Apartament cu patru camere cu panoramă într-o clădire modernă și elegantă vizavi de NBU

Vă prezentăm un apartament cu patru camere cu panoramă de vânzare într-o clădire nouă modernă și elegantă aflată în construcție în cartierul „Ovcha kupel“, chiar vizavi de Universitatea Nouă Bulgară.



Act 16 planificat – august 2028.



Clădirea este situată pe strada "Montevideo", într-o zonă rezidențială bine stabilită, cu conexiuni de transport convenabile către centrul Sofiei, șoseaua de centură, bulevardul „Președintele Lincoln“, bulevardul „Ovcha kupel“ și autostrada „Struma“.



Proprietatea este situată la ultimul etaj, al 13-lea, și are 4 expuneri - vest/nord/est/sud.



Compartimentare:

• antreu și hol de intrare;

• living spațios cu bucătărie și dining – 43,6 mp;

• dormitor principal – 19,1 mp;

• al doilea dormitor – 14,6 mp;

• al treilea dormitor – 12,8 mp;

• baie cu toaletă – 3,6 mp;

• a doua baie cu toaletă – 3,5 mp;

• terasă cu acces din al treilea dormitor – 5,4 mp;

• terasă panoramică spațioasă cu acces din living – 18,1 mp.



La proprietate se vinde un garaj dublu și un depozit la prețul total de 88.500 €.



Proiectul combină soluții moderne de construcție, materiale de calitate, spații de locuit spațioase și facilitățile unui cartier bine dezvoltat din capitală. Ofertele sunt potrivite atât pentru locuință proprie, cât și pentru investiție în scopul închirierii. Clădirea rezidențială include 51 de proprietăți și două magazine, cu posibilitatea de a achiziționa garaj sau loc de parcare pentru fiecare apartament.



Caracteristici principale:

• înălțimea luminoasă a spațiilor de locuit – 2,65 m;

• vitrine mari care asigură o abundență de lumină naturală;

• priveliști panoramice către Vitoșa și Munții Stara Planina de la etajele superioare;

• instalație individuală de climatizare pentru fiecare apartament;

• încălzire pe gaz;

• spațiu de depozitare sau beci asigurat pentru fiecare apartament;

• procent redus de părți comune – 13%;

• indicatori înalți de eficiență energetică.



Apartamentele sunt de tip două camere, trei camere și un apartament cu patru camere.



Gradul de finisare al apartamentelor - BDS:

• pardoseli – șapă de ciment;

• pereți – tencuială de ipsos;

• ușă blindată la intrare cu prag coborât și furnir MDF.



Clădirea este realizată cu atenție la calitatea materialelor folosite, izolația termică și confortul viitorilor locatari.



Caracteristici tehnice:

• fațadă ventilată cu plăci ceramice de format mare și panouri din aluminiu;

• izolație termică cu vată minerală de 12 cm;

• pereți exteriori din cărămidă ceramică Wienerberger Porotherm 25 cm;

• pereți interiori din cărămidă ceramică Wienerberger Porotherm 12 cm;

• tâmplărie din aluminiu cu geam triplu;

• instalație de gaz cu trasee pentru montarea radiatoarelor și a centralei;

• trasee pentru aparate de aer condiționat;

• lift KONE cu capacitate de 13 persoane;

• uși blindate de intrare SOLID;

• garaje cu uși secționale automate;

• spații comune finisate lux conform proiectului de interior.



Transport în apropierea clădirii:

• stația de metrou „Mizia“ – la aproximativ 550 m;

• stație de autobuz – la 70 m, deservită de liniile 60 și 73.



În imediata apropiere se află numeroase instituții de învățământ, printre care Liceul 149 „Ivan Hadzhiyski“, Liceul 88 „Dimitar Popnikolov“, Universitatea Națională de Muzică „Sofia“ și Școala Superioară de Construcții „Lyuben Karavelov“. Pentru familiile cu copii, zona oferă o selecție de grădinițe, inclusiv Grădinița nr. 125 „Zâmbet“, Grădinița nr. 39 „Primăvară“, Grădinița nr. 33 „Clopoței Argintii“, Grădinița nr. 161 „Lasko“ și Grădinița nr. 84 „Trifoi“.



Obiecte comerciale și servicii:

• supermarket BILLA – la aproximativ 100 m;

• centru comercial și piață „Ovcha kupel“;

• oficii bancare, farmacii, restaurante și centre de fitness.



Unități medicale în zonă:

• Spitalul Municipal „Doverie“ și Spitalul Municipal „Serdika“;

• Centru Medical 21;

• Centrul medical „Pro Vita“;

• Clinica Veda;

• Spital de reabilitare „Serdika“.



Pentru plimbări și recreere în aer liber, locuitorii pot beneficia de Parcul „Ovcha kupel“, iar în zonă este planificată și dezvoltarea viitorului Parc „Kukuryak“.



Așteptăm solicitarea dumneavoastră



Dacă doriți să organizați o vizionare a proprietății care vă interesează sau să vizitați unul dintre birourile noastre, vă rugăm să ne contactați. Pentru a stabili ziua și ora întâlnirii sau vizionării, puteți suna la numărul de telefon indicat în anunț sau să trimiteți o solicitare prin e-mail. Consultantul nostru vă va ajuta cu toate detaliile necesare și va programa un moment convenabil pentru dumneavoastră.



Căutați proprietatea potrivită pentru dumneavoastră?



Nu ezitați să ne contactați și să ne povestiți despre nevoile și preferințele dumneavoastră. Echipa noastră va efectua o cercetare amănunțită a pieței pentru a vă oferi proprietăți care corespund exact criteriilor dumneavoastră. Dispunem de un portofoliu exclusiv de locuințe de înaltă calitate și exclusiviste, disponibile doar pentru clienții noștri. Pentru a fi printre primii care primesc informații despre acestea – contactați-ne.



Servicii suplimentare



Ca client valoros al companiei noastre, veți avea privilegiul de a beneficia gratuit de serviciile echipei noastre juridice experimentate. În plus, oferim soluții complexe, inclusiv asigurare de proprietate, consultanță financiară gratuită, precum și condiții avantajoase de finanțare. Serviciile noastre se extind și în domeniul revânzării, închirierii și administrării proprietăților. Asigurăm lucrări de reparații de înaltă calitate și mobilare prin firme specializate, care fac parte din grupul nostru corporativ și sunt partenerii noștri profesioniști de lungă durată.