Casă unifamilială într-un complex închis în m-t "Detski grad"

Casă nouă unifamilială într-un complex închis, format din 14 case unifamiliale în m-t "Detski grad", aproape de Școala Anglo-Americană.

Autorizație de utilizare: 12.20226

Suprafață construită: 625.19 mp

UPI: 1033.00 mp

Orientare: sud-est



Compartimentare:

Demisol: antreu de intrare, garaj dublu, sală de fitness cu cameră pentru saună, spălătorie, cameră tehnică, dormitor cu baie și toaletă, dressing;

Etaj 1: bucătărie cu sufragerie, living cu sufragerie, toaletă pentru oaspeți, birou-dormitor, ieșire în curte-grădină.

Etaj 2: hol, dormitor matrimonial cu baie, dressing și terasă, două dormitoare cu băi și toalete, dormitor cu baie, dressing și terasă.



Curte: Fiecare casă are o parte de curte delimitată pentru utilizare individuală, nivelată, cu gazon, cu sistem automatizat de irigare instalat. Terasă exterioară construită cu pardoseală din decking din lemn compozit Artfino conform proiectului arhitectural și loc prevăzut pentru grătar, cu coș de fum ieșit pe acoperiș. Posibilitate pentru piscină.



Încălzire: Climatizarea este asigurată cu 2 pompe de căldură aer-aer MITSUBISHI ZUBADAN cu putere de încălzire de 11,6 kW, cu posibilitate de funcționare la temperaturi exterioare de până la -20°C iarna și până la +45°C vara. Pompa de căldură are încălzitor electric încorporat de 9 kW pentru încălzire suplimentară în condiții extreme.



Sistemul este extrem de eficient, ecologic și economic din punct de vedere al consumului de energie electrică, coeficient COP = 3,5 - 4,0 (pentru 1 kW energie electrică, pompa de căldură produce 3,5 – 4,0 kW energie termică). La pompa de căldură este ataționat un vas tampon, care are un serpentin separat pentru conectare la panouri solare termice.



Este prevăzută încălzire prin pardoseală cu serpentine din țevi de polietilenă cu inserție de aluminiu.

Răcirea încăperilor se realizează cu convectoare de podea independente, care se montează la cererea suplimentară a cumpărătorului pe cheltuiala acestuia.



Părți comune: Complexul este împrejmuit cu gard din soclu solid și panouri metalice către străzi și vecini. Sistem comun de supraveghere video, pază perimetrală cu zonare și senzori infraroșu pe gard. Este asigurat un post cu pază umană și control 24 de ore al accesului.

Aleile sunt construite din unipavaj și trotuare cu iluminat LED pe alei.



Stadiu de finalizare:

Placă de pardoseală cu grosimea de 20 cm cu șapă de ciment aplicată;

Pe terase este aplicată izolație termică și hidroizolație și decking din lemn compozit Arttefino;

Ușă de intrare montată cu furnir și ușă de garaj secțională automatizată cu telecomandă. Ușile interioare nu sunt montate;

Ferestre din aluminiu Schueco seria 70 HI sau echivalent de alt producător, în combinație cu geam triplu termoizolant, asigurând o izolație termică excelentă, cu coeficient de transfer termic Ur=1,10 W/(m2.K). Feronerie Schueco cu balamale ascunse Simply Smart. Culoarea ferestrelor grafit gri;

Geam termoizolant cu grosimi de 46 mm și 55 mm, incluzând sticlă cu emisivitate redusă pe interior, sticlă albă și sticlă solară exterioară 4S Evolution, protejând împotriva supraîncălzirii încăperilor vara;

La ferestrele tip „franceze” de la etajul 2 sunt montate balustrade din sticlă triplex cu grosimea totală de 12 mm;

Cutii exterioare din aluminiu montate pentru jaluzele exterioare cu cablaj pentru mișcare automatizată a jaluzelelor. Jaluzelele exterioare și motoarele sunt la cererea suplimentară a cumpărătorului pe cheltuiala acestuia;

În garaje este realizată o pardoseală rezistentă la uzură, lucioasă, din beton șlefuit; ușile de garaj sunt din panouri secționale termoizolate, cu mecanism de deschidere cu telecomandă.



Plan de plată:

Rezervare - 50 000 euro;

30% contract preliminar

60% - Act 15

10% - Act 16



Finanțarea achiziției

Credit ipotecar bancar asigurat de centrul nostru de creditare SUPER CREDIT cu cele mai mici dobânzi și procent de avans.



Vizionare proprietate

Putem organiza vizionarea proprietății la un moment convenabil pentru dumneavoastră. Pentru aceasta, contactați brokerul responsabil de ofertă și spuneți-i când doriți să faceți vizionarea.



Rezervarea proprietății

Proprietatea poate fi rezervată și scoasă din vânzare prin plata unui depozit, după care se opresc vizionările pentru alți cumpărători și începe pregătirea documentelor pentru încheierea contractului preliminar și final. Contactați brokerul responsabil pentru această proprietate pentru informații detaliate despre procedura de cumpărare și modalitățile de plată.



Servicii suplimentare și suport post-vânzare

Suntem o companie renumită și vom fi alături de dumneavoastră nu doar în timpul achiziției, ci și după aceea, oferindu-vă servicii suplimentare la cerere pentru o utilizare completă și fără probleme a proprietății nou achiziționate. Serviciile pe care le putem oferi includ obținerea aprobării pentru credit ipotecar, asigurare pentru bunuri mobile și imobile, asigurare de viață, asigurare medicală și auto, lucrări de construcții și reparații, mobilare, servicii juridice și contabile etc.