"COMFORT RESIDENCE - Малинова долина II" - ексклузивен жилищен проект, дело на един от най-талантливите и модерни столични архитекти. Строителството ще бъде реализирано от инвеститорска компания с безупречна репутация и богата строителна история. Инвеститорският тандем разполага с повече от 35 завършени сгради и комплекси в южните квартали на столицата София.



С АКТ 14! БЕЗ КОМИСИОНА ОТ КУПУВАЧА!

ЕНЕРГИЕН КЛАС А!

Планирано завършване - до края на 2026 г.



Новата жилищна сграда на ТАСКОВ & СТОЯНОВ от поредицата COMFORT RESIDENCE е разположена в новообразувания район на кв. "Малинова долина", в близост до Националната спортна академия "Васил Левски" (НСА). Проектът е дело на утвърденото и многократно награждавано архитектурно бюро STUDIO CREATIVE, с което инвеститорът сътрудничи дългосрочно.



Локацията е с отлична свързаност – близо до бъдеща метростанция в района, от линията "Надежда - Лозенец", до университетите на "Студентски град", НСА и Зимния дворец, с бърз достъп до "Симеоновско шосе" и Околовръстен път, Ring Mall, Бизнес парк София. Удобен е и достъпът до природен парк Витоша и централната част на столицата.



Жилищен комплекс "COMFORT RESIDENCE - Малинова долина II" е пример за модернистична архитектура, която съчетава естетика, функционалност и комфорт. Сградата е проектирана така, че да създава благоприятна жилищна среда, в която светлината, пространството и природата играят водеща роля. Проектът предлага устойчиво и висококачествено градско обитаване, отговарящо на най-новите тенденции в съвременната архитектура на световно ниво.



Апартаменти



Функционално сградата е проектирана на четири нива с последен терасовиден етаж, като всеки етаж е проектиран с максимален комфорт и оптимално разпределение на жилищата. Партерният (първи) етаж включва достъпни жилища с индивидуални зелени дворове, както и основен вход с модерен и приветлив дизайн. Типовите етажи предлагат апартаменти с просторни лоджии и френски прозорци, които увеличават връзката с външното пространство. Жилищата на последния етаж са оформени като луксозни пентхауси с панорамни тераси, предлагащи уникални гледки и ексклузивно обитаване. Вертикалната комуникация е решена с два асансьора и една стълбищна клетка, гарантиращи функционалност и удобство.



"COMFORT RESIDENCE - Малинова долина 2" предлага общо 40 апартамента, 41 подземни паркоместа и 10 надземни (външни) паркоместа. На първия етаж са разположени апартаменти с прилежащи частни дворове, както и външните паркоместа.



Апартаментите в сградата са двустайни и тристайни жилища. Към всеки апартамент има склад, който е включен в цената и в общата площ. Имотите се издават в степен на завършеност по БДС (на шпакловка и замазка).



Посочените цени са без ДДС.



Строителството се изпълнява от лидера при луксозното строителство ELITE BUILDING COMPANY на арх. И. Диков. Планирано е да се използват най-съвременни технологии, в комбинация с висок клас материали и оборудване от водещи световни производители:

• Тухли WIENERBERGER;

• Фасада и топлоизолационен пакет BAUMIT;

• PVC дограма с профил Deceuninck Elegant – 6-камерна система с дълбочина 76 мм, обков Roto и троен стъклопакет, с PVC дистанционер Techoform;

• 8-местни асансьори ORONA с елегантен финиш;

• Луксозно завършени общи части по дизайнерски интериорен проект, включително настилки от полиран естествен камък.



Концепция



Архитектите и строителният предприемач отново са заложили на жилищен комплекс с най-съвременен дизайн, проектиран с акцент върху минималистичния стил, чистите линии и хармоничното взаимодействие между архитектурата и околната среда. Композицията съчетава функционалност и естетика, предлагайки открити пространства, обилно естествено осветление и модерни материали. Сградата има правоъгълна форма, с добре дефинирана модулна структура, която придава усещане за ред и ритъм. Разпределението на фасадата и прозорците създава балансирана визия, като същевременно предоставя оптимално осветление и гледки към заобикалящата среда и красивата планина.



Фасадната композиция и материалите съчетават светли и тъмни тонове, които създават елегантен и изчистен облик. Основният материал е светла минерална мазилка, която придава лекота и ефирност на сградата, докато акцентът в цвят Bronze на прозорците и зелените детайли внасят дълбочина и контраст. Стъклените парапети на терасите добавят модернистичност и прозрачност, подчертавайки връзката между интериорните и екстериорните пространства. Използването на големи стъклени прозорци (тип "френски") допълнително усилва този ефект, като позволява интериорът и екстериорът да се слеят в едно цяло. Покривната конструкция е проектирана така, че да създаде динамика и характер на силуета, но и реално да предпазва терасите.



Ландшафтното оформление е ключов елемент в цялостния дизайн на комплекса. Пространствата около сградата включват богата растителност, декоративни дървета, храсти и тревни площи, които създават усещане за хармония и природна среда. Специално внимание е отделено на зелените площи с интегрирани кътове за отдих пешеходни алеи, облицовани с декоративни настилки и външно LED осветление, което подчертава архитектурните детайли през нощта.



Предимства на "COMFORT RESIDENCE - Малинова долина II":

• До НСА и Зимен дворец, университетите на "Студентски град" - атрактивни имоти за инвестиция за отдаване под наем;

• Впечатляваща визия, луксозни общи части, безупречен дизайн;

• Оптимизирани жилища с комфортни и функционални разпределения;

• Отопление на газ и климатици;

• Висококачествено строителство и иновативни технологии;

• Инвеститор с богат опит и множество успешно реализирани сгради.



Схемите на плащания освен по договаряне, което е възможно, са:



Схема 1 с банков кредит:

• 3912 лв. (2000 евро) депозит (стоп-капаро) за 2-стаен и 5868 лв. (3000 евро) за 3-стаен и 4-стаен апартамент. Подписва се депозитно споразумение с ангажимент за подписване на предварителен договор за покупко-продажба;

• 30% минус стоп-капарото при подписване на предварителен договор;

• 70% с банков кредит след Акт 14 (удостоверение по чл.181 от ЗУТ) на траншове.



Схема 2:

• 3912 лв. (2000 евро) евро депозит (стоп-капаро) за 2-стаен и 5868 лв. (3000 евро) за 3-стаен и 4-стаен апартамент. Подписва се депозитно споразумение с ангажимент за подписване на предварителен договор за покупко-продажба;

• 30% минус стоп-капарото при подписване на предварителен договор;

• 10% при достигнат втори етаж на сградата;

• 30% при издаден Акт 14;

• 10% при поставена фасада и дограма;

• 10% при издаден Акт 15;

• 10% при издаден Акт 16 (Разрешение за ползване).



Очакваме Вашето запитване



Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.



Търсите подходящия за Вас имот?



Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с изключително портфолио от висококачествени и ексклузивни жилища, които са достъпни само за нашите клиенти. За да сте първите, които ще получите информация за тях – свържете се с нас.



Допълнителни услуги



Като ценен клиент на нашата компания, Вие ще имате привилегията да ползвате напълно безплатно услугите на нашия опитен юридически екип. В допълнение, предлагаме комплексни решения, включващи имуществена застраховка, безплатна финансова консултация, както и изгодни условия за финансиране. Нашите услуги се разпростират и в сферата на препродажбата, отдаването под наем и управлението на имоти. Осигуряваме висококачествени ремонтни дейности и обзавеждане чрез специализирани фирми, които са част от нашата корпоративна група и са наши дългогодишни професионални партньори.