Dvostean apartman sa velikom terasom u modernom novom kompleksu blizu Ring Mall

Predstavljamo dvoiposoban apartman od 133.99 kvm za prodaju, u zatvorenom kompleksu od dve butik i moderne zgrade u kv. "Malinova dolina".



Planirano završavanje - jul 2028.



Kompleks je smešten na pogodnom mestu u blizini ključnih trgovačkih objekata, Ring Mall, vrtića i Okolovrsten put. Kvart se nalazi u južnom delu Sofije, obezbeđujući mir i čist vazduh u podnožju planine, sa lakim i brzim pristupom do centralnih zona grada.



Apartman je na 5. spratu, sa neto površinom od 61.78 kvm i uključuje:

dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom;

kupatilo/WC;

jednu spavaću sobu;

predsoblje, ostavu;

terasu površine 63.39 kvm Nudi se u stepenu završetka po BDS.



Ponuda cena je po Šemi plaćanja 1: 50%/30%/10%/10%.

*Šema plaćanja 2: 30%/30%/30%/10%.

*Šema plaćanja 3: 20%/0%/0%/80%.



Kvalitetan i energetski efikasan dom



Zgrade su sa niskom potrošnjom energije, sa minimalnim ekološkim otiskom, monolitna konstrukcija sa armirano-betonskim stubovima i pločama, kao i pregradnim zidovima od višekomornih keramičkih blokova Porotherm 25 od Wienerberger, koji garantuju stabilnost i efikasnost toplotne i zvučne izolacije.



Kompleks je projektovan sa fasadama koje obezbeđuju optimalno zastakljivanje kako apartmana, tako i zajedničkih delova, sa ciljem visoke energetske efikasnosti i maksimalnog prodora prirodne svetlosti. Takođe su predviđene mere za visoku protivpožarnu bezbednost i visok stepen otpornosti na vatru. Konstrukcija je projektovana da izdrži seizmička opterećenja do IX stepena po skali Medvedev-Šponhajer-Karnik.



Podrum je projektovan sa hidroizolacionom korpom koja obezbeđuje potpunu zaštitu od vlage ispod temelja i na zidovima. Hidroizolacija se sastoji od dva sloja bitumenske membrane, napravljene od specijalno modifikovanog bituma sa dodatkom termoplastičnih elastomera (SBS). Pored toga, zidovi su zaštićeni sa 5 cm XPS izolacije i reljefnom HDPE membranom za dodatnu otpornost. Ovaj sistem garantuje efikasnu zaštitu i drenažu temelja i zidova podruma, obezbeđujući pouzdano rešenje protiv atmosferske i zemljišne vlage.



Za zgrade je izabrana najviša klasa PVC stolarije (energetski razred A++) Schüco LivIng 82, sa inovativnim 7-komornim plastičnim sistemom za prozore i trostrukim staklom sa odličnim toplotnoizolacionim vrednostima. Visoka zvučna izolacija i zaštita od hladnoće, vlage i promaje su garantovani dodatnim EPDM zaptivačima, obezbeđujući tišinu i mir u vašem domu.



Planira se i izgradnja solarnih instalacija sa ciljem minimizacije operativnih troškova.



Unutrašnji delovi zgrada:

• Lift visokog kvaliteta Orona, sa stanicama na svakom spratu i kapacitetom od 6 osoba, pristup za osobe sa invaliditetom;

• Izvodi za gas i cevne instalacije za svaki apartman do razvodne tačke;

• Električna snaga do 10 kW po apartmanu, garantujući nesmetan rad svih sistema;

• Ulazna blindirana vrata visokog kvaliteta Solid 55, sa mogućnošću dodatne sigurnosti;

• Video nadzor i kontrolisani pristup zgradi.



Kompleks poseduje i bogato uređenu baštu, koja uključuje zone za odmor, dečije igralište i posebno mesto za kućne ljubimce.



Predviđena su posebna mesta za spoljne jedinice klima uređaja sa izgrađenim cevnim putem i odvodnjavanjem, za maksimalnu udobnost i estetiku.



Apartmani



Kompleks uključuje ukupno 138 apartmana, sa 125 podzemnih garaža i parking mesta i 46 nadzemnih parking mesta, obezbeđujući fleksibilne mogućnosti parkiranja. Apartmani su projektovani sa pažnjom na svaki detalj i odlikuju se prostranim i svetlim prostorijama, sa praktičnim i otvorenim rasporedima koji stvaraju osećaj komfora i omogućavaju spajanje susednih stanova u slučaju potrebe za proširenjem.



Očekujemo Vaš upit



Ako želite da organizujete razgledanje nekretnine koja Vas zanima ili da posetite neki od naših kancelarija, molimo Vas da nas kontaktirate. Za dogovor o danu i vremenu sastanka ili razgledanja, možete pozvati broj telefona naveden u oglasu ili poslati upit putem elektronske pošte. Naš konsultant će Vam pomoći sa svim potrebnim detaljima i dogovoriti Vam pogodno vreme.



Tražite odgovarajuću nekretninu za Vas?



Ne oklevajte da nas kontaktirate i ispričate nam o Vašim potrebama i preferencijama. Naš tim će sprovesti detaljno istraživanje tržišta kako bi Vam ponudio nekretnine koje tačno odgovaraju Vašim kriterijumima. Imamo izuzetno portofolio visokokvalitetnih i ekskluzivnih stanova, koji su dostupni samo našim klijentima. Da biste bili prvi koji će dobiti informacije o njima – kontaktirajte nas.



Dodatne usluge



Kao cenjeni klijent naše kompanije, imaćete privilegiju da besplatno koristite usluge našeg iskusnog pravnog tima. Pored toga, nudimo kompleksna rešenja koja uključuju imovinsko osiguranje, besplatne finansijske konsultacije, kao i povoljne uslove za finansiranje. Naše usluge se prostiru i na oblast preprodaje, izdavanja u zakup i upravljanja nekretninama. Obezbeđujemo visokokvalitetne radove na renoviranju i opremanju preko specijalizovanih firmi koje su deo naše korporativne grupe i naši dugogodišnji profesionalni partneri.