Četvorosoban stan sa pogledom na Vitošu u kv. "Krastova vada"

NAGRAĐEN ZA "ZGRADU GODINE" ZA 2024. GODINU.

Bez provizije!

S AKT 16!



Predstavljamo na prodaju prostran četvorosoban stan sa ukupnom površinom od 171,69 m² u modernom novom kompleksu u prestonici, u kvartu "Krastova vada". Kompleks pruža udobnost, komfor i kvalitetno životno okruženje. Zgrada će biti završena sa potpuno visećom fasadom od LAMINAM, aluminijumskom stolarijom SCHUCO, liftovima SCHINDLER, sa luksuznim zajedničkim prostorijama, bogato ozelenjenim unutrašnjim dvorištem, 24-časovnom obezbeđenjem, video-nadzorom i kontrolom pristupa.



Stanovi imaju mali procenat zajedničkih delova – 11%, svetlu visinu plafona od 2,70 m, a stanovi na poslednjem spratu imaju svetlu visinu od 3,30 m. Nekretnine imaju pravilne oblike prostorija i velike prozore sa maksimalnim osvetljenjem.



Komforna nekretnina se nalazi na 7. spratu od 9. Orijentacije - sve osim severne, sa neometanim, prelepim pogledom na Vitošu!



Na neto površini od 152,67 m² su raspoređeni udobno hodnik, ostava/vešernica, 2 kupatila sa toaletima, 3 spavaće sobe, dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, velika panoramska terasa sa pogledom na Vitošu i grad. Jedna spavaća soba ima sopstveno kupatilo. Iz dnevne sobe i dve spavaće sobe izlazi se na terasu.



Moguća je kupovina garaža po cenama od 55.000 evra / 107.570,65 BGN bez PDV-a.



Lokacija



Kompleks se nalazi u podnožju Vitoše, sa pogledom na planinu i grad. Kombinujući odličnu lokaciju u delu sa svim gradskim sadržajima, savremenom arhitekturom i dizajnom, izvedbom sa kvalitetnim materijalima, novim tehnologijama i dobrim planiranjem, čineći ga savršenim domom za savremenog čoveka. Kombinacija investitora i arhitekte vodi do najvišeg nivoa dizajna i realizacije projekta.



U blizini planine, na samom bulevaru "Cherni vrah", sa veoma dobrom komunikacijom do glavnih tačaka u gradu i u delu bogatom aktivnostima i obezbeđujući potrebne sadržaje - to su kriterijumi koji određuju lokaciju ovog kompleksa kao ključnu i povoljnu. Izuzetno atraktivna lokacija u kvartu "Krastova vada", neposredno pored parka "Lozenec", u blizini tržnog centra "Paradise", supermarketa "Fantastiko", benzinske pumpe "EKO" i buduće metro stanice.



Moguća kupovina sa 10% učešća!



Navedena cena je bez PDV-a.



Stepen završetka - BDS:

• Aluminijumska stolarija Schuco AWS 70 HI, sa prekidom termičkog mosta i praškasto farbana u boji, stakleni paketi - tri stakla: 42 mm – 6 mm spoljašnje četvorosezonsko staklo /14 mm Argon 90%/, srednje 4 mm staklo /14 mm Argon 90%/, unutrašnje 6 mm staklo. Bitumenska hidroizolaciona i parna izolaciona traka sa aluminijumskom folijom oko perimetra stolarije.

• Podne obloge - cementna glazura u spavaćim sobama, dnevnim sobama, kupatilima, sanitarijama, hodniku, predsoblju, ostavi - tip plutajuće armirane glazure preko termoizolacionog i zvučnoizolacionog sloja od kamene vune 4 cm.

• Plafoni - mašinska gipsana malter po BDS.

• Balkoni, lođe i terase – obloga od mrazootpornog granitnog keramičkog pločica sa ugrađenom ogradom prema projektu - potpuno završeni.

• Vrata - ulazna blindirana sa uključenom okovom, trostruko zaključavanje, brava sa ključem, sigurnosni cilindar, oklop, obuhvatni okvir, špijunka i ručka od nerđajućeg čelika sa HPL premazom – efekat drveta.

• Gasna instalacija za dvokružne kondenzacione kotlove sa individualnim gasnim brojilima. Grejanje na gas i ugrađena instalacija za klima uređaje sa skrivenom montažom.

• HVAC, elektro i vodovodne instalacije.

• Viseća ventilisana fasada od Laminam i HPL ploča.



Zajednički delovi - potpuno završeni:

• Stepeništa i platforme – pod - cementna glazura i obloga od granitnog keramičkog pločica, metalna ograda i rukohvat, zidovi – ofarbani lateksom preko gipsane žbuke, plafoni – ofarbani lateksom preko gipsane žbuke, sa dizajnerskim osvetljenjem po projektu.

• Foaje i hodnici – pod - cementna glazura i obloga od granitnog keramičkog pločica, zidovi - lamperija i obloge prema enterijerskom projektu, spušteni plafoni od gips-kartona, ofarbani lateksom preko gipsane žbuke, sa dizajnerskim osvetljenjem po projektu.

• Luksuzni liftovi Schindler za 8 osoba.



O kompleksu



Kompleks predstavlja novi pristup ideji zgrade sa modernom i inovativnom fasadom, u kombinaciji sa stanovima sa pravilnim rasporedima i optimizovanim zajedničkim delovima.



Koncept dinamike u gradskom okruženju tražen je u prostorno-volumenskom i fasadnom smislu. Projekat predstavlja kompoziciju od 9-, 8-, 6- i 4-spratnih volumena u zajedničkoj stepenastoj strukturi, spuštajućoj se na istok ka budućem parku "Lozenec". Dodatni akcenti u kompoziciji su volumeni penthausa kao svojevrsne kutije, izvedene sa HPL pločama FUNDERMAX orah, u kojima su smešteni luksuzni stanovi sa većom svetlom visinom sprata (3,30 m).



Kompleks obuhvata 119 stanova (dvosobni, trosobni, četvorosobni, višesobni, mezoneti i penthausi), 3 prodavnice, 114 garaža i 36 parking mesta.

Sastoji se od 4 ulaza: Ulaz A - 9 spratova, Ulaz B - 8 spratova, Ulaz V - 6 spratova i Ulaz G - 4 sprata, podrum je na dva nivoa, pri čemu je nivo -2 samo kod ulaza G.



Tražena igra u plastici isturenih i uvučenih volumena od stakla u ukupnoj fasadi je kombinovana sa motivom vertikalnih zelenih zidova, estetski skrivajući klima uređaje. Sve terase, uključujući i one na poslednjem spratu, rešene su kao pokrivene imajući u vidu osvetljenje. Pod terase je tipa dvostrukog poda od ploča od granitnog keramičkog materijala. Prozirne ograde su izvedene u dva varijanta – staklene triplex ili sa metalnim ramom i mrežom expanded metal u crnoj boji po arhitektonskom detalju, prateći kompozicionu ideju. Dodatna kompozicija od linijskog LED osvetljenja na fasadi je ciljano tražena da istakne osnovnu ideju i noću. Ideja dinamične kompozicije nastavljena je u projektu ozelenjavanja glavnog dvorišta kompleksa u kombinaciji sa gabionima, parkovskim nameštajem i osvetljenjem i vodenom površinom.



Kontaktirajte nas za profesionalnu konsultaciju u vezi sa tipom nekretnine koja vas interesuje!