Prezentăm o clinică dentară de vânzare într-o clădire nouă dintr-un complex rezidențial de amploare, într-o locație de top, la câțiva metri de o viitoare stație de metrou în cartierul „Vitoșa“. Proprietatea comercială se află într-unul dintre cele mai ambițioase proiecte urbanistice din Sofia – un cartier complet nou, creat de la zero, cu o concepție pentru un stil de viață modern, armonie și funcționalitate.



Proiectul se dezvoltă pe o suprafață de peste 170 de hectare și stabilește un nou standard pentru mediul urban, combinând arhitectură modernă, spații verzi bogate și infrastructură excelentă. Locația, în apropierea arcului sudic al Șoselei de Centură, "Șoseaua Simeonov" și a viitoarei stații de metrou, asigură acces rapid către toate punctele cheie ale capitalei. Întreaga infrastructură adiacentă – străzi interioare, alimentare cu apă, canalizare și acces direct de pe Șoseaua de Centură – face parte din planul investițional și va fi complet finalizată înainte de punerea în funcțiune.

Pentru punerea în funcțiune ca clinică dentară există o taxă suplimentară la acest preț de 500 euro pe mp cu TVA.



Descrierea clinicii



Centrul dentar este proiectat funcțional și organizat pentru activitatea unei practici multidisciplinare, cu o distribuție convenabilă a fluxurilor pentru pacienți și personal:

• suprafață totală 85,96 mp;

• intrare separată cu recepție și sală de așteptare – 8,31 mp;

• două cabinete dentare complet delimitate – câte 12,05 mp și 12,15 mp;

• coridor și zonă de comunicare – 10,08 mp;

• sterilizator – 4,62 mp;

• grup sanitar – 5,03 mp;

• depozit / cameră compresoare – 7,29 mp;

• spații suplimentare de depozitare – 5,68 mp și 9,37 mp.



Avantaje funcționale:

• două cabinete de lucru cu posibilitatea de activitate simultană;

• sterilizator și spații de servicii separate;

• camere pentru compresoare și depozitare pentru întreținere tehnică și consumabile;

• intrare separată și vizibilitate bună pentru accesul clienților.



Vizualizările 3D sunt exemplificative.



Stadiul construcției clădirii:

• Act 14 (structură brută);

• Act 15 estimat – iulie 2027;

• Act 16 estimat – decembrie 2027;

• 5 etaje;

• clădirea dispune de 84 de apartamente;

• centru fitness, spații comerciale, centru SPA și local;

• 99 locuri de parcare și garaje;

• acces controlat și securitate.



Caracteristici tehnice:

• structură monolitică din beton armat – schelet cu grinzi, stâlpi și diafragme;

• pereți exteriori și interiori din cărămidă ceramică (25 cm și 12 cm) cu izolație termică exterioară;

• fațadă cu izolație EPS de 10 cm și tencuială minerală;

• pardoseli din granitogres în zonele comune și coridoare;

• iluminat LED cu senzori de mișcare;

• sistem videointerfon și control acces cu carduri chip;

• lifturi KONE – electrice, cu șase locuri.



Mediu înconjurător și sisteme suplimentare:

• alei și locuri de parcare cu pavele din beton;

• spații verzi cu copaci și zone cu iarbă;

• complex împrejmuit cu acces controlat;

• iluminat exterior LED în parc;

• supraveghere video cu camere și dispozitive de înregistrare.



Mediu și concept



Complexul este proiectat ca un mediu urban deschis, cu accent pe calitatea vieții și legătura cu natura:

• suprafață de peste 170 de hectare;

• peste 50 de clădiri în conceptul general;

• peste 18.400 mp suprafață construită desfășurată;

• infrastructură construită – peste 10 km;

• spații interioare și curți bogat amenajate cu verdeață;

• alei pentru pietoni și bicicliști;

• parc cu zone sportive și recreative – microclimatul din zonă este influențat natural de apropierea de Vitoșa, asigurând aer mai proaspăt și confort în lunile de vară.



În apropiere se află:

• creșe și grădinițe, școli și centre educaționale;

• spitale, farmacii și drogherii;

• hipermarketuri mari;

• benzinării;

• restaurante și cafenele, mall-uri;

• grădina zoologică;

• Business Park Sofia;

• Garitage Park;

• Sofia Tech Park și altele.



Contactați-ne pentru vizionare!