Dominikanska republika: Zemlja rasta, mogućnosti i beskrajno leto

U vezi sa prvim projektom koji Stonehard PREMIER by LUXIMMO predstavlja na teritoriji Dominikanske republike — Unico Residences, odlučili smo da vam ispričamo više o ovoj tropskoj zemlji, gde kultura i istorija idu ruku pod ruku, leto nikada ne prestaje, a kafa i čokolada su pravo zadovoljstvo.

Dominikanska republika se nalazi na istočnom delu ostrva Hispaniola, u regionu poznatom kao Karibi. Zemlja je druga po veličini posle Kube i odlikuje se impresivnim prirodnim bogatstvima i bogatom istorijom. Ovde ćete pronaći planine sa slikovitim stazama, zadivljujuće poglede, kao i beskrajne plaže sa finim belim peskom i kristalno čistim vodama. Dominikana je među najomiljenijim turističkim destinacijama na svetu — svrstava se u top 10 globalno i zauzima prvo mesto u Karibima.
Iako je Punta Kana najpopularnije mesto, zemlja nudi mnogo drugih sjajnih lokacija gde ne samo da možete da odmarate, već i da se zaljubite… a zašto ne i da ih pretvorite u svoj dom.

U narednim redovima podelićemo zašto interesovanje za zemlju raste iz godine u godinu i koja su glavna prednosti izbora Dominikane kao mesta za vikendicu ili dugoročnu investiciju u nekretnine.

Strateški položaj

Geografski, zemlja se nalazi gotovo na istoj udaljenosti od Severne i Južne Amerike — dva kontinenta sa razvijenim ekonomijama i snažnim vezama sa Karibima. Ovo je jedan od razloga zašto turizam ovde cveta. Dominikanska republika ima 8 međunarodnih aerodroma i 13 luka, što garantuje stalan priliv posetilaca. Topla i vlažna klima dodatno povećava privlačnost lokacije tokom cele godine.

Ekonomksi rast

Često povezujemo zemlje u regionu sa tropskom atmosferom i slabije razvijenom ekonomijom, ali Dominikanska republika odlučno opovrgava ovaj stereotip. Tokom poslednjih dvadeset godina zemlja beleži stabilan i konstantan rast BDP-a.
U poslednjim godinama rast je u proseku 5,6% godišnje, dok je oko 3% za ostale zemlje u regionu. Smanjuje se udeo stanovništva ispod granice siromaštva, a srednja i viša klasa se šire.
Zahvaljujući ciljanim državnim investicijama u turizam i međunarodnom pozicioniranju, očekuje se da će ekonomski razvoj nastaviti i ubrzavati se.

Cene nekretnina

Dominikanska republika još uvek aktivno razvija svoj tržište novogradnje u premium i luksuznom segmentu, kao i u kategoriji vikend nekretnina. Zato su cene još uvek znatno niže u poređenju sa Bahamima, Portorikom i Meksikom — zemljama sa sličnim geografskim položajem.
Troškovi života u glavnom gradu Santo Domingo takođe su 35–50% niži u poređenju sa velikim gradovima u SAD ili Kanadi.

Poreske olakšice za strane investitore

Zakon o podsticanju turističkog razvoja (Law 158-01), poznat kao Confotur, pruža jedne od najatraktivnijih poreskih podsticaja u regionu za projekte smeštene u posebno određenim zonama. Zahvaljujući ovim olakšicama Dominikanska republika privlači sve više međunarodnih investitora.

Glavne prednosti zakona Confotur:

• Oslobađanje od poreza na dohodak na period od 15 godina
  
  

• Oslobađanje od poreza pri prenosu nekretnine (3%)
  
  

• Oslobađanje od godišnjeg poreza na nekretnine (IPI) za 15 godina
  
  

• Oslobađanje od carina na uvoz mašina, opreme i materijala potrebnih za izgradnju ili početnu opremu projekta
  
  

Ovi podsticaji dovode do značajnih direktnih poreskih ušteda i znatno povećavaju povraćaj investicije (ROI). Upravo zahvaljujući Confotur-u mnogi projekti ostvaruju profitabilnost koja premašuje prosečne nivoe u regionu.

Status prebivališta

Program Residency by Investment nudi brz i olakšan put do legalnog boravka za sve koji investiraju minimum 200 000 USD u odobrenu nekretninu ili turistički projekat — uključujući apartmane, vile ili hotelske sobe.

Glavne prednosti:

• Slobodan ulazak i izlazak iz zemlje
  
  

• Mogućnost uključivanja najbližih članova porodice
  
  

• Poreske olakšice i stabilno pravno okruženje
  
  

• Pristup stalnom boravku, a potom i državljanstvu
  
  

Šta to znači za investitora?
Program ne samo da olakšava proširenje investicionog portfolija, već dodaje i značajnu ličnu vrednost — mogućnost da stvorite drugi dom u stabilnom, brzo rastućem ekonomskom i turističkom okruženju.

Izdavanje u zakup

Zbog izuzetno velikog interesovanja turista, nekretnina za izdavanje u Dominikani spada među najprofitabilnije investicije.
Možete birati između dugoročnog i kratkoročnog izdavanja, a na lokalnom tržištu posluje mnogo profesionalnih firmi koje preuzimaju oglašavanje, upravljanje i održavanje nekretnine.
Zakonodavstvo predviđa i olakšice na porez na prihode od zakupa, što dodatno povećava zaradu vlasnicima.

Zato nije iznenađenje što sve više investitora i kupaca bira Dominikansku republiku za svoj sledeći dom ili projekat. A sa pojavom novih, luksuznih rezidencija kao što je Unico Residences, mogućnosti postaju još pristupačnije. Ako razmišljate o investiciji ili tražite mesto koje kombinuje luksuz, prirodu i perspektivu, Dominikana je destinacija koju vredi staviti na prvo mesto.