"COMFORT RESIDENCE - Malinova dolina II" - ekskluzivan stambeni projekat, delo jednog od najtalentovanijih i modernih beogradskih arhitekata. Izgradnju će realizovati investitorska kompanija sa besprekornom reputacijom i bogatom građevinskom istorijom. Investitorski tandem raspolaže sa više od 35 završenih zgrada i kompleksa u južnim kvartovima prestonice Sofije.



SA AKTOM 14! BEZ PROVIZIJE OD KUPCA!

ENERGETSKI RAZRED A!

Planirani završetak - do kraja 2026. godine.



Nova stambena zgrada TASKOV & STOYANOV iz serije COMFORT RESIDENCE smeštena je u novoformiranom delu kvarta "Malinova dolina", u blizini Nacionalne sportske akademije "Vasil Levski" (NSA). Projekat je delo afirmisanog i višestruko nagrađivanog arhitektonskog biroa STUDIO CREATIVE, sa kojim investitor dugoročno sarađuje.



Lokacija ima odličnu povezanost – blizu buduće metro stanice u tom delu, na liniji "Nadežda - Lozenec", do univerziteta u "Studentskom gradu", NSA i Zimskog dvora, sa brzim pristupom "Simeonovskom šoseu" i Obilaznom putu, Ring Mall-u, Biznis parku Sofija. Pristup je takođe pogodan do prirodnog parka Vitoša i centralnog dela prestonice.



Stambeni kompleks "COMFORT RESIDENCE - Malinova dolina II" primer je modernističke arhitekture koja kombinuje estetiku, funkcionalnost i komfor. Zgrada je projektovana tako da stvori povoljno stambeno okruženje u kojem svetlost, prostor i priroda igraju glavnu ulogu. Projekat nudi održiv i visokokvalitetan urbani život, u skladu sa najnovijim trendovima savremene arhitekture na svetskom nivou.



Apartmani



Funkcionalno, zgrada je projektovana na četiri nivoa sa poslednjim terasastim spratom, pri čemu je svaki sprat dizajniran sa maksimalnim komforom i optimalnom raspodelom stanova. Prizemni (prvi) sprat uključuje pristupačne stanove sa individualnim zelenim dvorištima, kao i glavni ulaz sa modernim i prijatnim dizajnom. Tipični spratovi nude apartmane sa prostranim lođijama i francuskim prozorima koji povećavaju vezu sa spoljnim prostorom. Stanovi na poslednjem spratu su luksuzni penthausi sa panoramskim terasama koje pružaju jedinstvene poglede i ekskluzivan životni prostor. Vertikalna komunikacija rešena je sa dva lifta i jednom stepenišnom kletkom, garantujući funkcionalnost i udobnost.



"COMFORT RESIDENCE - Malinova dolina 2" nudi ukupno 40 apartmana, 41 podzemno parking mesto i 10 nadzemnih (spoljnih) parking mesta. Na prvom spratu se nalaze stanovi sa pripadajućim privatnim dvorištima, kao i spoljašnja parking mesta.



Apartmani u zgradi su dvosobni i trosobni stanovi. Uz svaki apartman dolazi i ostava koja je uključena u cenu i ukupnu površinu. Nekretnine se izdaju u fazi završetka po BDS standardu (na gletovanje i estrih).



Navedene cene su bez PDV-a.



Izgradnju izvodi lider u luksuznoj gradnji ELITE BUILDING COMPANY arh. I. Dikova. Planirano je korišćenje najsavremenijih tehnologija u kombinaciji sa visokokvalitetnim materijalima i opremom vodećih svetskih proizvođača:

• Cigle WIENERBERGER;

• Fasada i termoizolacioni paket BAUMIT;

• PVC stolarija sa profilom Deceuninck Elegant – 6-komorna sistema dubine 76 mm, okovi Roto i trostruki stakleni paket, sa PVC distancerom Techoform;

• 8-člana lifta ORONA sa elegantnim finišom;

• Luksuzno završeni zajednički prostori po dizajnerskom enterijerskom projektu, uključujući podove od poliranog prirodnog kamena.



Koncept



Arhitekte i građevinski preduzetnik ponovo su se odlučili za stambeni kompleks sa najsavremenijim dizajnom, projektovan sa akcentom na minimalistički stil, čiste linije i harmoničnu interakciju između arhitekture i okoline. Kompozicija kombinuje funkcionalnost i estetiku, nudeći otvorene prostore, obilno prirodno osvetljenje i moderne materijale. Zgrada ima pravougaoni oblik sa jasno definisanom modularnom strukturom koja daje osećaj reda i ritma. Raspored fasade i prozora stvara uravnotežen izgled, istovremeno pružajući optimalno osvetljenje i poglede na okolinu i prelepu planinu.



