Republica Dominicană: Țara creșterii, oportunităților și a verii nesfârșite

În legătură cu primul proiect pe care Stonehard PREMIER by LUXIMMO îl prezintă pe teritoriul Republicii Dominicane — Unico Residences, am decis să vă povestim mai multe despre această țară tropicală, unde cultura și istoria merg mână în mână, vara nu se termină niciodată, iar cafeaua și ciocolata sunt o adevărată plăcere.

Republica Dominicană se află în partea de est a insulei Hispaniola, în regiunea cunoscută mai larg ca Caraibe. Țara este a doua ca mărime după Cuba și se remarcă prin bogății naturale impresionante și o istorie bogată. Aici veți găsi munți cu trasee pitorești, priveliști uluitoare, precum și plaje nesfârșite cu nisip fin alb și ape cristaline. Dominicana este una dintre cele mai preferate destinații turistice din lume — se clasează în top 10 la nivel global și este nr. 1 în Caraibe.
Deși Punta Cana este cel mai popular loc, țara oferă numeroase alte locații minunate, unde nu doar să vă odihniți, ci și să vă îndrăgostiți… și de ce nu să le transformați în casa dvs.

În rândurile următoare vom împărtăși de ce interesul pentru țară crește în fiecare an și care sunt principalele avantaje de a alege Dominicana ca loc pentru o casă de vacanță sau o investiție pe termen lung în imobiliare.

Locație strategică

Geografic, țara se află aproape la aceeași distanță de America de Nord și America de Sud — două continente cu economii dezvoltate și legături puternice cu Caraibele. Aceasta este una dintre cauzele pentru care turismul aici prosperă. Republica Dominicană dispune de 8 aeroporturi internaționale și 13 porturi, ceea ce garantează un flux constant de vizitatori. Clima caldă și umedă crește și mai mult atractivitatea locației pe tot parcursul anului.

Creștere economică

Adesea asociem țările din regiune cu o atmosferă tropicală și o economie mai puțin dezvoltată, dar Republica Dominicană infirmă categoric acest stereotip. În ultimele douăzeci de ani, țara a înregistrat o creștere stabilă și constantă a PIB-ului.
În ultimii ani, creșterea a atins în medie 5,6% anual, comparativ cu aproximativ 3% pentru celelalte țări din regiune. Procentul populației sub pragul sărăciei scade, iar clasa medie și cea înaltă se extind.
Datorită investițiilor țintite ale statului în turism și poziționarea internațională, dezvoltarea economică este așteptată să continue și să se accelereze.

Prețurile proprietăților

Republica Dominicană dezvoltă încă activ piața sa de construcții noi în segmentul premium și de lux, precum și în categoria proprietăților de vacanță. De aceea, prețurile sunt încă semnificativ mai mici comparativ cu cele din Bahamas, Puerto Rico și Mexic — țări cu o poziționare geografică similară.
Costurile de trai în capitala Santo Domingo sunt de asemenea cu 35–50% mai mici în comparație cu marile orașe din SUA sau Canada.

Facilități fiscale pentru investitorii străini

Legea pentru promovarea dezvoltării turistice (Law 158-01), cunoscută ca Confotur, oferă unele dintre cele mai atractive stimulente fiscale din regiune pentru proiectele situate în zone special desemnate. Datorită acestor facilități, Republica Dominicană atrage tot mai mulți investitori internaționali.

Principalele avantaje ale legii Confotur:

• Scutire de impozitul pe venit pentru o perioadă de 15 ani
  
  

• Scutire de impozitul la transferul proprietății imobiliare (3%)
  
  

• Scutire de impozitul anual pe proprietățile imobiliare (IPI) pentru 15 ani
  
  

• Scutire de taxe vamale la importul de mașini, echipamente și materiale necesare pentru construcția sau echiparea inițială a proiectului
  
  

Aceste stimulente conduc la economii fiscale directe serioase și cresc semnificativ rentabilitatea investiției (ROI). Tocmai datorită Confotur, multe proiecte ating un randament care depășește nivelurile medii din regiune.

Statut de rezidență

Programul Residency by Investment oferă o cale rapidă și facilitată către ședere legală pentru toți cei care investesc minimum 200 000 USD într-o proprietate imobiliară aprobată sau proiect turistic — inclusiv apartamente, vile sau camere de hotel.

Principalele avantaje:

• Intrare și ieșire liberă din țară
  
  

• Posibilitatea de a include membrii cei mai apropiați ai familiei
  
  

• Facilități fiscale și un mediu juridic stabil
  
  

• Acces la rezidență permanentă și ulterior — la cetățenie
  
  

Ce înseamnă asta pentru investitor?
Programul nu doar facilitează extinderea portofoliului de investiții, ci adaugă și o valoare personală semnificativă — posibilitatea de a crea o a doua casă într-un mediu economic și turistic stabil și în rapidă dezvoltare.

Închiriere

Datorită interesului extrem de mare din partea turiștilor, o proprietate destinată închirierii în Dominicana este una dintre cele mai profitabile investiții.
Puteți alege între închiriere pe termen lung și pe termen scurt, iar pe piața locală operează numeroase firme profesionale care se ocupă de promovare, administrare și întreținerea proprietății.
Legislația prevede și facilități la impozitul pe veniturile din chirii, ceea ce crește suplimentar câștigurile proprietarilor.

De aceea nu este o surpriză că tot mai mulți investitori și cumpărători aleg Republica Dominicană pentru următoarea lor casă sau proiect. Iar odată cu apariția unor noi reședințe luxoase precum Unico Residences, oportunitățile devin și mai accesibile. Dacă luați în considerare o investiție sau căutați un loc care să combine luxul, natura și perspectivele, Dominicana este o destinație pe care merită să o puneți pe primul loc.