Apartament de două camere în partea de sud, într-un complex format din patru clădiri lângă bd. "Цар Борис III"

Vă prezentăm un apartament confortabil cu două camere de vânzare într-un complex rezidențial modern, închis, situat pe bd. „Țar Boris III“, la poalele Vitoșei.



Proprietatea este situată la etajul 4 în clădirea A și are expunere complet sudică. Pe o suprafață utilă de 65,02 mp sunt distribuite: antreu, depozit, baie/toaletă, living cu bucătărie și dining, un dormitor, terasă.



Prețuri locuri de parcare:

• loc de parcare simplu – 30 000 EUR / 58 674,9 BGN.

• loc de parcare dublu – 50 000 EUR / 97 791,5 BGN.



Conceptul complexului



Complexul este creat cu accent pe eficiența energetică, construcția de calitate și utilizarea materialelor inovatoare, alese pentru durabilitate, confort și costuri de exploatare reduse. Spațiul dintre clădiri este planificat ca o zonă verde pentru locuit, cu control al accesului, supraveghere video și infrastructură internă bine organizată. Locația asigură o conexiune rapidă cu centrul Sofiei, Drumul de centură, transportul public, obiectele comerciale, școlile și serviciile principale.



Proiectul include patru clădiri rezidențiale, amplasate pe un teren de 9204,39 mp. În complex sunt prevăzute în total 111 apartamente, un garaj subteran pe întregul teren și o zonă parcuri bogat amenajată, cu spații pentru plimbare, relaxare, grătar și divertisment.



Termene de execuție:

• Act 14 pentru clădirile A, B și V este așteptat în septembrie 2026;

• Act 14 pentru clădirea G este așteptat în ianuarie 2027;

• Act 16 este așteptat spre sfârșitul anului 2027.

*Schema de plată - 30/30/30/10%.



Sunt disponibile spre vânzare apartamente cu două și trei camere, cu expunere favorabilă și se oferă conform BDS.



Gradul de finisare:

• instalație electrică cu întrerupătoare, prize și tabloul de apartament montate;

• instalații de joasă tensiune cu cablare pentru televiziune prin cablu, telefon, internet, sistem de alarmă, sonerie și interfon;

• instalații sanitare conform proiectului, terminate cu capace la punctele necesare;

• uși blindate exterioare montate.



Caracteristici tehnice ale clădirii:

• fațadă – sistem de fațadă ventilată de înaltă eficiență Laminam;

• cărămizi Wienerberger Porotherm 25 N+F cu rezistență ridicată și excelente proprietăți termo- și fonoprotectoare, produse conform standardului european de liderul austriac în sisteme de construcții;

• tâmplărie – tâmplărie premium din aluminiu Reynaers MasterLine 8 HI de la compania belgiană de top Reynaers Aluminium, cu geam triplu Saint-Gobain, produs în Franța, asigurând o izolație termică și fonică excelentă;

• sistem sanitar – Valsir Silere și Pipelife Master3Plus, sistem de canalizare cu izolație fonică de înaltă clasă conform standardului european;

• încălzire – instalație de gaz construită în fiecare clădire;

• încălzire prin pardoseală cu strat suplimentar de izolație termică pentru reducerea pierderilor de căldură, eficiență energetică crescută și confort termic optim;

• sistem de lifturi – lifturi de înaltă clasă KONE, clasa energetică A, cu tehnologie fără reductor pentru o mișcare extrem de silențioasă și lină;

• izolație fonică pe pardoseli și pereți către apartamentele vecine cu Fonas 31 – Isover.



Părți comune și mediu:

• garaj subteran pe întregul teren;

• parcare separată pentru biciclete;

• acces pentru persoane cu dizabilități;

• control al accesului și supraveghere video;

• acces prin barieră;

• gard metalic cu elemente decorative;

• iluminat de grădină;

• holuri, coridoare și scări conform proiectului de design.



Locație:

• la 15 minute de centrul Sofiei;

• la 25 de minute de Aeroportul Sofia;

• la 10 minute de stația de metrou „Krasno selo“;

• la 5 minute de stația de tramvai „Planineț“;

• la 8 minute de „Bulgaria Mall“;

• la 5 minute de Fantastico, Lidl și Kaufland;

• la 10 minute de spitalul „Tokuda“;

• la 5 minute de farmacia Subra;

• aproape de școli și grădinițe;

• la 6 minute de parcul „Slavia“, la 10 minute de Parcul de Sud și la 10 minute de Pulse Fitness.



Așteptăm solicitarea dumneavoastră



Dacă doriți să organizați o vizionare a proprietății care vă interesează sau să vizitați unul dintre birourile noastre, vă rugăm să ne contactați. Pentru a stabili ziua și ora întâlnirii sau vizionării, puteți suna la telefonul indicat în anunț sau să trimiteți o solicitare prin e-mail. Consultantul nostru vă va ajuta cu toate detaliile necesare și va programa un moment convenabil pentru dumneavoastră.



Căutați proprietatea potrivită pentru dumneavoastră?



Nu ezitați să ne contactați și să ne povestiți despre nevoile și preferințele dumneavoastră. Echipa noastră va efectua o cercetare aprofundată a pieței pentru a vă oferi proprietăți care corespund exact criteriilor dumneavoastră. Dispunem de un portofoliu excepțional de locuințe de înaltă calitate și exclusive, disponibile doar pentru clienții noștri. Pentru a fi printre primii care primesc informații despre acestea – contactați-ne.



Servicii suplimentare



Ca client valoros al companiei noastre, veți avea privilegiul de a beneficia gratuit de serviciile echipei noastre juridice experimentate. În plus, oferim soluții complexe, inclusiv asigurare de proprietate, consultanță financiară gratuită, precum și condiții avantajoase de finanțare. Serviciile noastre se extind și în domeniul revânzării, închirierii și administrării proprietăților. Asigurăm lucrări de reparații de înaltă calitate și mobilare prin firme specializate care fac parte din grupul nostru corporativ și sunt partenerii noștri profesioniști de lungă durată.