Vă prezentăm o casă modernă tip dublă pentru vânzare într-un nou proiect rezidențial format din șase case unifamiliale, situate într-un cadru natural pitoresc, în mijlocul unei păduri de pini la poalele muntelui Lyulin, în zona de vile a satului Dragičevo. Proiectul combină arhitectura contemporană, liniștea, aerul curat și accesul rapid la Sofia, oferind o oportunitate excelentă pentru o casă de familie în mijlocul naturii și verdeții.



Locația este unul dintre principalele avantaje ale proiectului.



Casele se află la doar aproximativ 15 km de cartierul "Knjazhevo" și la aproximativ 20 de minute cu mașina de Sofia, cu acces facil la bulevardul „Țar Boris III“ și la Drumul de Centură. Imediat lângă complex se găsește o pădure de pini, iar zona oferă un mediu rezidențial liniștit, combinat cu apropierea de toate facilitățile necesare.



În apropiere veți găsi magazine alimentare, farmacii, centre medicale, spitale, grădinițe și școli atât în orașul Pernik, cât și în zonele sud-vestice ale Sofiei – cartierele "Knjazhevo", "Boyana" și "Ovcha Kupel".



Casele sunt cuplate, proiectate cu un design modern, spații funcționale și ferestre panoramice mari, care asigură o iluminare excelentă și priveliști frumoase către natura înconjurătoare.



Caracteristici principale ale caselor:

• șase case unifamiliale tip dublă;

• case cuplate în oglindă, orientate est-vest;

• expunere nord – sud;

• suprafață construită desfășurată de 286 mp pentru fiecare casă;

• dispunere pe trei niveluri;

• înălțimea tavanelor până la 3,50 m la nivelul 2;

• încălzire - posibilitate pentru pompă de căldură;

• curte proprie amenajată.



Casa nr. 5, cu curte de 398 mp.



Casa 5 este concepută cu accent pe funcționalitate, confort și spații bine organizate. Dispunerea este atent planificată astfel încât fiecare zonă să aibă o destinație clară și să asigure confort în viața de zi cu zi.



Nivelul principal de locuit oferă o zonă de zi spațioasă cu bucătărie, sufragerie și colț de relaxare unite într-un spațiu deschis modern, potrivit atât pentru momentele în familie, cât și pentru primirea oaspeților. Ferestrele mari asigură lumină naturală și priveliști frumoase către verdeața din jur.



La al doilea nivel se află trei dormitoare, zona parentală având baie proprie și spațiul personal necesar. Construcția de înaltă clasă, materialele de calitate și soluțiile tehnice eficiente transformă proprietatea într-o alegere excelentă pentru locuire familială pe termen lung.



Dispunere:

• subsol semi-îngropat cu garaj pentru două mașini, spațiu de depozitare și cameră tehnică;

• nivel 1 – living luminos și spațios cu sufragerie și bucătărie într-un spațiu comun fără stâlpi, deschis către curte, dormitor pentru oaspeți/birou și baie;

• nivel 2 – dormitor matrimonial cu baie proprie, nișă pentru dressing și balcon tip logie, două dormitoare separate cu baie, spații cu acoperiș înclinat și înălțime până la 3,55 m la coamă.



Prețul indicat este fără TVA.



Caracteristici tehnice:

• fațadă cu tencuială sistem Rofix, placare HPL cu aspect lemn, termoizolație EPS 10 cm și zidărie din cărămidă de 25 cm;

• perete despărțitor între case cu termoizolație XPS 14 cm;

• subsol semi-îngropat cu hidroizolație bituminoasă dublă, termoizolație XPS 6 cm, membrană de drenaj și placare cu granitogres;

• tâmplărie PVC REHAU Synego cu 6 camere, lățime constructivă 80 mm, dublu strat antracit, geam triplu de 42 mm cu sticlă multifuncțională și K-sticlă, feronerie Winkhaus cu mânere și elemente decorative titan mat; coeficient termoizolație Uf până la 0,94 W/m²K; izolație fonică până la 47 dB;

• ușă de intrare Hörmann antracit;

• ușă garaj Hörmann antracit;

• acoperiș cu structură din lemn pe cadre din beton armat, pantă 25°; țiglă bituminoasă IKO Armor Shield Plus, plăci OSB Kronospan 18 mm, folie difuză și vată minerală 12 cm între grinzile de lemn; membrană de vapori;

• fereastră de mansardă tip lucarnă VELUX;

• înălțime liberă subsol – 2,45 m;

• înălțime liberă nivel 1 – 2,67 m;

• înălțime liberă nivel 2 – de la 2,50 m până la 3,95 m;

• pereți și tavane cu tencuială de ipsos;

• băi cu instalații sanitare executate până la racord;

• planșee din beton armat cu grosimi de 12 cm la subsol, 15 cm la nivel 1 și 18 cm la nivel 2.



Stadiul construcției (până în mai 2026):

• casele 1, 2, 3 și 4 au structuri, zidării, fațade și instalații interioare finalizate;

• urmează montarea balustradelor din sticlă și finalizarea amenajării curților individuale;

• casele 5 și 6 sunt în proces activ de construcție;

• în faza premergătoare Act 15;

• Act 16 planificat până la sfârșitul anului 2026.

• posibilitate de scheme flexibile de plată.



Avantajele proiectului:

• mediu liniștit și verde;

• apropiere imediată de pădurea de pini;

• aer curat și priveliști frumoase;

• acces rapid la Sofia și Pernik;

• arhitectură modernă și materiale de calitate;

• spații interioare generoase și tavane înalte;

• curte proprie pentru fiecare casă;

• alegere potrivită pentru locuire familială permanentă;

• combinație între mediul natural și facilitățile vieții urbane.



Așteptăm solicitarea dumneavoastră



Dacă doriți să organizați o vizionare a proprietății care vă interesează sau să vizitați unul dintre birourile noastre, vă rugăm să ne contactați. Pentru a stabili ziua și ora întâlnirii sau vizionării, puteți suna la numărul de telefon indicat în anunț sau trimite o solicitare prin e-mail. Consultantul nostru vă va asista cu toate detaliile necesare și va programa o oră convenabilă pentru dumneavoastră.



Căutați proprietatea potrivită pentru dumneavoastră?



Nu ezitați să ne contactați și să ne povestiți despre nevoile și preferințele dumneavoastră. Echipa noastră va face o cercetare amănunțită a pieței pentru a vă oferi proprietăți care corespund exact criteriilor dumneavoastră. Dispunem de un portofoliu exclusiv de locuințe de înaltă calitate și exclusiviste, disponibile doar pentru clienții noștri. Pentru a fi printre primii care primesc informații despre acestea – contactați-ne.



Servicii suplimentare



Ca client valoros al companiei noastre, veți avea privilegiul de a beneficia gratuit de serviciile echipei noastre juridice experimentate. În plus, oferim soluții complexe, inclusiv asigurare de proprietate, consultanță financiară gratuită, precum și condiții avantajoase de finanțare. Serviciile noastre se extind și în domeniul revânzării, închirierii și administrării proprietăților. Asigurăm lucrări de reparații și mobilare de înaltă calitate prin firme specializate, care fac parte din grupul nostru corporativ și sunt parteneri profesioniști de lungă durată.