Kuća na dve nivoa sa ličnim dvorištem u zatvorenom kompleksu u podnožju Vitoše

Predstavljamo kuću u novom zatvorenom stambenom kompleksu u mestnosti „Kambanite”, v.z. „Malinova dolina-Gerena”, rejon Pančarevo. Planirano završavanje: jun 2027. g. (Akt 16).



Lokacija

Kompleks se nalazi u podnožju Vitoše, u zoni sa niskom gustinom izgradnje i očuvanom prirodnom sredinom. Obezbeđen je brz pristup do Okolovrtnog puta, odatle do Biznis park Sofija, Ring Mall, IKEA i prestižnih obrazovnih ustanova u Simeonovu, Vitoši i Dragalevci. Glavne poslovne i trgovačke zone prestonice su u okviru 15-20 minuta automobilom.



Arhitektonska koncepcija:

Moderna arhitektura sa akcentom na prirodne materijale. Projekat je sa niskom gustinom izgradnje — ispod 20%, i preko 50% ozelenjavanja. Fasada kombinuje malter Baumit i ventiliranu oblogu sa keramičkim pločama Laminam, koje obezbeđuju dugotrajnost i karakter.



Karakteristike kuće

Ukupna razvijena građevinska površina 175.95 kvm na dva nivoa. Parcela 240.39 kvm, od kojih je dvorište 124.28 kvm i veranda 25.55 kvm. Orijentacija istok/zapad. Tri spavaće sobe, dve kupatila sa toaletima, odvojeni toalet za goste. Dnevni prostor je smešten na prvom (baštenskom) nivou, sa direktnim izlazom ka dvorištu i verandi, a spavaće sobe na drugom nivou.



Raspored:

Prvi (baštenski) nivo — 90.54 kvm

• ulazni hol (4.11 kvm);

• dnevna soba sa trpezarijom (37.75 kvm);

• kuhinjski blok (16.4 kvm);

• toalet za goste (2.83 kvm);

• servisna/tehnička prostorija (7.28 kvm);

• baštenski sklad sa spoljnim pristupom (5.1 kvm);

• veranda sa izlazom ka dvorištu.



Drugi nivo — 85.41 kvm

• master spavaća soba (21.15 kvm) sa sopstvenim kupatilom sa kadom (5.08 kvm);

• dečija soba (14.65 kvm);

• gostinjska spavaća soba (12.57 kvm);

• zajedničko kupatilo sa toaletom (4.02 kvm);

• hodnik.



Tehničke specifikacije

• Konstrukcija: monolitna noseća konstrukcija; zidanje od cigli Premium.

• Fasada: spoljašnji malter Baumit i ventilirana obloga sa keramičkim pločama Laminam.

• Stolarija: aluminijumska stolarija Reynaers visokog kvaliteta.

• Grejanje i hlađenje: priprema za individualni sistem toplotne pumpe — izgrađene instalacije u svakoj prostoriji, bez montiranog uređaja. Svaki vlasnik bira i instalira toplotnu pumpu po sopstvenom nahođenju.

• Zvučna izolacija: projektovana na visokom nivou za stambenu sredinu.

• ViK: zgrade su povezane sa postrojenjem za prečišćavanje nove generacije.



Stepen završetka

Nekretnine se nude kako po BDS standardu (gletovanje i estrih), tako i u završenom obliku po individualnom projektu, razvijenom u saradnji sa dizajnerskim studiom i klijentom.



Parking

Dva vlasnička parking mesta na uličnoj razini unutar parcele.



Pristup i sigurnost

Zatvoreni kompleks sa kontrolisanim pristupom i 24-časovnim video nadzorom. Profesionalno održavanje zajedničkih delova. Potpuno izgrađena unutrašnja infrastruktura.



O kompleksu

80 kuća i 4 zgrade sa ukupno 50 stanova, smešteni na parceli od 38 hektara. Kompleks poseduje dečije igralište, otvoreni sportski centar, prostor za roštilj, relaks zonu, park za pse, staze za šetnju i trčanje i parking za posetioce.



Za razglede i dodatne informacije — kontaktirajte nas.