Изаберите нову, дивну породичну кућу у еколошки чистом крају близу престонице!

Представљамо вам 8 нових кућа на продају у граду Банкја, угледном крају са репутацијом здравог и мирног животног окружења, који се налази на само око 15 км од центра Софије. Познат по чистом ваздуху, минералним изворима и зеленилу, град нуди одличну прилику за живот близу природе, а да се притом не изгуби контакт са динамиком престонице. Захваљујући одлично развијеној инфраструктури, прелепим парковима са вековним дрвећем, продавницама и ресторанима, болницама и балнеотерапији, школама и вртићима, као и брзом приступу главним путевима, аутопуту Струма и обилазници, метро станицама удаљеним 15 минута вожње аутомобилом, Банкја је преферирани избор за породице које траже равнотежу између удобности, повољног животног окружења и практичности.

Планирани завршетак комплекса са 8 кућа - до новембра 2026. године.

Куће су два типа - самостојеће зграде и полуодвојене куће. Све куће имају 3 спаваће собе, приватно двориште површине од 267 кв.м до 493 кв.м, два паркинг места и погодан приступ аутомобилом или пешке кроз унутрашњу уличицу. Некретнине су пројектоване на два надземна нивоа и издају се у степену завршетка малтерисања и кошуљице.

Распоред типичне двојне куће:
• Први ниво - дневна соба са кухињом и трпезаријом, остава, техничка просторија и тоалет. Стамбени простор је пројектован као јединствен простор. Јужно је пројектована делимично наткривена веранда, са излазом из дневне собе, и са које се излази на ниво терена;
• Други ниво - три спаваће собе, једна са сопственим купатилом, а друге две спаваће собе са заједничким купатилом, вешерај, једна спаваћа соба има дизајниран балкон.

Наведене цене су без ПДВ-а.

Концепт

Архитектонски концепт кућа ослања се на савремену и чисту визију, инспирисану идејом модерне породичне куће у природи. Фасада је дизајнирана у уравнотеженој комбинацији светлих малтера, камене облоге и детаља од композитних панела у графитном акценту, који временом додају елеганцију и издржљивост. Широке стрехе, праве линије и хоризонтални волумени пружају осећај размере и спокоја, а велики прозори доприносе максималном природном осветљењу у унутрашњим просторима. Конструкција и завршни елементи прате принципе енергетске ефикасности и квалитета, претварајући сваку кућу у складан модеран дом са изразитом индивидуалношћу.

Техничке карактеристике:
• Монолитна армиранобетонска конструкција са дрвеним косим крововима и неупотребљивим таванским простором;
• Спољашњи зидови од цигле – 25 цм са термоизолацијом; унутрашњи неносећи зидови – 12 и 25 цм;
• Спојеви између зидова од цигле и плоча – 2 цм, испуњени монтажном пеном;
• Димњаци са отпорношћу на ватру EI120, класа реакције на ватру минимум A2;
• EPS термоизолација – 12 цм на фасадама и структурним елементима;
• XPS топлотна изолација – 12 цм за цокле изнад земље, 5 цм испод пода у грејаним просторијама;
• Минерална вуна – 14 цм изнад последње плоче испод крова, са паробраном;
• Хидроизолација подземног пода – HDPE + самолепљиви слој и водоотпорни бетон;
• Вертикални зидови – хладно постављена хидроизолација, постављена изнад нивоа тла;
• Хидроизолација крова – ваљана, пламено лепљена, са претходним чишћењем и прајмерисањем;
• Балкони и терасе – APP модификоване цераде са геотекстилом за дренажу;
• Фасада – комбинација камене облоге, силиконског малтера (бели и сиви), композитног алуминијумског панела;
• Класа реакције изолације на ватру – C; спољни слој – A2;
• Кровови – коси, са одводњавањем кроз олуке и водоводне цеви до зелених површина.

Радујемо се вашем упиту.

Уколико желите да закажете разгледање некретнине која вас занима или да посетите једну од наших канцеларија, контактирајте нас. Да бисте заказали дан и време састанка или разгледања, можете позвати број телефона наведен у огласу или послати упит путем е-поште. Наш консултант ће вам помоћи са свим потребним детаљима и заказати време које вам одговара.

Да ли тражите праву некретнину за вас?

Слободно нас контактирајте и реците нам о вашим потребама и жељама. Наш тим ће спровести темељно истраживање тржишта како би вам понудио некретнине које тачно испуњавају ваше критеријуме. Имамо изузетан портфолио висококвалитетних и ексклузивних кућа које су доступне само нашим клијентима. Да бисте први добили информације о њима – контактирајте нас.

Додатне услуге

Као цењени клијент наше компаније, имаћете привилегију да користите услуге нашег искусног правног тима потпуно бесплатно. Поред тога, нудимо свеобухватна решења, укључујући осигурање имовине, бесплатно финансијско саветовање, као и повољне услове финансирања. Наше услуге се протежу и на област препродаје, изнајмљивања и управљања некретнинама. Пружамо висококвалитетно реновирање и опремање преко специјализованих компанија које су део наше корпоративне групе и наши су дугогодишњи професионални партнери.