ПРИМЉЕН АКТ 16!

У планинском подручју са чистим ваздухом, усред парка са вишегодишњом вегетацијом и минералним изворима, Глорија Палас Резиденс је једини стамбени комплекс те врсте у Софији, који поседује сопствени СПА центар са минералном водом. Комплекс се налази на територији дипломатског клуба „Глорија Палас“, који је погодно смештен на почетку округа „Горна Бања“ - једног од елитних, брзоразвијајућих подручја у подножју Витоше.

Четворособан стан, који вам представљамо на продају, налази се на 2. спрату и има укупну површину од 207,43 квадратних метара. Стан се нуди са висококвалитетном завршном обрадом према БДС стандардима. Фотографије у понуди су илустративне - заједничке за цео комплекс.

Расподела имовине:
3 спаваће собе;
дневна соба са кухињом и трпезаријом, са простором за одлагање ствари;
2 терасе;
купатило/тоалет, одвојени тоалет;
купатило са тоалетом до једне од спаваћих соба, гардеробер. Објекат поседује најсавременије системе грејања и хлађења, који су у стању да пруже висок комфор чак и најзахтевнијим станарима. Француски прозори и високи плафони обезбеђују максималан приступ сунчевој светлости и откривају најбољи поглед на Витошу и околно зеленило.

Постоји могућност куповине паркинг места за стан, уз додатни трошак.

О подручју

Комплекс је брзо доступан преко Булевара цара Бориса III и Обилазнице, чије је проширење планирано. Нова метро станица Горна Бања налази се на пешачкој удаљености од комплекса, а аутобуско стајалиште је одмах поред ње, са аутобусом број 260. Станари комплекса такође могу да искористе најновији електрични аутобус, који стаје директно испред комплекса и на метро станици и ради са мобилном апликацијом BUSINN, помоћу које се може наручити и услуга „градског превоза на захтев“.

За децу, у насељу постоји неколико вртића и основних школа, укључујући Италијански лицеј, а међу високошколским установама у близини је Нови бугарски универзитет. За куповину, ту су две добро снабдевене продавнице прехрамбених производа, Фантастико, Кауфланд, и петком отворена пијаца органских производа у центру насеља.
Што се тиче медицинских центара у том подручју - на пешачкој удаљености од комплекса налази се Ортопедска болница SBAL, а у близини је болница Доверие.

Поред лековите топле минералне воде, крај је познат по чистом ваздуху, захваљујући ваздушним струјама које овуда пролазе. У комплексу ће бити инсталирана метеоролошка станица која ће пратити чистоћу ваздуха у реалном времену и слати информације свим становима.

Архитектонска решења и просторна структура

Резиденција Глорија Палас нема аналога у Софији. Комплекс је изграђен на површини од 11 хектара, на којој је изграђено само 6 зграда са великим растојањем између њих, са око 8.600 квадратних метара површине планиране за парк са преко 150 врста вегетације.

Међу највећим предностима овог комплекса, међутим, у поређењу са другим новоградњим комплексима, јесте већ постојеће свеобухватно, вишегодишње уређење Дипломатског клуба. У комплексу се налазе највећа секвоја у Софији и стогодишњи орах, који, заједно са осталим високим дрвећем, пружају густ хлад у дворишту и звучно изолују простор.

Шест стамбених зграда комплекса Глорија Палас Резиденс заузимају укупну изграђену површину од 2286,19 квадратних метара. Зграде имају правилне и чисте облике, низак проценат заједничких површина - 9,86%, са пет и шест спратова, на којима се налази 99 станова, са 147 подземних паркинг места.

Две зграде нуде веће станове, погодне за породице са децом или младе породице - трособне и четворособне станове, површине од 175 до 242 квадратна метра, са широким и пространим дневним и спаваћим собама са сопственим купатилима и могућношћу гардеробе, у неким случајевима са опцијом за складиштење на тавану.
Преостале четири зграде се састоје од мањих станова, такође погодних за инвестиције.

Садржаји комплекса:
СПА центар са минералном водом, саунама, парним купатилима, студијима за масажу, затвореним базеном за децу и одрасле;
Спољни базен, који такође има минералну воду;
Ресторан комплекса организује свадбене прославе и нудиће „доставу хране на кућну адресу“ за све становнике комплекса;
Четири тениска терена, где се одржавају тениски турнири дипломатског клуба (током зимског периода терени су покривени балконом);
15 станица за пуњење електричних возила;
Одвојен паркинг посебно за госте становника комплекса;
Енергетски штедљиво осветљење у зеленим површинама и преко 2500 метара мреже уличица;
Три дечја игралишта за различите узрасне групе;
Заједнички радни простор попут простора за одмор, који ће такође служити као место за друштвене контакте. Комплекс пружа душевни мир кроз 24-часовно обезбеђење са видео надзором, одржавање заједничких просторија, аутоматизовано заливање и додатна заједничка паркинг места.

Зелене површине пружају могућности за разне активности усред природе – просторе за роштиљање, спортске терене, просторе за састанке и разговоре, посебан парк за псе.

Реализација комплекса подразумевала је неке од најскупљих и најбољих материјала на тржишту, иновације у хидроизолацији, кровним, столарским и фасадним решењима, као и најбољу звучну изолацију између станова.

Техничке карактеристике:
спољне керамичке плочице Виенербергер Протхерм 25 Н+Ф,
унутрашња изолација Виенербергер Протхерм 12 Н+Ф + камена вуна 2 цм + Виенербергер Протхерм 12 Н+Ф;
звучна изолација;
светла висина од 2,80 м, која омогућава слободу у уређењу ентеријера;
алуминијумски оквир са чврстим стакленим пакетом;
паметне камере које прате сумњиво понашање, локализују пожаре, поплаве, опасне објекте итд.;
контрола приступа;
најновији трендови у технологији грејања и топлотне изолације;
изузетно низак просечан проценат заједничких делова за комплекс – 9,86%;
посебне просторије за инсталације грејања и климатизације. Накнада за одржавање - максимална цена 1,2 евра по кв.м.

Контактирајте нас за преглед!