Trostoban stan u luksuznoj novoj zgradi pored jezera u Pančarevu

Predstavljamo komforan trostan stan na prodaju u luksuznoj novoj zgradi, smeštenoj u prirodi u kvartu "Pančarevo".



Lokacija je slikovita i pogodna, samo nekoliko minuta od Sofije i u neposrednoj blizini Pančarevskog jezera, u oblasti scene na Otvorenom opernom pozorištu i kajak zone. Ovaj kraj nudi odličnu infrastrukturu – u pešačkoj udaljenosti su park sa dečjim igralištima, vrtić i škola. Pristup "Samokovskom putu" je brz i lak, a stanica gradskog prevoza i Lidl prodavnica su samo nekoliko minuta vožnje kolima.


BEZ PROVIZIJE.

POSTOJI AKT 14!

Početak gradnje - avgust 2025. godine.

Rok za završetak - 2 godine.

Navedena cena je bez PDV-a.



Stan broj 11 se nalazi na drugom spratu, sa istočnom orijentacijom i ukupnom površinom od 114,32 m² (neto površina 98,20 m² + zajedničke površine 16,12 m²).


Raspored:

• hodnik – 6,06 m²;

• prostrani dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom – 32,33 m²;

• glavna spavaća soba – 15,18 m²;

• druga spavaća soba – 13,21 m²;

• kupatilo sa toaletom – 3,63 m²;

• drugo kupatilo – 3,23 m²;

• lođa – 8,13 m².


Arhitektonska koncepcija



Zgrada je savremeni arhitektonski gest poštovanja prema prirodi – oblik koji ne dominira, već posmatra. Projekat je delo renomiranog i višestruko nagrađivanog arhitektonskog biroa STUDIO CREATIVE.



Smeštena među zelenilom i tišinom, ne nameće se pejzažu, već se tiho uklapa u njega – sa preciznim horizontalama, tamnim vertikalama poput senki drveća i velikim otvorima koji nisu samo prozori, već portali ka miru. Prostori unutra i spolja se slobodno prelivaju – arhitektura je u dijalogu sa svetlošću, godišnjim dobima i vremenom. Ovo nije samo dom, već stanje balansa koje se oseća, a ne izjavljuje.


Visokokvalitetni materijali



Projektovana sa pažnjom prema detaljima i okolini, zgrada će biti izvedena po najvišim standardima: aluminijumska stolarija sa trostrukim staklom, visokokvalitetna termoizolacija, zvučna izolacija nemačkog brenda Kraiburg, fasada sa prirodnim drvenim elementima ARTEFINO, podno grejanje i pametni sistem video nadzora sa funkcijama za detekciju rizika od požara, poplave ili opasnosti za stanare.


Stanovi

Nude se u fazi završetka po BDS standardima. Stanovi pružaju pogled na jezero ili na slikovitu borovu šumu iza zgrade, a lokacija je potpuno okružena zelenilom i već izgrađenim okruženjem sa naseljenim kućama – bez rizika od buduće gradnje u blizini.



U zgradi su dostupna podzemna parking mesta i garaže za kupovinu.


Načini plaćanja


Standardna šema:

30% prilikom potpisivanja ugovora (prva rata);

30% pri Aktu 14;

30% pri Aktu 15;

10% pri Aktu 16.


Šema „Kredit“:

10% prilikom potpisivanja ugovora;

60% pri Aktu 14;

20% pri Aktu 15;

10% pri Aktu 16.


Šema „Invest“ (-2% popusta):

50% prilikom potpisivanja ugovora;

20% pri Aktu 14;

20% pri Aktu 15;

10% pri Aktu 16.


Šema „Super invest“ (-3% popusta):

80% prilikom potpisivanja ugovora;

20% pri Aktu 16.


Šema „Mir“ (+8% na cenu):

20% prilikom potpisivanja ugovora;

80% pri Aktu 16.


Radujemo se Vašem upitu



Ako želite da organizujete razgledanje nekretnine koja Vas zanima ili da posetite neki od naših kancelarija, molimo Vas da nas kontaktirate. Da biste dogovorili dan i vreme za sastanak ili razgledanje, možete pozvati broj telefona naveden u oglasu ili poslati upit putem elektronske pošte. Naš konsultant će Vam pružiti sve potrebne informacije i dogovoriti termin koji Vam odgovara.


Tražite odgovarajuću nekretninu za sebe?



Ne oklevajte da nas kontaktirate i ispričate nam o Vašim potrebama i preferencijama. Naš tim će sprovesti detaljno istraživanje tržišta kako bi Vam ponudio nekretnine koje tačno odgovaraju Vašim kriterijumima. Imamo izuzetno bogat portfolio visokokvalitetnih i ekskluzivnih stanova, dostupnih samo našim klijentima. Da biste bili prvi koji će dobiti informacije o njima – kontaktirajte nas.


Dodatne usluge



Kao cenjeni klijent naše kompanije, imaćete privilegiju da besplatno koristite usluge našeg iskusnog pravnog tima. Pored toga, nudimo kompleksna rešenja koja uključuju imovinsko osiguranje, besplatne finansijske konsultacije, kao i povoljne uslove finansiranja. Naše usluge se prostiru i na oblast preprodaje, izdavanja u zakup i upravljanja nekretninama. Obezbeđujemo visokokvalitetne radove renoviranja i opremanja preko specijalizovanih firmi koje su deo naše korporativne grupe i naši dugogodišnji profesionalni partneri.