Двустайно ателие с двор и паркомясто в нова сграда до парк "Заимов"

Представяме двустаен имот с паркомясто и двор, разположен в нова, луксозна жилищна сграда в един от най-елитните квартали на София – "Оборище". Тук спокойствието, зеленината и високият стандарт на живот се срещат, само на минути от най-емблематичните забележителности на столицата. Това е проект ценители на комфорта, качеството и престижната локация.



Планирани срокове на завършване:

• Акт 14 – в края на 2026 г.

• Акт 15 – есен 2027 г.

• Акт 16 – в край на 2027 г.



Престижна локация до парк „Заимов“



Сградата е разположена само на две минути пеша от парк „Заимов“ – идеалното място за сутрешно кафе, спорт или спокойна разходка сред зеленина. Наоколо ще откриете отлична градска инфраструктура, културни институции, училища и заведения – всичко, което прави ежедневието комфортно и вдъхновяващо. Метростанция „Театрална“ и близките булеварди осигуряват бързи транспортни връзки с всяка точка на София. Това е локация, която съчетава тишина и динамика, без да прави компромиси със сигурността и спокойствието на жителите.



Характеристики на апартамента



Жилището, което избрахме да Ви представим, е с обща площ 74.45 км.м и е разположено на първия етаж в сградата. Разпределението включва всекидневна с кухня, комфортна спалня, баня с тоалетна и мокро помещение. Жителите имат и достъп до двор с площ 33.57 кв.м, който включва и паркомясто за удобно паркиране на Вашия автомобил. Имотът се предлага и със собствено мазе с площ 1.81 кв.м.



Издава се завършен по БДС, с висококачествени мазилки и замазки – основа за Вашия персонален интериор.



Схема на плащане:

• 30% от сумата при подписване на предварителен договор;

• 15% от сумата на Акт при кота +8,67;

• 25% от сумата на Акт при кота било;

• 20% от сумата на Акт при поставена дограма;

• 10% от сумата на Акт 15.



Модерна архитектура с премиум материали



Сградата впечатлява с архитектура, която съчетава съвременен дизайн, прецизна детайлност и материали от най-висок клас. Линиите са чисти и елегантни, а цялостната визия носи усещане за динамика, стил и градски лукс.

Фасадата е изпълнена с вентилируема система, широкоформатни керамични плочи и структурна мазилка, подбрани заради тяхната издръжливост, естетика и енергийна ефективност. Тези решения не само подчертават модерния характер на сградата, но и гарантират дългогодишна устойчивост и безупречен външен вид.

Архитектурните акценти и внимателно подбраните материали създават хармонична композиция, която превръща проекта в отличителен и престижен дом – истински еталон за градско строителство от висок клас.



Входът на сградата e място, което разкрива атмосфера на стил и изтънченост, готова да Ви посреща всеки ден. Пространството е оформено с първокласни материали – естествен камък, огледални детайли и декоративни елементи, които придават усещане за модерен лукс.

Многопластовият окачен таван с елегантно вградено осветление създава впечатляваща светлинна игра, която подчертава архитектурните линии и допринася за усещането за простор и представителност.



Сигурност без компромиси



В тази сграда сигурността е на най-високо ниво – защото спокойствието на обитателите е приоритет. Контролът на достъпа и видеонаблюдението осигуряват постоянен мониторинг на общите части, а модерната видео-домофонна система гарантира удобна и безопасна комуникация с всеки посетител.

Жилищата са оборудвани с висококачествени блиндирани входни врати, а автоматизираните гаражни системи позволяват бърз и сигурен достъп до придвижване с автомобил. LED осветлението с интелигентно управление поддържа видимост и комфорт денонощно.



Поддържана среда и професионално управление



Озеленените площи около сградата подчертават модерния ѝ характер. Поддръжката е поверена на професионална фирма, която гарантира перфектен ред, чистота и удобство за всички обитатели.



Технически характеристики:

• Конструкция: стоманобетонна скелетно-безгредова конструкция; фундаментна плоча; сертифицирани бетонни смеси и кофражни системи;

• Хидроизолация: системи PENETRON в основи и сутерен; армирани замазки; многопластови хидроизолационни мембрани за покрив и тераси;

• Покрив: топъл плосък покрив с пароизолация, XPS, армирана замазка и UV мембрана; скрито отводняване чрез PVC тръби и воронки HL;

• Фасада: вентилируема фасадна система с широкоформатни керамични плочи и структурна мазилка;

• Топлоизолация: негорима каменна вата 10 см по фасадата;

• Дограма: PVC Rehau профили с прекъснат термомост; троен стъклопакет (високоенергийно стъкло + K-стъкло);

• Первази: външни каменни или керамични первази;

• Стени: керамични тухли Porotherm WIENERBERGER; варо–циментова мазилка в мокри зони;

• Общи части: естествен камък, декоративни елементи, дизайнерски тавани и LED осветление;

• Електроинсталация: кабели Gamakabel, Елкабел, ЕМКА; табла и защити ABB, Schneider, Legrand; дефектнотокови защити; оптичен интернет; слаботокови инсталации; видеодомофон FERMAX;

• Тераси: XPS 10 см, армирана замазка, гранитогрес; двупластова хидроизолация;

• Асансьор: ORONA или KONE; луксозен интериор; плавно задвижване; безопасност при отпадане на захранване;

• Отопление: централно отопление от Топлофикация София; радиатори висок клас; лири в баните;

• Климатизация: изградена инфраструктура за климатици; обособени места за външни тела;

• Входни врати (Solid или подобни): блиндирани, многоточково заключване, падащ праг;

• Паркоместа и гаражи: подземни нива с шлайфан бетон; автоматични секционни врати; двуетажни паркинг системи;

• Сигурност: контрол на достъпа; видеонаблюдение 24/7; видеодомофон FERMAX; автоматизирано LED осветление.



Очакваме Вашето запитване



Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.



Търсите подходящия за Вас имот?



Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с изключително портфолио от висококачествени и ексклузивни жилища, които са достъпни само за нашите клиенти. За да сте първите, които ще получите информация за тях – свържете се с нас.



Допълнителни услуги



Като ценен клиент на нашата компания, Вие ще имате привилегията да ползвате напълно безплатно услугите на нашия опитен юридически екип. В допълнение, предлагаме комплексни решения, включващи имуществена застраховка, безплатна финансова консултация, както и изгодни условия за финансиране. Нашите услуги се разпростират и в сферата на препродажбата, отдаването под наем и управлението на имоти. Осигуряваме висококачествени ремонтни дейности и обзавеждане чрез специализирани фирми, които са част от нашата корпоративна група и са наши дългогодишни професионални партньори.