Представляем современные дома в новом комплексе, в районе Св. Николы. Отличное расположение в самой тихой части района, в то же время всего в 350 м от главной дороги. Тишина и чистый воздух — главные преимущества здесь.

Ожидается, что строительство начнется в сентябре 2025 года, а реализация Акта 16 рассчитана на 18 месяцев.

О комплексе

Проект предусматривает строительство комплекса на участке площадью 1166 кв.м, распределенного между 3 домами таким образом, чтобы обеспечить приватность и комфорт каждому из них.

Объекты недвижимости сдаются в состоянии полной готовности в соответствии с болгарскими строительными нормами, со штукатуркой и стяжкой.

Технические упомянутых характеристики зданий и среды проживания:

Архитектура и планировка:
• Чистые внешние формы, вдохновленные скандинавским стилем;
• Функциональная планировка интерьера, обеспечивающая комфорт и эффективное использование пространства;
• Естественный переход между внутренним и внешним пространством (садом), создающий ощущение простора, комфорта и гармонии.

Освещение и ориентация:
• Оптимальная инсоляция помещений за счет ориентации на точку летнего солнцестояния;
• Большие окна с естественным затенением позволяют контролировать свет и тепло в летние месяцы.

Тепловой комфорт и энергоэффективность:
• Высокоэффективная теплоизоляция ограждающих элементов.
• Проектирование напольного отопления и обеспечение горячей бытовой водой в зимний период;
• Возможность установки фотоэлектрических панелей на крышах для дальнейшего снижения потребления энергии;
• Поддержание естественного охлаждения без необходимости использования активных систем кондиционирования воздуха.

Электричество и устойчивый транспорт:
• Предусмотрено трехфазное электропитание;
• Возможность установки зарядных станций для электромобилей.

Возможность подключения к инфраструктуре:
• Подключение к городской канализации и водопроводу.

Строительство и архитектура

Конструкция зданий - монолитная железобетонная безбалочная с балками по контуру, из бетона с классом прочности на сжатие - С25/30 по всем конструктивным элементам. Наружные ограждающие стены выполнены из кирпичной кладки, заполнены керамическим кирпичом. Гидроизоляция здания в фундаментах будет выполнена с добавкой в бетон для повышения водонепроницаемости бетона, площадочными дренажами и газопожарной изоляцией. Кровли - железобетонные, будут завершены системой навесного фасадного типа с теплоизоляцией и дополнительной водоотталкивающей мембраной, герметизированной облицованным листовым металлом из системы SRP click немецкой фирмы LINDAB. Система с кровли плавно со скрытым водоотводом будет переходить на фасады второго этажа, создавая ощущение монолитности.

Облицовка фасада - сочетание нескольких материалов:
• Известняковые плиты на цоколе здания, обработанные для уменьшения задержки пыли и твердых частиц. Приклеены высококачественным клеем и механически закреплены на фасаде;
• Кровля и стены второго этажа - навесной фасад немецкой компании LINDAB;
• Деревянная обшивка части фасада из обработанной термодревесины;
• Стеклянные перила на втором этаже.

Окна, перила и их упомянутых характеристики:
• Высококлассные алюминиевые столярные изделия от бельгийского производителя Reynaers Aluminium;
• Низкоэмиссионное 4-сезонное стекло;
• Стеклянные перила со светофильтром на балконах и террасах;
• Элитные бронированные входные двери высотой 220 см от немецкой компании Horman.

Отопление и вентиляция

Установка центрального напольного отопления, охлаждающих конвекторов для каждой комнаты, включая бытовую горячую воду, позволит отказаться от отдельных котлов в ванных комнатах и обеспечит больше места, больше мощности и экономии. Планируется полная система напольного отопления, линии для охлаждающих настенных блоков, а также центральное отопление горячей водой. Вся система будет работать от теплового насоса по выбору клиента.

Подогрев пола создает комфорт, выравнивая температуру в помещениях и обеспечивая комфорт во всем здании в течение всего года, что в свою очередь создает неповторимые ощущения при проживании в помещениях и в то же время существенно снижает ежемесячные счета.

Звукоизоляция и комфорт проживания

Несмотря на отсутствие городского шума, каждый дом планируется построить полностью независимо, без наличия общих конструктивных элементов, как фундаменты, так и все промежуточные стены будут независимыми. Дополнительно этому эффекту будет способствовать двойное остекление окон, которое будет установлено и закрыто полосами для снижения шума из внешней среды.

Полное строительство системы теплого пола позволит снизить шум от конвекторов со встроенным вентилятором, которые обычно используются в жилых домах, а установка теплоизоляции на полу еще больше снизит шум между этажами.

Функции умного дома

По желанию клиента может быть построена система «умный дом» для управления теплым полом, кондиционером, жалюзи и маркизами, а также освещением.

Для получения более подробной информации свяжитесь с брокером, ответственным за предложение.

Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.

Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.

Послепродажное обслуживание
Мы ответственная компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.