Apartament cu două camere cu terasă mare într-un complex modern nou, aproape de Ring Mall

Представяме двустаен апартамент от 133.99 кв.м за продажба, в затворен комплекс от две бутикови и модерни сгради в кв. "Малинова долина".



Планирано завършване - юли 2028 г.



Комплексът е разположен на удобно място в близост до ключови търговски обекти, Ring Mall, детска градина и Околовръстен път. Кварталът се намира в южната част на София, осигурявайки спокойствие и чист въздух в подножието на планината, с лесен и бърз достъп до централните зони на града.



Апартаментът е разположен на 5-ти етаж, с чиста площ 61.78 кв.м и включва:

дневна с трапезария и кухня;

баня/тоалетна;

една спалня;

антре, склад;

тераса площ 63.39 кв.м Предлага се в степен на завършеност по БДС.



Офертната цена е по Схема на плащане 1: 50%/30%/10%/10%.

*Схема на плащане 2: 30%/30%/30%/10%.

*Схема на плащане 3: 20%/0%/0%/80%.



Качествен и енергоефективен дом



Сградите са с ниско енергийно потребление, с минимален екологичен отпечатък, монолитно строителство със стоманобетонна конструкция от колони и плочи, както и преградни стени от многокамерни керамични блокове Porotherm 25 на Wienerberger, които гарантират стабилност и ефективност на топло- и звукоизолацията.



Комплексът е проектиран с фасади, осигуряващи оптимално остъкляване както на апартаментите, така и на общите части, с цел висока енергийна ефективност и максимално проникване на естествена светлина. Заложени са също така мерки за висока пожарна безопасност и висока степен на огнеустойчивост. Конструкцията е проектирана да издържа сеизмични натоварвания до IX-та степен по скалата на Медведев-Шпонхойер-Карник.



Сутеренът е проектиран с хидроизолационна вана, осигуряваща цялостна защита от влага под фундамента и по стените. Хидроизолацията е съставена от два пласта битумна мембрана, направена от специално модифициран битум с добавка на термопластични еластомери (SBS). В допълнение, стените са защитени с 5 см XPS изолация и релефна HDPE мембрана за допълнителна устойчивост. Тази система гарантира ефективна защита и дренаж на основите и стените на сутерена, осигурявайки надеждно решение срещу атмосферна и почвена влага.



За сградите е избрана най-висок клас PVC дограма (енергиен клас А++) Schüco LivIng 82, с иновативна 7-камерна пластмасова система за прозорци и троен стъклопакет с отлични топлоизолационни стойности. Висока шумоизолация и защита от студ, влага и течения са гарантирани от допълнителните EPDM уплътнения, осигурява тишина и спокойствие на вашия дом.



Планира се и изграждане на соларни инсталации с цел минимизирането на експлоатационните разходи.



Във вътрешната част на сградите:

• Асансьор от висок клас Orona, със спирки на всеки етаж и капацитет от 6 души, достъп за хора с увреждания;

• Изводи за газ и тръбни инсталации за всеки апартамент до разводка;

• Електрическа мощност до 10 Kw на апартамент, гарантираща безпроблемна работа на всички системи;

• Висок клас входна блиндирана врата Solid 55, с възможност за допълнителна сигурност;

• Видеонаблюдение и контролиран достъп до сградата.



Комплексът разполага и с богато озеленена градина, която включва зони за отдих, детска площадка и обособено пространство за домашни любимци.



Предвидени са специални места за външни тела на климатици с изграден тръбен път и отводняване, за максимално удобство и естетика.



Апартаменти



Комплексът включва общо 138 апартамента, с 125 подземни гаража и паркоместа и 46 надземни паркоместа, осигурявайки гъвкави възможности за паркиране. Апартаментите са проектирани с внимание към всеки детайл и се отличават с просторни и светли помещения, с практични и отворени планировки, които създават усещане за комфорт и позволяват съчетаването на съседни жилища при нужда от разширяване.



Очакваме Вашето запитване



Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.



Търсите подходящия за Вас имот?



Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с изключително портфолио от висококачествени и ексклузивни жилища, които са достъпни само за нашите клиенти. За да сте първите, които ще получите информация за тях – свържете се с нас.



Допълнителни услуги



Като ценен клиент на нашата компания, Вие ще имате привилегията да ползвате напълно безплатно услугите на нашия опитен юридически екип. В допълнение, предлагаме комплексни решения, включващи имуществена застраховка, безплатна финансова консултация, както и изгодни условия за финансиране. Нашите услуги се разпростират и в сферата на препродажбата, отдаването под наем и управлението на имоти. Осигуряваме висококачествени ремонтни дейности и обзавеждане чрез специализирани фирми, които са част от нашата корпоративна група и са наши дългогодишни професионални партньори.