Prezentăm o casă modernă unifamilială tip A de vânzare într-un nou proiect rezidențial în satul Chepintsi, la doar 5 km de Sofia. Complexul este situat pe un teren de 5413 mp și include 20 de locuințe, organizate în șase grupuri rezidențiale separate, cu curți proprii, locuri de parcare și o zonă bogat împădurită.



Casa A2 are o suprafață construită desfășurată (SCD) de 175,12 mp și curte de 79,16 mp. Accesul în curte se face din zona de zi.



Proprietatea dispune de 2 locuri de parcare în aer liber, fiecare cu o suprafață de 12,50 mp.


Parter:

• antreu și hol – 9,08 mp;

• living spațios cu bucătărie și dining – 41,63 mp, cu acces către curte;

• toaletă pentru oaspeți – 2,61 mp;

• spații auxiliare suplimentare pentru depozitare;

• scări interioare către etaj.


Etaj:

• hol și platformă scări;

• dormitor matrimonial – 22,55 mp, cu zonă de dressing separată;

• două dormitoare independente – 12,72 mp și 13,99 mp;

• două băi cu toalete – 4,39 mp și 3,94 mp;

• zonă suplimentară de dressing – 2,88 mp.



Casa se vinde în stadiul de finisare conform standardelor BDS.


Caracteristici tehnice:

• pereți și tavane finisate cu tencuială de ipsos, pardoseli cu șapă de ciment;

• zidărie din cărămidă ceramică cu camere multiple;

• sistem termoizolant pentru fațadă Caparol cu 10 cm EPS, tencuială siliconică și placare decorativă din cărămidă Original Meldorfer;

• fațadă ventilată Schlebach cu 10 cm vată termoizolantă;

• tâmplărie PVC REHAU SYNEGO MD cu 6 camere, profil de 80 mm, geam tripan de 42 mm grosime – sticlă exterioară cu eficiență energetică ridicată, sticlă interioară cu emisivitate scăzută K și sticlă albă intermediară;

• ferestre de acoperiș VELUX;

• ușă blindată exterioară Hf6rmann, Germania, cu închidere secretă în cinci puncte;

• instalație electrică tripolară cu distribuție orizontală și verticală, tabloul electric montat și prize;

• instalație de încălzire cu prize pentru aparate de aer condiționat;

• instalație sanitară cu distribuție orizontală și verticală, terminată cu dop;

• cablare pentru internet și televiziune cu fibră optică și distribuție internă FTP Cat 5;

• alimentare electrică cu GRT;

• alimentare cu apă cu nod de contorizare și fosă septică;

• amenajare peisagistică conform proiectului.


Complexul este în faza Act 15!



Proiectul combină arhitectură contemporană, distribuții funcționale pe două niveluri și o varietate de suprafețe locative – de la aproximativ 175 până la 252 mp SCD. Conceptul este orientat spre crearea unui mediu familial confortabil, cu mai mult spațiu personal, verdeață și oportunități pentru o viață completă în afara mediului urban intens.



Arhitectura se remarcă prin forme geometrice clare, soluții moderne pentru fațade, materiale contrastante și ferestre mari care asigură lumină naturală în spațiile interioare. Casele sunt organizate în șase grupuri rezidențiale – A, B, C, D, E și F. Fiecare grup are caracteristici arhitecturale și de planificare proprii, urmând conceptul general de viziune contemporană, funcționalitate și confort.



O atenție deosebită este acordată mediului exterior. Din terenul total, 2165 mp sunt destinați zonei parcului și spațiilor verzi. Amenajarea peisagistică, curțile proprii și construcțiile cu înălțime redusă creează un mediu plăcut pentru locuire familială.



Fiecare casă dispune de spațiu exterior propriu, oferind posibilități pentru amenajarea unei grădini, loc de relaxare, luat masa în aer liber și activități familiale. În proiect sunt prevăzute locuri de parcare aferente locuințelor, numărul și suprafața acestora depinzând de proprietatea aleasă.


Grupuri rezidențiale A și C



Include case cu suprafață construită desfășurată de aproximativ 175 până la 182 mp, organizate pe două niveluri. Oferă spații de zi generoase și zone de dormit separate, potrivite pentru locuire familială confortabilă.


Grupuri rezidențiale B și D



Oferă o varietate de suprafețe – de la aproximativ 175 mp până peste 250 mp SCD. Casele mai mari dispun de spațiu locativ suplimentar și oferă posibilități pentru organizarea pe scară largă a zonelor de zi și a celor individuale.


Grupuri rezidențiale E și F



Include case spațioase pe două niveluri cu SCD de aproximativ 246,70 mp. Aceste variante sunt potrivite pentru cumpărători care preferă o locuință mai mare, cu camere spațioase, curte proprie și posibilitatea de amenajare interioară individuală.



Diferitele soluții arhitecturale și suprafețe permit alegerea între case practice pentru familie și locuințe mai spațioase, reprezentative.


Conectivitate de transport:

• la 5 km de intrarea în Sofia și la 12 km de centru;

• aproximativ 18 minute cu mașina de Aeroportul Sofia;

• deservit de liniile de autobuz 18, 20 și 28;

• posibilități pentru transport feroviar;

• conexiune convenabilă cu Drumul de Centură.



În zonă există școală, grădiniță, magazine și servicii pentru necesitățile zilnice, precum și posibilități pentru sport și plimbări în natură.


Avantajele principale ale proiectului:

• arhitectură contemporană cu design curat și ferestre mari;

• case pe două niveluri cu diferite distribuții și SCD de aproximativ 175 până la 252 mp;

• curți proprii și locuri de parcare prevăzute pentru locuințe;

• 2165 mp de zonă parcuri și spații verzi;

• mediu rezidențial liniștit, potrivit pentru familii;

• apropiere de școală, grădiniță și facilități zilnice;

• la doar 5 km de Sofia, cu acces facil la Drumul de Centură.