Trostan apartman sa velikim dvorištem u "COMFORT RESIDENCE - Malinova dolina II"

Predstavljamo prostran troiposoban apartman sa velikim sopstvenim dvorištem u "COMFORT RESIDENCE - Malinova dolina II" - ekskluzivan stambeni projekat, delo jednog od najtalentovanijih i modernih beogradskih arhitekata. Izgradnju će realizovati investitorska kompanija sa besprekornom reputacijom i bogatom građevinskom istorijom. Investitorski tandem raspolaže sa više od 35 završenih zgrada i kompleksa u južnim kvartovima Beograda, morskim i planinskim turističkim centrima.



S AKTOM 14! BEZ PROVIZIJE ZA KUPCA!

Planirani završetak - do kraja 2026. godine.

Navedena cena je bez PDV-a.



Apartman br. 1 se nalazi na 1. (prizemnom) spratu zgrade i ima izgrađenu površinu od 83,24 m², sa rasporedom: hodnik, kupatilo/ WC, WC, svetao dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, dve komforne spavaće sobe, veranda. Stan ima u cenu uključen pripadajući dvorište - 80,63 m² i ostavu - 4,62 m².



Nekretnina se izdaje u fazi završetka po BDS standardu (na glet i estrih). Grejanje je na gas i klima uređaje.



Postoji mogućnost kupovine podzemnih parking mesta po cenama od 26.667 evra (52.156,12 RSD) bez PDV-a ili nadzemnih parking mesta po cenama od 20.000 evra (39.116,6 RSD) bez PDV-a.



Lokacija



Nova stambena zgrada TASKOV & STOYANOV iz serije COMFORT RESIDENCE nalazi se u novoformiranom delu kvarta "Malinova dolina", u blizini Nacionalne sportske akademije "Vasil Levski" (NSA). Projekat je delo afirmisanog i višestruko nagrađivanog arhitektonskog biroa STUDIO CREATIVE, sa kojim investitor ima dugoročnu saradnju.



Lokacija ima odličnu povezanost – blizu buduće metro stanice na liniji "Nadežda - Lozenec", do univerziteta u "Studentski grad", NSA i Zimskog dvora, sa brzim pristupom do "Simeonovskog šosea" i Obilaznice, Ring Mall-a, Biznis parka Beograd. Takođe je dobar pristup do prirodnog parka Vitoša i centralnog dela grada.



Stambeni kompleks "COMFORT RESIDENCE - Malinova dolina II" je primer modernističke arhitekture koja kombinuje estetiku, funkcionalnost i komfor. Zgrada je projektovana tako da stvori povoljno stambeno okruženje u kome svetlost, prostor i priroda igraju glavnu ulogu. Projekat nudi održiv i visokokvalitetan gradski život, u skladu sa najnovijim trendovima savremene arhitekture na svetskom nivou.



Izgradnju izvodi lider u luksuznoj gradnji ELITE BUILDING COMPANY. Planirano je korišćenje najsavremenijih tehnologija, u kombinaciji sa visokokvalitetnim materijalima i opremom vodećih svetskih proizvođača:

• Cigle WIENERBERGER;

• Fasada i termoizolacioni paket BAUMIT;

• PVC stolarija sa Deceuninck Elegant profilom – 6-komorni sistem dubine 76 mm, okovi Roto i trostruki stakleni paket, sa PVC distancerom Techoform;

• 8-osobni liftovi ORONA sa elegantnim finišom;

• Luksuzno završeni zajednički prostori po dizajnerskom enterijerskom projektu, uključujući podove od poliranog prirodnog kamena.



O zgradi



Funkcionalno, zgrada je projektovana na četiri nivoa sa poslednjim terasastim spratom, pri čemu je svaki sprat projektovan sa maksimalnim komforom i optimalnim rasporedom stanova. Prizemni (prvi) sprat uključuje pristupačne stanove sa individualnim zelenim dvorištima, kao i glavni ulaz sa modernim i prijatnim dizajnom. Tipični spratovi nude stanove sa prostranim lođama i francuskim prozorima, koji povećavaju vezu sa spoljnim prostorom. Stanovi na poslednjem spratu su luksuzni penthausi sa panoramskim terasama, nudeći jedinstvene poglede i ekskluzivno stanovanje. Vertikalna komunikacija je rešena sa dva lifta i jednom stepenišnom kletkom, garantujući funkcionalnost i udobnost.



"COMFORT RESIDENCE - Malinova dolina II" nudi ukupno 40 stanova, 41 podzemno parking mesto i 10 nadzemnih (spoljnih) parking mesta. Na prvom spratu se nalaze stanovi sa pripadajućim privatnim dvorištima, kao i spoljašnja parking mesta.



Stanovi u zgradi su dvosobni i trosobni. Uz svaki stan postoji ostava koja je uključena u cenu i ukupnu površinu.



