Apartman sa velikom terasom, pored budućeg rečnog parka u "Manastirski livadi"

Predstavljamo troiposoban apartman od 212.52 kvm za prodaju, u novom stambenom kompleksu zatvorenog tipa sa bogato ozelenjenim teritorijama u kv. "Manastirski livadi - Istok". Lokacija je u južnom i najsunčanijem delu kvartala, u blizini budućeg rečnog parka.



Kompleks je projektovan sa pažnjom i brigom, spreman da obezbedi svojim stanarima mirnu atmosferu za život u tihoj i zelenoj sredini.



Cena je po šemi plaćanja 1 - "20/40/30/10", bez PDV-a.

Zgrada 1 i 2 - sa Akt 14!

Planirani Akt 16 kompleksa - do kraja 2027. godine.



Nekretnina se nalazi na 4. spratu od ukupno 6 i nudi 125.48 kvm površine + 87.04 kvm velika terasa.



Raspored:

predsoblje;

spavaća soba sa kupatilom/WC-om;

drugo kupatilo/WC;

druga spavaća soba sa terasom;

dnevna soba sa kuhinjom i trpezarijom, sa izlazom na terasu ka drugoj spavaćoj sobi, kao i sa izlazom na veliku krovnu terasu.O kompleksu



Kompleks se sastoji od četiri zgrade sa po 6 spratova, sa projektovanim kancelarijama i apartmanima tipa dvosoban, trosoban, četvorosoban i višesoban. Nekretnine imaju funkcionalne rasporede, pri čemu su većina orijentisani na jug, jugoistok i jugozapad, i imaju pogled na Vitosha. Stanovi na nivou prizemlja imaju sopstvene dvorište, a oni na poslednjim nivoima - prelepe prostrane terase.



Parking je rešen u potpunosti sa dva podzemna parking mesta, što omogućava da slobodni spoljašnji teren, površine oko 3000 kvm, bude bogato ozelenjen i sa kontrolisanim pristupom, što doprinosi udobnoj i sigurnoj sredini za život.



Tehničke karakteristike:



monolitna armirano-betonska konstrukcija, projektovana po Eurokodu;

zidanje u potpunosti sa keramičkim blokovima, tip Wienerberger;

krov sa 16 cm termoizolacije HPS, estrihi sa nagibima i unutrašnjim odvodnjavanjem; dva sloja sa uvoznim materijalima. Garancija na krovni sistem 15 godina;

5-komorna PVC stolarija, dvostruki stakleni paket, sa spoljnim sunčanim zaštitnim staklom debljine 6 mm;

aluminijumske spoljne i unutrašnje ograde;

spoljni termoizolacioni sistem – 10 cm EPS i/ili vata i keramičke cigle i kompozitni materijal po arhitektonskom detalju lepljenja i/ili ventilirani;

hidroizolacija podzemnih garaža po zidovima, podfundamentalnim pločama i po horizontali unutrašnjeg dvorišta – sistemi na hemijskoj bazi i lepljenje;

ozelenjeno unutrašnje dvorište, izvedeno sa kap po kap zalivanjem po pejzažnom projektu;

električni liftovi Orona ili Kone, koji idu do dva podzemna nivoa;

zajednički delovi sa italijanskim granitogresom po dizajnu;

blindirana ulazna vrata sa višestrukim zaključavanjem;

gasna instalacija i unutrašnji dimnjaci za gasne kotlove;

razvod kondenzata, freona i ožičenje za klima uređaje u svim apartmanima – individualna tela / multisplit sistemi /;

električna instalacija, vodovodna i kanalizaciona instalacija izvedena "do čepa" sa PPN i PVC cevima.



Lokacija



Zgrada se nalazi u neposrednoj blizini bulevara "Bulgaria". U okolini postoje prodavnice hrane - Lidl, Kaufland. Mall Bulgaria je udaljen samo 5 minuta vožnje, a mol Paradise Center je samo 8 minuta. Bolnica "Sveta Sofija" je na 7 minuta vožnje automobilom. U okolini postoje dečji obrazovni objekti, neki od njih su Dečji vrtić br. 131 "Flora", jaslice "Tri kalinki", dečji vrtić "Prolet".



Za dodatne informacije i organizaciju razgledanja, molimo kontaktirajte odgovornog brokera za ponudu.