Predstavljamo jednosoban stan na prodaju u novom stambenom kompleksu u jednom od najpoželjnijih i najmirnijih delova kvarta "Bojana", koji kombinuje modernu arhitekturu, funkcionalne rasporede i visok standard izvođenja. Kreiran sa fokusom na kvalitet života, privatnost i harmoniju sa prirodnim okruženjem, kompleks nudi panoramski pogled na planinu i grad i pogodnu lokaciju za život. Izvrstan je izbor kako za ličnu upotrebu, tako i za investiciju u oblast sa stabilnom potražnjom.



S AKTOM 14! Planirani Akt 16 - jun 2027. godine.



Prostrani jednosoban stan se nalazi na prvom spratu u zgradi B i ima ukupnu površinu od 61,09 m², neto površinu od 54,02 m², kao i sopstveno dvorište od 29,01 m². Orijentacija je zapad/sever. Stan se nudi u stepenu završetka po BDS standardu, sa gasnim podnim grejanjem i priključcima za klima uređaje.



Lokacija:

• Brz pristup bulevaru „Car Boris III“, bulevaru „Nikola Petkov“ i Okoovrtnom putu;

• U blizini privatnih i državnih škola i vrtića;

• U blizini: Nacionalni istorijski muzej, park „Zname na mira“, rezidencija „Bojana“;

• Gradski prevoz na oko 550 m pešačke udaljenosti.



O kompleksu:

• Tri samostalne četvorospratne stambene zgrade – A, B i V;

• Garaže, parking mesta, skladišni prostori;

• Samostalni ulazi, stepeništa i liftovi za svaku zgradu;

• Fasada od kompozitnog drveta i maltera u boji antracita, u skladu sa okruženjem.



Tehničke karakteristike:

• Monolitna armirano-betonska konstrukcija;

• Unutrašnji i fasadni zidovi od keramičkih blokova Porotherm 25 cm;

• Toplotna izolacija fasada od kamene vune – 10–12 cm;

• Višeslojna hidroizolacija – membranski i bitumenski sistemi za dugotrajnu zaštitu;

• Armirano-betonski krov, toplotno izolovan sa 10 cm penopoliuretana iznad armirano-betonske ploče, sa armiranom cementnom podlogom i hidroizolacijom;

• Krov iznad grejanog prostora – armirano-betonski, sa 10 cm penopoliuretanske toplotne izolacije iznad ploče, armiranom cementnom podlogom i završnim podnim slojem;

• Erker, toplotno izolovan sa 15 cm mineralne vune ispod armirano-betonske ploče, sa dodatnih 5 cm EPS, cementnom glazurom i podnim slojem odozgo;

• Pod ispod negrejanog prostora, toplotno izolovan sa 10 cm XPS ispod armirano-betonske ploče, dopunjen sa 5 cm EPS, cementnom glazurom i podnim slojem.

• Individualno gasno podno grejanje u svakom stanu;

• Multi-split klima sistem za direktno isparavanje – individualan za svaki stan;

• PVC stolarija sa dvostrukim staklom;

• Stakleni parapeti i moderni fasadni elementi, naglašeni u skladu sa okruženjem;

• Zgrada u potpunosti ispunjava sve zakonske zahteve za energetsku efikasnost – klasa B.



Očekujemo Vaš upit



Ukoliko želite da organizujete razgledanje nekretnine koja Vas interesuje ili da posetite neki od naših kancelarija, molimo Vas da nas kontaktirate. Za dogovor o danu i vremenu sastanka ili razgledanja, možete pozvati broj telefona naveden u oglasu ili poslati upit putem elektronske pošte. Naš konsultant će Vam pomoći sa svim potrebnim informacijama i dogovoriti termin koji Vam odgovara.



Tražite odgovarajuću nekretninu za Vas?



Ne oklevajte da nas kontaktirate i ispričate nam o Vašim potrebama i preferencijama. Naš tim će sprovesti detaljno istraživanje tržišta kako bi Vam ponudio nekretnine koje tačno odgovaraju Vašim kriterijumima. Raspolažemo izuzetnim portfoliom visokokvalitetnih i ekskluzivnih stanova, dostupnih samo našim klijentima. Da biste bili među prvima koji će dobiti informacije o njima – kontaktirajte nas.



Dodatne usluge



Kao cenjeni klijent naše kompanije, imaćete privilegiju da besplatno koristite usluge našeg iskusnog pravnog tima. Pored toga, nudimo kompleksna rešenja koja uključuju imovinsko osiguranje, besplatne finansijske konsultacije, kao i povoljne uslove finansiranja. Naše usluge se prostiru i na oblast preprodaje, izdavanja u zakup i upravljanja nekretninama. Obezbeđujemo visokokvalitetne radove na renoviranju i opremanju putem specijalizovanih firmi koje su deo naše korporativne grupe i naši dugogodišnji profesionalni partneri.