Apartament cu trei camere aproape de metroul "Ovcha Kupel" în cartierul "Krasna polyana 2"

Vă prezentăm un apartament funcțional, spațios cu trei camere de vânzare, într-o clădire nouă modernă în cartierul "Krasna polyana 2".



Fără comision din partea cumpărătorului!



Proprietatea este situată la etajul al doilea, în intrarea "A" și are o suprafață totală de 101,30 mp. Orientarea este spre vest.



Compartimentare:

hol/coridor;

baie;

toaletă

două dormitoare;

living cu bucătărie și sufragerie, cu ieșire pe terasă. Grad de finisare conform BDS:

tamplărie PVC cu profil german cu șase camere și geam termopan triplu, cu un geam cu emisii reduse;

ușă de apartament blindată, cu încuietoare de înaltă clasă;

încălzire pe gaz;

pereți și tavane finisate până la tencuială gips-carton cu protecții de colț din aluminiu aplicate la margini; tavane în încăperi neîncălzite, care se învecinează cu cele încălzite, cu izolație termică din polistiren extrudat XPS; în băi, toalete și încăperi umede cu tencuială var-ciment;

șapă de ciment pe pardoseală; terase cu placare din granitogres;

tablou electric de apartament montat, situat aproape de ușa de intrare în locuință;

instalații de joasă tensiune – realizate conform proiectului cu cutie de joasă tensiune montată lângă ușa de intrare;

cablu pentru sistem de alarmă;

instalație video interfon - cablaj realizat, video interfon și tablou video interfon montat lângă ușa de intrare;

contorizare electrică montată. Clădirea este în stadiul de "structură brută", cu finalizare planificată pentru iunie 2026.



Se află în partea de sud-vest a Sofiei, în apropiere optimă de noua stație de metrou "Ovcha Kupel", ceea ce facilitează deplasarea către unele instituții de învățământ superior importante, precum NBU și Universitatea din Sofia.



În apropierea clădirii există diverse lanțuri de supermarketuri, săli de fitness, spitalul MBAL Nadezhda, piața "Rositsa", școli și grădinițe - PG în 123 SU "Stefan Stambolov", 51 SDY, DG nr.126 Tintyava, PG în 136 OU "Lyuben Karavelov" și PG 147. În apropierea zonei se află și Stadion Septemvri și Slavia, Parcul de Vest, parcul Sf. Petru și Pavel, baza ecvestră "Han Asparuh", karting Krasna Polyana și altele.



Cartierul are o infrastructură de transport bine dezvoltată și este deservit de toate tipurile de transport urban: stație de metrou, tramvaie 4, 11, 22 și autobuze 11, 60 și 83.



Clădirea de 8 etaje cu 3 intrări va avea o fațadă atractivă cu klinker, oferind în total 131 de apartamente, iar locuințele disponibile pentru vânzare sunt un număr limitat de apartamente cu trei și patru camere, cu planuri funcționale și spații generoase.



Caracteristici tehnice ale clădirii:

structură monolitică, din beton armat fără grinzi pe placă de fundație;

hidroizolații la fundațiile clădirii - sistem Kryton international Inc. Krystol Waterstop System;

zidărie din cărămidă ceramică WIENERBERGER;

pereți exteriori de închidere - cărămidă ceramică Porotherm 25 cm și sistem de izolație termică /polistiren EPS/;

pentru pereții interiori din cărămidă - cărămidă ceramică Porotherm 12 cm, cu izolație fonică între apartamente;

acoperiș plat cu straturi aplicate conform detaliilor - barieră de vapori, izolație termică din polistiren extrudat XPS, șapă armată cu înclinație, două straturi de hidroizolație bituminoasă în rulouri; fără punți termice la elementele structurale;

spații comune - granitogres sau piatră naturală;

lifturi cu cabine de lux cu uși automate. Așteptăm întrebarea dumneavoastră



Dacă doriți să organizați o vizionare a proprietății care vă interesează sau să vizitați unul dintre birourile noastre, vă rugăm să ne contactați. Pentru a stabili ziua și ora întâlnirii sau vizionării, puteți suna la numărul de telefon indicat în anunț sau să trimiteți o solicitare prin e-mail. Consultantul nostru vă va ajuta cu toate detaliile necesare și va stabili un moment convenabil pentru dumneavoastră.



Căutați proprietatea potrivită pentru dumneavoastră?



Nu ezitați să ne contactați și să ne povestiți despre nevoile și preferințele dumneavoastră. Echipa noastră va efectua o cercetare amănunțită a pieței pentru a vă oferi proprietăți care corespund exact criteriilor dumneavoastră. Dispunem de un portofoliu exclusiv de locuințe de înaltă calitate și exclusive, disponibile doar pentru clienții noștri. Pentru a fi printre primii care primesc informații despre acestea – contactați-ne.



Servicii suplimentare



Ca client valoros al companiei noastre, veți avea privilegiul de a beneficia gratuit de serviciile echipei noastre juridice experimentate. În plus, oferim soluții complexe, inclusiv asigurare de proprietate, consultanță financiară gratuită, precum și condiții avantajoase de finanțare. Serviciile noastre se extind și în domeniul revânzării, închirierii și administrării proprietăților. Asigurăm lucrări de reparații de înaltă calitate și mobilare prin firme specializate care fac parte din grupul nostru corporativ și sunt partenerii noștri profesioniști de lungă durată.