Fasadna kompozicija i materijali kombinuju svetle i tamne tonove koji stvaraju elegantan i čist izgled. Osnovni materijal je svetla mineralna žbuka koja daje lakoću i eteričnost zgradi, dok akcenat u bronzanoj boji na prozorima i zelenim detaljima unosi dubinu i kontrast. Staklene ograde na terasama dodaju modernizam i transparentnost, naglašavajući vezu između enterijera i eksterijera. Korišćenje velikih staklenih prozora (tip "francuski") dodatno pojačava ovaj efekat, omogućavajući da se enterijer i eksterijer spoje u celinu. Krovna konstrukcija je projektovana da stvori dinamiku i karakter siluete, ali i da praktično štiti terase.



Uređenje pejzaža ključni je element celokupnog dizajna kompleksa. Prostori oko zgrade uključuju bogatu vegetaciju, ukrasna stabla, žbunje i travnate površine koje stvaraju osećaj harmonije i prirodnog okruženja. Posebna pažnja posvećena je zelenim površinama sa integrisanim mestima za odmor, pešačkim stazama obloženim dekorativnim podlogama i spoljnim LED osvetljenjem koje ističe arhitektonske detalje noću.



Prednosti "COMFORT RESIDENCE - Malinova dolina II":

• Blizu NSA i Zimskog dvora, univerziteta u "Studentskom gradu" - atraktivne nekretnine za investiciju i izdavanje;

• Impresivan izgled, luksuzni zajednički prostori, besprekorn dizajn;

• Optimizovani stanovi sa komfornim i funkcionalnim rasporedima;

• Grejanje na gas i klima uređaji;

• Visokokvalitetna gradnja i inovativne tehnologije;

• Investitor sa bogatim iskustvom i brojnim uspešno realizovanim zgradama.



Načini plaćanja, osim po dogovoru, koji je moguć, su:



Šema 1 sa bankarskim kreditom:

• 3912 BGN (2000 evra) depozit (stop-kapara) za dvosoban i 5868 BGN (3000 evra) za trosoban i četvorosoban stan. Potpisuje se depozitni ugovor sa obavezom potpisivanja predugovora o kupoprodaji;

• 30% umanjeno za stop-kaparu prilikom potpisivanja predugovora;

• 70% sa bankarskim kreditom nakon Aкт 14 (potvrda po čl.181 ZUT) u ratama.



Šema 2:

• 3912 BGN (2000 evra) depozit (stop-kapara) za dvosoban i 5868 BGN (3000 evra) za trosoban i četvorosoban stan. Potpisuje se depozitni ugovor sa obavezom potpisivanja predugovora o kupoprodaji;

• 30% umanjeno za stop-kaparu prilikom potpisivanja predugovora;

• 10% po dostizanju drugog sprata zgrade;

• 30% po izdavanju Akta 14;

• 10% po postavljanju fasade i stolarije;

• 10% po izdavanju Akta 15;

• 10% po izdavanju Akta 16 (Dozvola za korišćenje).



Radujemo se Vašem upitu



Ukoliko želite da organizujete razgledanje nekretnine koja Vas zanima ili da posetite neku od naših kancelarija, molimo Vas da nas kontaktirate. Da biste zakazali dan i vreme za sastanak ili razgledanje, možete pozvati broj telefona naveden u oglasu ili poslati upit putem elektronske pošte. Naš konsultant će Vam pomoći sa svim potrebnim detaljima i dogovoriti Vam termin koji Vam odgovara.



Tražite odgovarajuću nekretninu za sebe?



Ne oklevajte da nas kontaktirate i ispričate nam o Vašim potrebama i preferencijama. Naš tim će sprovesti detaljno istraživanje tržišta kako bi Vam ponudio nekretnine koje tačno odgovaraju Vašim kriterijumima. Imamo izuzetno bogat portfolio visokokvalitetnih i ekskluzivnih stanova koji su dostupni samo našim klijentima. Da biste bili prvi koji će dobiti informacije o njima – kontaktirajte nas.



Dodatne usluge



Kao cenjeni klijent naše kompanije, imaćete privilegiju da besplatno koristite usluge našeg iskusnog pravnog tima. Pored toga, nudimo kompleksna rešenja koja uključuju imovinsko osiguranje, besplatne finansijske konsultacije, kao i povoljne uslove finansiranja. Naše usluge se odnose i na preprodaju, izdavanje i upravljanje nekretninama. Obezbeđujemo visokokvalitetne radove na renoviranju i opremanju preko specijalizovanih firmi koje su deo naše korporativne grupe i naši dugogodišnji profesionalni partneri.