Apartament cu terasă mare, lângă viitorul parc pe malul râului în "Manastirski livadi"

Vă prezentăm un apartament cu trei camere de 212,52 mp de vânzare, într-un complex rezidențial nou, închis, cu zone verzi bogate în cartierul "Manastirski livadi - Iztok". Locația este în partea de sud și cea mai însorită a cartierului, aproape de viitorul parc pe malul râului.



Complexul este proiectat cu atenție și grijă, pregătit să ofere locatarilor săi un mediu liniștit pentru viață într-un cadru verde și liniștit.



Prețul este conform schemei de plată 1 - "20/40/30/10", fără TVA.

Clădirile 1 și 2 - cu Act 14!

Act 16 planificat pentru complex - până la sfârșitul anului 2027.



Proprietatea este situată la etajul 4 din total 6 și oferă o suprafață de 125,48 mp + o terasă mare de 87,04 mp.



Compartimentare:

antreu;

dormitor cu baie/toaletă;

a doua baie/toaletă;

al doilea dormitor cu terasă;

living cu bucătărie și sufragerie, cu acces la terasa către al doilea dormitor, precum și acces la terasa mare de pe acoperiș.Despre complex



Complexul este format din patru clădiri cu câte 6 etaje, cu birouri și apartamente proiectate de tipul cu două, trei, patru și mai multe camere. Proprietățile au compartimentări funcționale, majoritatea fiind orientate spre sud, sud-est și sud-vest, oferind priveliști către Vitoșa. Locuințele de la parter au curți proprii, iar cele de la ultimele niveluri au terase spațioase și frumoase.



Parcarea este rezolvată complet cu două locuri de parcare subterane, ceea ce permite ca terenul exterior liber, cu o suprafață de aproximativ 3000 mp, să fie bogat împădurit și cu acces controlat, contribuind la un mediu confortabil și sigur pentru viață.



Caracteristici tehnice:



structură monolit din beton armat, proiectată conform Eurocod;

zidărie integrală din blocuri ceramice, tip Wienerberger;

acoperiș cu izolație termică HPS de 16 cm, șape cu pante și drenaj interior; două straturi cu materiale importate. Garanție pentru sistemul de acoperiș de 15 ani;

ferestre PVC cu 5 camere, geam termopan dublu, cu sticlă exterioară de protecție solară de 6 mm grosime;

balustrade exterioare și interioare din aluminiu;

sistem exterior de izolație termică – 10 cm EPS și/sau vată și cărămizi ceramice și material compozit conform detaliului arhitectural, lipit și/sau ventilat;

hidroizolație a garajelor subterane pe pereți, plăci sub fundație și pe orizontala curții interioare – sisteme chimice și lipire;

curte interioară împădurită, cu irigare prin picurare conform proiectului peisagistic;

lifturi electrice Orona sau Kone, care ajung la cele două niveluri subterane;

spații comune cu granit italian conform designului;

uși blindate la intrare cu închidere multipunct;

instalație de gaz și coșuri de fum interne pentru centrale pe gaz;

instalații pentru condens, freon și cablare pentru aparate de aer condiționat în toate apartamentele – unități individuale /sisteme multisplit/;

instalație electrică, instalație sanitară executată "până la dop" cu PPN și PVC.



Locație



Clădirea este situată în imediata apropiere a bulevardului "Bulgaria". În zonă există magazine alimentare - Lidl, Kaufland. Mall Bulgaria este la doar 5 minute cu mașina, iar mall-ul Paradise Center este la doar 8 minute. Spitalul "Sveta Sofia" este la 7 minute cu mașina. În zonă există instituții de învățământ pentru copii, dintre care Grădinița nr. 131 "Flora", creșa "Tri kalinki", grădinița "Prolet".



Pentru informații suplimentare și organizarea unei vizionări, vă rugăm să contactați brokerul responsabil pentru ofertă.