Двухэтажный дом с собственным двориком в закрытом жилом комплексе у подножия горы Витоша.

Представляем вашему вниманию дом в новом закрытом жилом комплексе в районе «Камбаните», жилой зоне «Малинова Долина-Герена», Панчаревская область. Планируемая дата завершения строительства: июнь 2027 года (акт 16).

Расположение
Комплекс расположен у подножия горы Витоша, в районе с низкой плотностью застройки и сохранившейся природной средой. Обеспечивается быстрый доступ к Кольцевой дороге, оттуда к бизнес-парку «София», торговому центру «Ринг Молл», IKEA и престижным учебным заведениям в Симеоново, Витоше и Драгалевцах. Основные деловые и торговые районы столицы находятся в 15-20 минутах езды на автомобиле.

Архитектурная концепция :
Современная архитектура с акцентом на натуральные материалы. Проект отличается низкой плотностью застройки (менее 20%) и более чем 50% озеленения. Фасад сочетает в себе баумитовую штукатурку и вентилируемую облицовку с керамической плиткой Laminam, что обеспечивает долговечность и индивидуальность.

Особенности дома
Общая площадь застройки 175,95 кв. м на двух уровнях. Площадь участка 240,39 кв. м, из которых двор 124,28 кв. м и веранда 25,55 кв. м. Ориентация: восток/запад. Три спальни, две ванные комнаты с туалетами, отдельный гостевой туалет. Гостиная расположена на первом (садовом) уровне с прямым выходом во двор и на веранду, а спальни — на втором уровне.

Распределение:
Первый (садовый) уровень — 90,54 кв. м.
• вестибюль (4,11 кв. м);
• Гостиная со столовой зоной (37,75 кв. м);
• мини-кухня (16,4 кв. м);
• Гостевой туалет (2,83 кв. м);
• служебное/техническое помещение (7,28 кв.м.);
• Садовое хранилище с внешним доступом (5,1 кв.м.);
• Веранда с выходом во двор.

Второй этаж — 85,41 кв. м
• Главная спальня (21,15 кв. м) с собственной ванной комнатой, оборудованной ванной (5,08 кв. м);
• детская комната (14,65 кв.м.);
• Гостевая спальня (12,57 кв. м);
• Общая ванная комната с туалетом (4,02 кв. м);
• коридор.

Технические упомянутых характеристики
• Конструкция: монолитная несущая конструкция; кладка выполнена из высококачественного кирпича.
• Фасад: Внешняя штукатурка Baumit и вентилируемая облицовка с керамической плиткой Laminam.
• Окна: высококачественные алюминиевые окна Reynaers.
• Отопление и охлаждение: подготовка к установке индивидуальной системы теплового насоса — прокладка проводов в каждой комнате, без монтажа самого теплового насоса. Каждый владелец выбирает и устанавливает тепловой насос по своему усмотрению.
• Звукоизоляция: разработана на высоком уровне для жилых помещений.
• Водоснабжение и канализация: здания подключены к очистным сооружениям нового поколения.

Степень завершенности
Объекты предлагаются как в соответствии с проектом BDS (штукатурка и стяжка), так и в готовом виде по индивидуальному проекту, разработанному дизайн-студией в сотрудничестве с клиентом.

Стоянка
На территории участка расположены два частных парковочных места на уровне улицы.

Доступ и безопасность
Охраняемый комплекс с контролируемым доступом и круглосуточным видеонаблюдением. Профессиональное обслуживание мест общего пользования. Полностью развитая внутренняя инфраструктура.

О комплексе
Комплекс состоит из 80 домов и 4 зданий, в которых в общей сложности 50 квартир, расположенных на участке площадью 38 акров. На территории комплекса есть детская площадка, открытый спортивный центр, зона для барбекю, зона отдыха, площадка для выгула собак, пешеходные и беговые дорожки, а также парковка для посетителей.

Для просмотра и получения дополнительной информации свяжитесь с нами.

Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.

Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.

Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.