Casă nouă, modernă tip dublu situată într-o pădure de pini în satul Dragičevo, lângă Sofia

Vă prezentăm o casă modernă tip dublă de vânzare într-un nou proiect rezidențial format din șase case unifamiliale, situate într-un cadru natural pitoresc, într-o pădure de pini la poalele muntelui Lyulin, în zona de vile a satului Dragichevo. Proiectul combină arhitectura contemporană, liniștea, aerul curat și accesul rapid la Sofia, oferind o oportunitate excelentă pentru o casă de familie în mijlocul naturii și al verdeții.



Locația este unul dintre principalele avantaje ale proiectului.



Casele se află la doar aproximativ 15 km de cartierul "Knyazhevo" și la aproximativ 20 de minute cu mașina de Sofia, cu acces facil la bulevardul „Tsar Boris III“ și la Drumul de centură. Imediat lângă complex se găsește o pădure de pini, iar zona oferă un mediu rezidențial liniștit, combinat cu apropierea de toate facilitățile necesare.



În apropiere veți găsi magazine alimentare, farmacii, centre medicale, spitale, grădinițe și școli atât în orașul Pernik, cât și în zonele sud-vestice ale Sofiei – cartierele "Knyazhevo", "Boyana" și "Ovcha Kupel".



Casele sunt dublate, proiectate cu un design modern, spații funcționale și ferestre panoramice mari, care asigură o iluminare excelentă și priveliști frumoase către natura înconjurătoare.



Caracteristici principale ale caselor:

• șase case unifamiliale tip dublă;

• case dublate în oglindă din est și vest;

• orientare nord – sud;

• suprafață construită desfășurată 286 mp pentru fiecare casă;

• compartimentare pe trei niveluri;

• înălțimea tavanelor până la 3,50 m la nivelul 2;

• încălzire - posibilitate pentru pompă de căldură;

• curte proprie amenajată cu spații verzi.



Casa nr. 4, cu curte de 460 mp.



Casa 4 se remarcă prin orientarea favorabilă spre est și prin vitrajul panoramic, care asigură o abundență de lumină naturală încă din primele ore ale zilei. Zona de zi spațioasă este proiectată cu accent pe priveliștile către natura înconjurătoare, lumină și conexiunea cu mediul exterior. Subsolul de 90 mp oferă spațiu suplimentar pentru depozitare sau cameră de hobby.



Compartimentare:

• subsol – subsol semi-îngropat cu garaj pentru două mașini, spațiu de depozitare și cameră tehnică;

• nivel 1 – living spațios cu dining și bucătărie într-un spațiu comun fără stâlpi, cu acces direct către curte, dormitor pentru oaspeți sau birou și grup sanitar;

• nivel 2 – dormitor matrimonial cu grup sanitar propriu, nișă pentru dressing și logie, două dormitoare separate cu grup sanitar și spații cu înălțime până la 3,55 m la coamă, care contribuie la un plus de spațiu și confort.



Prețul indicat este fără TVA.



Caracteristici tehnice:

• fațadă cu tencuială pe sistem Rofix, placare HPL cu aspect lemn, termoizolație EPS 10 cm și zidărie din cărămidă de 25 cm;

• perete despărțitor între case cu termoizolație XPS 14 cm;

• subsol semi-îngropat cu hidroizolație bituminoasă dublă, termoizolație XPS 6 cm, membrană de drenaj și placare cu granitogres;

• tâmplărie PVC REHAU Synego cu 6 camere, lățime constructivă 80 mm, dublu strat de folie în culoarea gri antracit, geam triplu de 42 mm cu sticlă multifuncțională și sticlă K, feronerie Winkhaus cu mânere și elemente decorative în culoarea titan mat; coeficient termoizolant Uf până la 0,94 W/m²K; izolație fonică până la 47 dB;

• ușă de intrare Hörmann în culoarea antracit;

• ușă de garaj Hörmann în culoarea antracit;

• acoperiș cu structură din lemn pe cadre din beton armat, cu înclinație de 25°; țiglă bituminoasă IKO Armor Shield Plus, plăci OSB Kronospan de 18 mm, folie difuză și vată minerală de 12 cm între grinzile din lemn; membrană de vapori;

• fereastră de acoperiș tip mansardă VELUX;

• înălțime liberă a subsolului – 2,45 m;

• înălțime liberă la primul nivel – 2,67 m;

• înălțime liberă la al doilea nivel – de la 2,50 m până la 3,95 m;

• pereți și tavane cu tencuială de ipsos;

• băi cu instalații sanitare executate până la capăt;

• planșee din beton armat cu grosimea de 12 cm la subsol, 15 cm la primul nivel și 18 cm la al doilea nivel.



Stadiul construcției (până în mai 2026):

• casele 1, 2, 3 și 4 au structurile, zidăriile, fațadele și instalațiile interioare finalizate;

• urmează montarea balustradelor din sticlă și finalizarea amenajării spațiilor verzi din curțile individuale;

• casele 5 și 6 sunt în proces activ de construcție;

• înainte de Act 15;

• Act 16 planificat până la sfârșitul anului 2026.

• posibilitate de scheme flexibile de plată.



Avantajele proiectului:

• mediu liniștit și verde;

• apropiere imediată de pădurea de pini;

• aer curat și priveliști frumoase;

• acces rapid la Sofia și Pernik;

• arhitectură modernă și materiale de calitate;

• spații interioare generoase și tavane înalte;

• curte proprie pentru fiecare casă;

• alegere potrivită pentru locuire permanentă de familie;

• combinație între mediul natural și facilitățile vieții urbane.



Așteptăm solicitarea dumneavoastră



Dacă doriți să organizați o vizionare a proprietății care vă interesează sau să vizitați unul dintre birourile noastre, vă rugăm să ne contactați. Pentru a stabili ziua și ora întâlnirii sau vizionării, puteți suna la numărul de telefon indicat în anunț sau să trimiteți o solicitare prin e-mail. Consultantul nostru vă va ajuta cu toate detaliile necesare și va programa un moment convenabil pentru dumneavoastră.



Căutați proprietatea potrivită pentru dumneavoastră?



Nu ezitați să ne contactați și să ne povestiți despre nevoile și preferințele dumneavoastră. Echipa noastră va efectua o cercetare amănunțită a pieței pentru a vă oferi proprietăți care corespund exact criteriilor dumneavoastră. Dispunem de un portofoliu exclusiv de locuințe de înaltă calitate și exclusive, disponibile doar pentru clienții noștri. Pentru a fi printre primii care primesc informații despre acestea – contactați-ne.



Servicii suplimentare



Ca client valoros al companiei noastre, veți avea privilegiul de a beneficia gratuit de serviciile echipei noastre juridice experimentate. În plus, oferim soluții complexe, inclusiv asigurare de proprietate, consultanță financiară gratuită, precum și condiții avantajoase de finanțare. Serviciile noastre se extind și în domeniul revânzării, închirierii și administrării proprietăților. Asigurăm lucrări de reparații de înaltă calitate și mobilare prin firme specializate, care fac parte din grupul nostru corporativ și sunt partenerii noștri profesioniști de lungă durată.