Мы эксклюзивно представляем на продажу двухкомнатную квартиру в жилом комплексе OKINAWA Boutique Residence, первом здании в Болгарии, построенном полностью в соответствии с принципами концепции «Здоровое здание» в проектировании и строительстве.

Акт 16 получен!

Концепция «здорового здания» — это оптимально здоровая среда с чистым воздухом и водой в городских условиях. «Здоровое здание» — это разумное решение всех экологических проблем и проблем изменения климата. Оно позволяет нам жить на острове спасения, гарантирующем качественную жизнь в наших домах, снижающем риски для здоровья и ежемесячные расходы на недвижимость.

Удобное и ключевое местоположение.

Здание построено в районе Малинова Долина, рядом с одним из крупнейших магазинов ведущей сети «Fantastico». OKINAWA Boutique Residence находится на второй линии бульвара Симеоновско Шоуз, главной транспортной артерии столицы Софии, напрямую соединяющей центр города с районом Симеоново. Здание удобно расположено рядом с остановкой общественного транспорта, будущей станцией метро, университетами Студенческого Града, Околоврстното Шоуз, торговыми центрами Sofia Ring Mall и Paradise Center, бизнес-парком Sofia Business Park, природным парком Витоша, детскими садами и школами.

Квартира расположена на 3-м этаже и состоит из 2 спален, гостиной, 2 террас, 2 ванных комнат/туалетов, прихожей и подсобного помещения. Общая площадь объекта составляет 135,78 кв. м, из которых 103,74 кв. м приходится на застроенную площадь, а также имеется дополнительная кладовая площадью 3,45 кв. м. Ориентация квартиры: восток, юго-восток и юг.

К объекту недвижимости прилагается возможность приобретения подземного парковочного места по цене 33 000 евро (64 541,40 левов).

Степень завершенности согласно BDS («на шпаклевке и стяжке»)

Квартира сдается в аренду в следующем виде: все коммуникации в квартире выполнены и проложены, включая электропроводку, сантехнику, трубопроводы для отопления и кондиционирования воздуха с индивидуальным газовым котлом, тепловым насосом или мультисплит-системой с фреоновыми кондиционерами, в соответствии с предпочтениями покупателя. Опоры для наружных блоков установлены в заранее отведенных, незаметных местах на балконах, чтобы сохранить внешний вид здания и его фасада. Установлены розетки и выключатели Schneider Electric. Установлена бронированная входная дверь итальянской фирмы Dierre.

О бутике OKINAWA

OKINAWA Boutique Residence сохраняет оптимизм, пробуждает любопытство к технологиям будущего и тому, как здание влияет на человеческий организм. Концепция подчинена стремлению к устойчивому образу жизни в городской среде и очень личному диалогу с ней, направленному на правильное позиционирование современного человека в ней.

Вот как в OKINAWA Boutique Residence были реализованы некоторые решения для более здорового образа жизни:

• Японский сад — место для медитации и отдыха

Японские сады — один из проверенных методов, оказывающих чрезвычайно сильное воздействие на психическое здоровье и устойчивость человека. Благодаря характерному минимализму, вся вселенная символически представлена в ограниченном пространстве, но без резко контрастных средств выражения, характерных для западных культур в садоводстве. Используются отдельные элементы, которые помогают установить связь между человеком, его внутренним миром и вселенной.

• Фильтрованная вода

Здание оборудовано центральным самоочищающимся фильтром, который гарантирует подачу в квартиры питьевой воды, очищенной до высочайшей степени.

• Первоклассное столярное дело

Столярные изделия выполнены ведущим европейским брендом Alumil из серии M 11 500 Aluterm Super Plus — алюминиевой системы с широким прерывистым тепловым мостом. Согласно испытаниям института ift Rosenheim (Uf = 1,9 Вт/м?К), система соответствует самым высоким европейским стандартам по тепло- и звукоизоляции, воздухо- и водонепроницаемости (Uf = 1,9 Вт/м?К). Эта система также была протестирована и сертифицирована лабораторией EKANAL, официально аккредитованной в соответствии со стандартами ЕС.