Načini plaćanja, osim po dogovoru, koji je moguć, su:

Šema 1 sa bankarskim kreditom:

• 3.912 RSD (2.000 evra) depozit (rezervacija) za dvosoban i 5.868 RSD (3.000 evra) za trosoban i četvorosoban stan. Potpisuje se depozitni ugovor sa obavezom potpisivanja predugovora o kupoprodaji;

• 30% minus rezervacija prilikom potpisivanja predugovora;

• 70% sa bankarskim kreditom nakon Aктa 14 (potvrda po članu 181 Zakona o urbanizmu i građevinskim poslovima) na rate.



Šema 2:

• 3.912 RSD (2.000 evra) depozit (rezervacija) za dvosoban i 5.868 RSD (3.000 evra) za trosoban i četvorosoban stan. Potpisuje se depozitni ugovor sa obavezom potpisivanja predugovora o kupoprodaji;

• 30% minus rezervacija prilikom potpisivanja predugovora;

• 10% pri dostizanju drugog sprata zgrade;

• 30% pri izdatom Aktu 14;

• 10% pri postavljenoj fasadi i stolariji;

• 10% pri izdatom Aktu 15;

• 10% pri izdatom Aktu 16 (Dozvola za korišćenje).



Koncept



Arhitekte i građevinski preduzetnik su ponovo odabrali stambeni kompleks sa najsavremenijim dizajnom, projektovan sa akcentom na minimalistički stil, čiste linije i harmoničnu interakciju između arhitekture i okoline. Kompozicija kombinuje funkcionalnost i estetiku, nudeći otvorene prostore, obilje prirodnog svetla i moderne materijale. Zgrada ima pravougaoni oblik, sa dobro definisanom modularnom strukturom koja daje osećaj reda i ritma. Raspored fasade i prozora stvara uravnotežen izgled, istovremeno pružajući optimalno osvetljenje i poglede na okolinu i prelepu planinu.



Fasadna kompozicija i materijali kombinuju svetle i tamne tonove, koji stvaraju elegantan i čist izgled. Osnovni materijal je svetla mineralna žbuka koja daje lakoću i eteričnost zgradi, dok akcenat u bronzanoj boji na prozorima i zelenim detaljima unosi dubinu i kontrast. Staklene ograde na terasama dodaju modernizam i transparentnost, naglašavajući vezu između unutrašnjih i spoljašnjih prostora. Korišćenje velikih staklenih prozora (tip "francuski") dodatno pojačava ovaj efekat, omogućavajući da se enterijer i eksterijer spoje u jednu celinu. Krovna konstrukcija je projektovana tako da stvori dinamiku i karakter siluete, ali i da realno štiti terase.



Landschaftno uređenje je ključni element u celokupnom dizajnu kompleksa. Prostori oko zgrade uključuju bogatu vegetaciju, ukrasna stabla, žbunje i travnate površine koje stvaraju osećaj harmonije i prirodnog okruženja. Posebna pažnja posvećena je zelenim površinama sa integrisanim mestima za odmor, pešačkim stazama obloženim dekorativnim podlogama i spoljnim LED osvetljenjem koje ističe arhitektonske detalje noću.



Prednosti "COMFORT RESIDENCE - Malinova dolina II":

• Blizu NSA i Zimskog dvora, univerziteta u "Studentskom gradu" - atraktivne nekretnine za investiciju i izdavanje;

• Impresivan izgled, luksuzni zajednički prostori, besprekorn dizajn;

• Optimizovani stanovi sa komfornim i funkcionalnim rasporedima;

• Grejanje na gas;

• Visokokvalitetna gradnja i inovativne tehnologije;

• Investitor sa bogatim iskustvom i brojnim uspešno realizovanim zgradama.



Radujemo se Vašem upitu



Ukoliko želite da organizujete razgledanje nekretnine koja Vas zanima ili da posetite neki od naših kancelarija, molimo Vas da nas kontaktirate. Da biste dogovorili dan i vreme za sastanak ili razgledanje, možete pozvati broj telefona naveden u oglasu ili poslati upit putem elektronske pošte. Naš konsultant će Vam pomoći sa svim potrebnim detaljima i dogovoriti Vam odgovarajuće vreme.



Tražite odgovarajuću nekretninu za Vas?



Ne oklevajte da nas kontaktirate i ispričate nam o Vašim potrebama i preferencijama. Naš tim će sprovesti detaljno istraživanje tržišta kako bi Vam ponudio nekretnine koje tačno odgovaraju Vašim kriterijumima. Imamo izuzetno bogat portfolio visokokvalitetnih i ekskluzivnih stanova, koji su dostupni samo našim klijentima. Da biste bili prvi koji će dobiti informacije o njima – kontaktirajte nas.



Dodatne usluge



Kao cenjeni klijent naše kompanije, imaćete privilegiju da besplatno koristite usluge našeg iskusnog pravnog tima. Pored toga, nudimo kompleksna rešenja koja uključuju imovinsko osiguranje, besplatne finansijske konsultacije, kao i povoljne uslove finansiranja. Naše usluge obuhvataju i preprodaju, izdavanje i upravljanje nekretninama. Obezbeđujemo visokokvalitetne radove na renoviranju i opremanju preko specijalizovanih firmi koje su deo naše korporativne grupe i naši dugogodišnji profesionalni partneri.