PREMIAT CU PREMIUL "CLĂDIREA ANULUI" PENTRU 2024.

Fără comision!

Cu ACT 16!



Prezentăm spre vânzare un apartament spațios cu patru camere, cu o suprafață totală de 171,69 mp, într-un complex modern nou din capitală, în cartierul "Krastova Vada". Complexul oferă confort, comoditate și un mediu de calitate pentru viață. Clădirea va fi finalizată cu fațadă completă din LAMINAM, tâmplărie din aluminiu SCHUCO, lifturi SCHINDLER, cu spații comune luxoase, curte interioară bogat împădurită, pază 24/7, supraveghere video și control al accesului.



Locuințele au un procent mic de părți comune – 11%, înălțimea liberă a tavanelor este de 2,70 m, iar apartamentele de la ultimul etaj au înălțimea liberă de 3,30 m. Proprietățile au forme corecte ale încăperilor și ferestre mari pentru o iluminare maximă.



Proprietatea confortabilă se află la etajul 7 din 9. Orientările sunt toate, cu excepția nordului, cu o vedere neobstrucționată și minunată către Vitoșa!



Pe o suprafață utilă de 152,67 mp sunt distribuite comod un antreu, debara/spălătorie, 2 băi cu WC, 3 dormitoare, living cu bucătărie și sufragerie, o terasă panoramică mare cu vedere către Vitoșa și oraș. Unul dintre dormitoare are baie proprie. Din living și două dintre dormitoare se iese pe terasă.



Este posibilă achiziționarea de garaje la prețuri începând de la 55.000 Euro / 107.570,65 BGN fără TVA.



Locație



Complexul este situat la poalele Vitoșei, cu vedere către munte și oraș. Combinând o locație excelentă într-o zonă cu toate facilitățile urbane, arhitectură și design moderne, execuție cu materiale de calitate, tehnologii noi și o bună planificare, făcându-l casa perfectă pentru omul contemporan. Combinația dintre investitor și arhitect conduce la cel mai înalt nivel de design și realizare a proiectului.



În apropierea muntelui, pe bulevardul "Cherni Vrah", cu o comunicare foarte bună către punctele principale din oraș și într-o zonă bogată în activități și care asigură necesitățile necesare – acestea sunt criteriile care definesc locația acestui complex ca fiind cheie și favorabilă. Locație extrem de atractivă în cartierul "Krastova Vada", imediat lângă parcul "Lozenets", aproape de mall "Paradise", supermarket "Fantastico", benzinăria "EKO" și viitoarea stație de metrou.



Posibilă achiziție cu 10% avans!



Prețul indicat este fără TVA.



Stadiul de finisare - BDS:

• Tâmplărie din aluminiu Schuco AWS 70 HI, cu barieră termică și vopsită în culoare, geam termoizolant triplu: 42 mm – 6 mm sticlă exterior patru anotimpuri /14 mm Argon 90%/, geam intermediar 4 mm /14 mm Argon 90%/, geam interior 6 mm. Bandă hidroizolantă și parozolantă bituminoasă cu folie de aluminiu pe perimetrul tâmplăriei.

• Pardoseli - șapă de ciment în dormitoare, living, băi, grupuri sanitare, coridor, antreu, debara - tip șapă flotantă armată peste strat termoizolant și fonic din vată minerală de 4 cm.

• Tavane - tencuială mecanizată de ipsos conform BDS.

• Balcoane, logii și terase – pardoseală din granitogres rezistent la îngheț cu balustradă montată conform proiectului - complet finisate.

• Uși - ușă blindată la intrare cu feronerie inclusă, închidere pe trei părți, broască cu cheie, cilindru secret, blindaj, toc cuprinzător, vizor și mâner inoxidabil cu finisaj HPL – efect lemn.

• Instalație de gaz pentru centrale termice în condensare cu două circuite, cu contoare individuale. Încălzire pe gaz și instalație pentru aer condiționat cu montaj ascuns.

• Instalații HVAC, electrice și sanitare.

• Fațadă ventilată din Laminam și panouri HPL.



Spațiile comune - complet finisate:

• Scări și poduri – pardoseală - șapă de ciment și granitogres, balustradă metalică și mână curentă, pereți – vopsiți cu latex peste glet de ipsos, tavane – vopsite cu latex peste glet de ipsos, cu iluminat de design conform proiectului.

• Holuri și coridoare – pardoseală - șapă de ciment și granitogres, pereți - lambriuri și placări conform proiectului interior, tavane suspendate din gips-carton, vopsite cu latex peste glet de ipsos, cu iluminat de design conform proiectului.

• Lifturi luxoase Schindler pentru 8 persoane.



Despre complex



Complexul reprezintă o reinterpretare nouă a ideii de clădire cu fațadă modernă și inovatoare, combinată cu apartamente cu distribuții corecte și părți comune optimizate.



Conceptul de dinamism în mediul urban este căutat în relația volumetric-spațială și fațadă. Proiectul reprezintă o compoziție de volume cu 9, 8, 6 și 4 etaje într-o structură treptată comună, coborând spre est către viitorul parc "Lozenets". Accente suplimentare în compoziție sunt volumele penthouse-urilor ca niște cutii distincte, realizate cu panouri HPL FUNDERMAX nuc, în care sunt amplasate apartamente luxoase cu înălțime liberă mai mare (3,30 m).



Complexul include 119 apartamente (cu două, trei, patru camere, cu mai multe camere, mezanine și penthouse-uri), 3 magazine, 114 garaje și 36 locuri de parcare.

Este compus din 4 intrări: Intrarea A - 9 etaje, Intrarea B - 8 etaje, Intrarea V - 6 etaje și Intrarea G - 4 etaje, subsolul are două niveluri, nivelul -2 fiind doar la intrarea G.



Jocul căutat în plasticitatea volumelor proeminente și retrase din sticlă în fațada generală este combinat cu un motiv de pereți verzi verticali, care ascund estetic aparatele de aer condiționat. Toate terasele, inclusiv cele de la ultimul etaj, sunt proiectate ca acoperite pentru a ține cont de expunerea la soare. Pardoseala teraselor este de tip podea dublă din plăci de granitogres. Balustradele ajurate sunt realizate în două variante – sticlă triplex sau cu ramă metalică cu plasă expanded metal neagră conform detaliului arhitectural, urmând ideea compozițională. Compoziția suplimentară de iluminat LED liniar pe fațadă este căutată intenționat pentru a evidenția ideea principală și pe timp de noapte. Ideea compoziției dinamice este continuată în proiectul de amenajare a curții principale a complexului, combinată cu gabioane, mobilier urban, iluminat și o suprafață de apă.



Contactați-ne pentru o consultanță profesională privind tipul de proprietate care vă interesează!