Predstavljamo kompleks od kuća zatvorenog tipa, smeštenih na južnoj padini sa panoramskim pogledom na okolinu i planinu.

Region pruža odlične uslove za život, mirna atmosfera i bogata priroda obezbeđuju idilično utočište samo 30 minuta od srca Sofije.

Potpuno izolovan od gradskog buke i zagađenja, pružajući udobno okruženje i savršenu harmoniju između mira i pogodnosti. U blizini se nalaze prestižne obrazovne institucije, uključujući elitnu školu i vrtić Italijanskog liceja, kao i stanica gradskog prevoza.



Kompleks se sastoji od tri butik kuće, svaka sa individualnim dvorištem. Arhitektura kuća je inspirisana savremenim trendovima u modernim kućama, sa akcentom na elegantne linije i funkcionalnost. Prostorije su prostrane i neometane gredama i stubovima, postignuto bezgrednom konstrukcijom. Kroz velike francuske prozore i visinu sprata od 3,20 metara stvara se osećaj jedinstva između unutrašnjih i spoljašnjih prostora. To obezbeđuje obilje prirodne svetlosti i povezanost sa prirodom.



Kuće imaju moderan i funkcionalan raspored, na tri sprata, sa samostalnim ozelenjenim dvorišnim površinama i imaju sledeći raspored:



Suterenski sprat: SPA zona, fitnes sa bogatim ostakljenjem i terasom, toalet, vinarija, tri tehnička prostora.

Prvi sprat: dnevna soba i trpezarija na nivou dvorišta sa juga i južnom orijentacijom, kuhinja, toalet, roštilj, na polunivou: dva garaža za dva automobila, garderober, ulazni predsoblje, još jedno pokriveno parking mesto u dvorištu;

Drugi sprat: roditeljska spavaća soba sa garderoberom, kupatilom i terasom, dve spavaće sobe, sve sa južnom orijentacijom, dva kupatila, na polunivou: studio sa kupatilom i terasom i mokri čvor.

Dvorište: samostalno ograđeno dvorište sa podlogama i ozelenjavanjem, izgrađen sistem za navodnjavanje, napajan iz bunara, pešački ulazni portal, automobilski klizni portal, čvrsta betonska ograda prema ulici, mogućnost parkiranja dodatnih automobila u dvorištu. Postoji mogućnost postavljanja otvorenog bazena.



Nekretnine se nude kvalitetno završene po BDS standardima.



Svaka od kuća je izgrađena od najkvalitetnijih materijala koji garantuju komfor, energetsku efikasnost i estetiku.



Tehničke karakteristike:



Dvorište - samostalno dvorište, ograda sa svih strana; podloge od granitnih ploča 3cm 60*60cm i Semmelrock; ozelenjavanje; sistem za navodnjavanje Reinbird, napajan iz bunara; samostalni pešački ulazni portal, samostalni automobilski klizni portal sa daljinskim upravljanjem; čvrsta betonska ograda prema ulici;

Konstrukcija - STB bezgredna; velike nosačke razdaljine; visoki plafoni, visina sprata 3,20; prostori oslobođeni od stubova i greda, stabilna i fleksibilna planska struktura;

Stolarija - aluminijumska sa prekidom termičkog mosta i trostrukim staklom sa toplim distancerom Shueco, Nemačka, serija AWS 75SI, sa niskim koeficijentom toplotne provodljivosti, skrivenim šarkama, membranama iznutra i spolja po celom obodu (ili Reynaers iste klase);

Klizni prozori po sistemu Lift&Slide, serija ASE 80 High Isolation Shueco, Nemačka – u dnevnoj sobi širine 6,75m, a u trpezariji širine 3 m. (ili Reynaers iste klase);

Staklena fasadna konstrukcija na dva nivoa - sistem FW50+ Shueco, Nemačka - ulazno predsoblje i emporijum;

Ugrađene staklene ograde WAREMA, ispred stolarije;

Ulazna vrata - Shueco, Nemačka, opremljena mehanizmom za otvaranje bez ključa, elektronsko prepoznavanje putem mobilnog telefona;

Spoljašnje roletne, lamelne WAREMA, Nemačka, sa centralizovanim elektronskim upravljanjem i meteorološkim stanicama za automatsko zatvaranje;

Toplotna izolacija - fasade - 18cm; krovovi - 24cm;

Zidovi – cigle Wienerberger;

Obloga prizemlja - obložne cigle Schroer, Nemačka;

Obloga 2. sprata - delimično aluminijumski paneli i delimično malter Brillux, Nemačka;

Terasе - podloga sa duplim podom i granitnim pločama 3cm, 60*60cm;

Grejanje – podno vodeno u celoj kući, 2 termopumpe;

Fasadno i baštensko osvetljenje.



Stepen završetka:



Sve kuće imaju potvrdu po članu 181 (Grubi građevinski radovi, Akt 14). Kuća 3 je potpuno završena spolja.



Plan plaćanja:



Akt 14 – 50%

Akt 15 – 30%

Akt 16 – 20%



Radujemo se Vašem upitu



Ako želite da organizujete razgledanje nekretnine koja Vas zanima ili da posetite neki od naših kancelarija, molimo Vas da nas kontaktirate. Da biste dogovorili dan i vreme za sastanak ili razgledanje, možete pozvati broj telefona naveden u oglasu ili poslati upit putem elektronske pošte. Naš konsultant će Vam pomoći sa svim potrebnim detaljima i dogovoriti Vam pogodno vreme.



Tražite odgovarajuću nekretninu za Vas?



Ne oklevajte da nas kontaktirate i ispričate nam o Vašim potrebama i preferencijama. Naš tim će sprovesti detaljno istraživanje tržišta kako bi Vam ponudio nekretnine koje tačno odgovaraju Vašim kriterijumima. Imamo izuzetno portofolio visokokvalitetnih i ekskluzivnih stanova koji su dostupni samo našim klijentima. Da biste bili prvi koji će dobiti informacije o njima – kontaktirajte nas.



Dodatne usluge



Kao cenjeni klijent naše kompanije, imaćete privilegiju da besplatno koristite usluge našeg iskusnog pravnog tima. Pored toga, nudimo kompleksna rešenja koja uključuju imovinsko osiguranje, besplatne finansijske konsultacije, kao i povoljne uslove za finansiranje. Naše usluge se prostiru i na oblast preprodaje, izdavanja u zakup i upravljanja nekretninama. Obezbeđujemo visokokvalitetne radove na renoviranju i opremanju preko specijalizovanih firmi koje su deo naše korporativne grupe i naši dugogodišnji profesionalni partneri.