• Фасад

Высокотехнологичный, воздухопроницаемый фасад, представляющий собой сочетание теплоизоляционной системы Baumit с минеральной штукатуркой на архитектурном элементе из вспененного полистирола EPS 10 см и вентилируемый, подвешенный на алюминиевой конструкции, облицованный керамической плиткой ведущего итальянского производителя Laminam из коллекции Seta с золотым мотивом. Плитка Laminam сохраняет свои обозначенных упомянутых характеристики даже при воздействии тепла, УФ-лучей и мороза. Она также устойчива к ударам, пятнам и царапинам. Подвесной фасадный пакет включает встроенную теплоизоляцию из ламинированной каменной минеральной ваты толщиной 10 см марки ROCKWOOL с пародиффузионной и ветрозащитной мембраной плотностью 50 кг/м?, с минимальными теплопотерями - ? = 0,035 Вт/мК. Вентилируемый фасад обеспечивает превосходную теплоизоляцию и паропроницаемость, предотвращает проникновение влаги внутрь здания, снижает теплопотери зимой и проникновение горячего воздуха летом, повышает гидроизоляцию и звукоизоляцию, а также защищает от снега, дождя и конденсата с внутренней стороны стен здания.

Фасадная часть, покрытая баумитом, обладает самоочищающимися свойствами и мало подвержена загрязнению. Штукатурка минеральная и обладает высокой паропроницаемостью, обеспечивая высочайшую степень защиты от скопления грязи на поверхности здания.

• Общие зоны

Стены и потолки в местах общего пользования и квартирах отделаны известковой штукатуркой Baumit KlimaWhite.

Финишным покрытием стен и потолков в местах общего пользования является Baumit KlimaColor – паропроницаемая однокомпонентная силикатная краска с хорошей укрывистостью, практически без запаха, без выбросов, растворителей и консервантов. Мы избегаем цементных штукатурок, широко используемых в большинстве зданий. В OKINAWA Boutique Residence они не применяются из-за многочисленных негативных последствий для внутреннего микроклимата помещений и здоровья жильцов, таких как герметичность и неспособность штукатурки «дышать», выбросы летучих органических соединений, неприятные запахи и раздражающие испарения, загрязняющие воздух в доме. Продукты Baumit Klima содержат известь. Известь обладает профилактическим действием, поскольку имеет щелочную реакцию.

В состав стяжки для пола, используемой в системах подогрева пола, входят специальные добавки, улучшающие теплоотвод и теплопередачу.

Используется сульфосинтетический водный раствор на полимерной основе. Это позволяет изготавливать высококачественные стяжки для пола из РЭО-пластика не только благодаря их высокой механической прочности, но и благодаря высокой теплопроводности, водонепроницаемости, твердости и стабильности размеров (высокая эластичность, низкая усадка и деформация). Под стяжку для пола с подогревом укладывается теплоизоляция, предотвращающая распространение тепла вниз. Подложка для подогрева пола также выполняет звукоизоляционную функцию. Стяжка не требует дополнительного армирования.

Полы в общих зонах здания, вестибюле, коридорах и на лестничных площадках облицованы плитами из натурального камня — полированного гранита. Перила лестниц выполнены из ажурного алюминия, архитектурная деталь, видимая на 3D-визуализациях интерьера здания. На лестничные площадки установлены стеклянные двери, дымонепроницаемые и самозакрывающиеся. Для пола балконов и лоджий выбрана итальянская гранитная плитка, предотвращающая скольжение. Открытые террасы имеют двойное напольное покрытие из итальянской керамической плитки.

• Лифты SCHINDLER.

Обратитесь к ответственному брокеру за профессиональной консультацией и осмотром!

Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.

Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.

Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.