Južen trosoban apartman u luksuznoj novoj zgradi lake IT do jezera u Pančarevu

Predstavljamo prostran trosoban apartman za prodaju u luksuznoj novoj zgradi, smeštenoj u prirodi u kv. "Pančarevo".



Lokacija je živopisna i pogodna, samo na nekoliko minuta od Sofije i u neposrednoj blizini Pančarevskog jezera, u oblasti scene na Otvorenom operi i kajak zone. Ovaj kraj nudi odličnu infrastrukturu – u pešačkoj udaljenosti nalaze se park sa dečjim igralištima, vrtić i škola. Pristup "Samokovsko šose" je brz i lak, a stanica gradskog prevoza i Lidl prodavnica su samo nekoliko minuta vožnje kolima.



BEZ PROVIZIJE.

Početak gradnje - avgust 2025.

Rok završetka - 2 godine.

Navedena cena je bez PDV-a.



Apartman br. 8 se nalazi na 2. spratu, sa južnom orijentacijom i ukupnom površinom od 95.18 m².



Raspored:

• predsoblje/koridor;

• dve spavaće sobe;

• dve kupatila sa toaletima;

• dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom;

• terasa sa izlazom iz dnevnog boravka i jedne od spavaćih soba.



Materijali visokog kvaliteta



Projektovana sa pažnjom prema detaljima i okolini, zgrada lake IT biće izvedena po najvišim standardima: aluminijumska stolarija sa trostrukim staklom, visokokvalitetna termoizolacija, fasada sa prirodnim drvenim elementima ARTEFINO, podno grejanje i pametni sistem video nadzora sa funkcijama za detekciju rizika od požara, poplave ili opasnosti za stanare.



Apartmani



Apartmani su trosobni i jedan četvorosoban stan. Nude se u stanju završetka po BDS standardima. Stanovi pružaju pogled na jezero ili na živopisnu borovu šumu iza zgrade, a lokacija je potpuno okružena zelenilom i već izgrađenim okruženjem sa naseljenim kućama – bez rizika od buduće gradnje u blizini.



U zgradi su dostupna podzemna parking mesta i garaže za kupovinu.



Arhitektonska koncepcija - live IT... love IT... Lake IT



Zgrada je savremeni arhitektonski gest poštovanja prema prirodi – oblik koji ne dominira, već kontemplira. Projekat je delo priznatog i višestruko nagrađivanog arhitektonskog biroa STUDIO CREATIVE:



"Zgrada lake IT je produžetak prirode, to je arhitektura u stanju kontemplacije. U mekoj tišini raznovrsnih vrsta drveća koje stvaraju šumsku atmosferu, zgrada lake IT se uzdiže ne kao strano telo, već kao prirodni nastavak pejzaža, čista, ritmična i u dubokom dijalogu sa okolinom. Ovo nije samo arhitektura, već gest poštovanja prema mestu na kojem je posađena.



Oblik je precizna matematička i jasna forma, a istovremeno odiše udobnošću. Pravolinijski volumen, sa ravnim i dugim horizontalama, mirno leži na zgradi, bez narušavanja. Tamne vertikale na fasadi ne dele, već pulsiraju u sinhronizaciji sa drvećem oko nje, stvarajući osećaj arhitektonskih senki koje hvataju svetlost i lome je na svoj jedinstven način.



Veliki stakleni otvori nisu prozori, već portali za kontemplaciju. lake IT je apsolutni partner pejzažu pretvarajući se u pozadinu. Unutra i spolja su u neprekidnom pokretu, koji prelazi jedno u drugo, menjajući se sa vremenom, svetlom i godišnjim dobima. Zgrada ne traži pažnju, ne ističe se, ona posmatra, reflektuje, ulazi u dijalog sa prirodom, dopuštajući da bude ogledalo mesta. Ovo je arhitektura koja ne naređuje, već sluša. Noću se svetlost širi poput daha, prigušeno, ravnomerno, bez suvišne svetline, ne narušavajući tamu, već je prihvatajući i diskretno otkrivajući svoje detalje.



Ovo nije samo dom. Ovo je stanje mira, ravnoteže, arhitektura koja zna da prava vrednost nije u onome što pokazuje, već u onome što omogućava da se oseti."



Šeme plaćanja



Standardna šema:

30% pri potpisivanju ugovora (prva rata);

30% pri Aktu 14;

30% pri Aktu 15;

10% pri Aktu 16.



Šema „Kredit“:

10% pri potpisivanju ugovora;

60% pri Aktu 14;

20% pri Aktu 15;

10% pri Aktu 16.



Šema „Invest“ (-2% popusta):

50% pri potpisivanju ugovora;

20% pri Aktu 14;

20% pri Aktu 15;

10% pri Aktu 16.



Šema „Super invest“ (-3% popusta):

80% pri potpisivanju ugovora;

20% pri Aktu 16.



Šema „Mir“ (+8% na cenu):

20% pri potpisivanju ugovora;

80% pri Aktu 16.



Radujemo se Vašem upitu



Ako želite da organizujete razgledanje nekretnine koja Vas zanima ili da posetite neki od naših kancelarija, molimo Vas da nas kontaktirate. Da biste dogovorili dan i vreme za sastanak ili razgledanje, možete pozvati broj telefona naveden u oglasu ili poslati upit putem elektronske pošte. Naš konsultant će Vam pomoći sa svim potrebnim detaljima i dogovoriti termin koji Vam odgovara.



Tražite odgovarajuću nekretninu za sebe?



Ne oklevajte da nas kontaktirate i ispričate nam o Vašim potrebama i preferencijama. Naš tim će sprovesti detaljno istraživanje tržišta kako bi Vam ponudio nekretnine koje tačno odgovaraju Vašim kriterijumima. Imamo izuzetno bogat portfolio visokokvalitetnih i ekskluzivnih stanova, koji su dostupni samo našim klijentima. Da biste bili prvi koji će dobiti informacije o njima – kontaktirajte nas.



Dodatne usluge



Kao cenjeni klijent naše kompanije, imaćete privilegiju da besplatno koristite usluge našeg iskusnog pravnog tima. Pored toga, nudimo kompleksna rešenja koja uključuju imovinsko osiguranje, besplatne finansijske konsultacije, kao i povoljne uslove finansiranja. Naše usluge obuhvataju i oblast preprodaje, izdavanja u zakup i upravljanja nekretninama. Obezbeđujemo visokokvalitetne radove na renoviranju i opremanju preko specijalizovanih firmi koje su deo naše korporativne grupe i naši dugogodišnji profesionalni partneri.