičke cigle Wienerberger (brend najvišeg kvaliteta), zvučna izolacija zidova od keramičkih zidarskih elemenata – 12 cm cigla + 5 cm vuna + 8 cm cigla;

• Fasada: mešovita ventilisana fasada od HPL ploča i mineralne žbuke;

• Stolarija: aluminijumska stolarija u svim poslovnim prostorima i centralnim foajeima ulaza na prizemnom nivou i 5-komorna PVC stolarija sa trostrukim staklom u stambenim jedinicama;

• Ulazna vrata: blindirana, protivpožarna;

• Unutrašnja vrata: bez ugrađenih unutrašnjih vrata;

• Vodovodne instalacije: vodovod – polipropilenske cevi, kanalizacija – PVC cevi;

• Električne instalacije: trožilna, horizontalna i vertikalna razvodka sa ugrađenim tablom za apartman;

• Slabovodne instalacije: izvedeno ožičenje za kablovsku televiziju, telefon, internet, SOT, zvono i interfonsku instalaciju;

• Grejna instalacija: TEO – toplovod sa abonentskom stanicom, izgrađena kolektorska kutija. U svakom apartmanu predviđeno mesto za bojler i klima uređaj;

• Lift: Orona (ili sličan brend), električni, zvučno izolovan, velikih dimenzija;

• Zajednički prostori: potpuno završeni po projektu, centralni foajei ulaza po dizajnerskom projektu;

• Vertikalna planizacija: izvedena u skladu sa odobrenim projektom „Parkourbanizam“.



Ovo je odličan izbor kako za ličnu upotrebu, tako i za investiciju — nekretnina u novoj zgradi, sa funkcionalnim rasporedom, kvalitetnom izvedbom i pogodnom lokacijom u blizini ključnih tačaka grada.