Apartament cu trei camere și terasă spațioasă pe acoperiș în cartierul "Vitoșa"

Vă prezentăm un apartament spațios cu trei camere și o terasă generoasă pe acoperiș într-un complex nou în cartierul "Vitosha". Proiectul este situat într-o zonă liniștită, cu priveliști minunate spre munte.



Începutul construcției - iulie 2025.

Finalizare planificată - decembrie 2028.



Locație



Complexul rezidențial este amplasat într-o locație cheie, care combină cu măiestrie un mediu liniștit și calm cu acces facil către centrul Sofiei. Cartierul „Vitosha“ se afirmă ca una dintre cele mai moderne și căutate zone din capitală, caracterizată prin densitate scăzută a construcțiilor și prezența mai multor complexe închise – o condiție pentru un mod de viață sigur și de calitate.



În apropiere se găsesc toate facilitățile necesare pentru confortul zilnic – supermarketuri „Fantastiko“ și „Kaufland“, farmacie, grădiniță, spații verzi, locuri de joacă, saloane de cosmetică și coafură, precum și o varietate de alte servicii.



Cu acces excelent pentru automobile, zona este la câteva minute de bulevardul „Cherni Vrah“ și de Drumul de Centură – două dintre arterele principale ale orașului, care asigură o legătură rapidă cu celelalte cartiere și zone de afaceri.



Un avantaj incontestabil al locației este proximitatea imediată a muntelui – simbol al aerului curat, al verdeții, al răcorii în timpul verii și al panoramelor impresionante pe tot parcursul anului.



Despre complex



Proiectul include patru clădiri separate, fiecare având patru etaje supraterane și un etaj subteran. Arhitectura mizează pe un design modern cu linii drepte și elemente elegante din piatră naturală, care conferă un sentiment de clasă și stil. Sistemul de fațadă este nu doar estetic, ci și eficient energetic, datorită izolației termice EPS cu grosimea de 10 cm, asigurând confort pe tot parcursul anului. Hidroizolația acoperișului și a nivelurilor subterane este realizată cu materiale Penetron – calitate dovedită la nivel mondial.



Părțile comune sunt proiectate și realizate conform unui proiect interior individual, cu atenție la detalii – au fost folosite pardoseli și finisaje care se integrează armonios în conceptul arhitectural general. Pentru confortul locatarilor sunt prevăzuți ascensoare spaniole de înaltă clasă ORONA. Amenajarea spațiului verde din curtea interioară este încredințată unei echipe profesionale de peisagiști, care va crea un spațiu verde și bine întreținut pentru relaxare. Securitatea în complex este asigurată printr-un sistem modern de video interfon cu control al accesului.



Apartamentul



Locuința se află la ultimul etaj al unei clădiri cu patru etaje și oferă o suprafață totală de 115,71 mp, din care suprafața construită utilă este de 97,08 mp. Distribuția spațioasă și funcțională include un hol de intrare, un living luminos cu bucătărie deschisă, două dormitoare independente – fiecare cu baie proprie, precum și o terasă mare și însorită pe acoperiș cu o suprafață de 85,83 mp. Cu o înălțime a tavanului de 3 metri, camerele sunt inundate de lumină naturală, iar senzația de spațiu este palpabilă.



Apartamentul se vinde în stadiul BDS – cu glet și șapă, și este echipat cu o ușă blindată de înaltă clasă cu închidere pe patru părți. Terasa este finisată cu granitogres rezistent la îngheț, care combină durabilitatea cu un aspect elegant.



Este asigurată izolația fonică între apartamente pentru un nivel mai ridicat de confort și intimitate pentru toți locatarii.



Este prevăzută încălzire pe gaz, cu racordurile necesare trase până la ușa de intrare. Sunt prevăzute instalații pentru încălzire prin pardoseală.



La proprietate poate fi achiziționat și un loc de parcare subteran, iar garajul este echipat cu uși de înaltă calitate marca Hormann.



Ferestre de înaltă clasă



Pentru ferestre a fost ales brandul german Rehau Artevo – o companie cu experiență îndelungată, orientată spre crearea de tâmplărie rezistentă, stabilă și cu un nivel ridicat de izolație termică. Datorită utilizării optime a materialului high-tech RAU-FIPRO X, combinat cu experiența tehnologică excepțională a REHAU, ARTEVO stabilește noi standarde de calitate. Ceea ce diferențiază metoda lor de lucru este folia inovatoare integrată LowE, care reduce emisia termică până la 5% și previne convecția nedorită a aerului în camere. Aceasta permite atingerea valorilor Uf de până la 0,81 W/m²K. Pentru culoare a fost ales antracit (grafit), care completează aspectul general al locuințelor.



Instalație electrică și canalizare



Clădirile dispun de o instalație electrică cu trei conductori, cu distribuție orizontală și verticală, precum și de tablouri electrice montate pentru apartamente, cu protecție diferențială pentru siguranță sporită. Locuințele sunt dotate și cu cablare pentru internet și televiziune în fiecare cameră.



Alimentarea cu apă și canalizarea sunt realizate cu un sistem modern de țevi – PPR și PVC pentru coloane și instalații în subsol. Rețeaua internă de apă din apartamente este construită cu țevi din polipropilenă „în capăt“ și include contoare individuale montate.



Schema de plată



• 30% - Contract preliminar;

• 30% - Act 14;

• 30% - Act 15;

• 10% - Act 16.



Așteptăm solicitarea dumneavoastră



Dacă doriți să organizați o vizionare a proprietății care vă interesează sau să vizitați unul dintre birourile noastre, vă rugăm să ne contactați. Pentru a stabili ziua și ora întâlnirii sau vizionării, puteți suna la numărul de telefon indicat în anunț sau să trimiteți o solicitare prin e-mail. Consultantul nostru vă va ajuta cu toate detaliile necesare și va programa un moment convenabil pentru dumneavoastră.



Căutați proprietatea potrivită pentru dumneavoastră?



Nu ezitați să ne contactați și să ne povestiți despre nevoile și preferințele dumneavoastră. Echipa noastră va efectua o cercetare amănunțită a pieței pentru a vă oferi proprietăți care corespund exact criteriilor dumneavoastră. Dispunem de un portofoliu excepțional de locuințe de înaltă calitate și exclusiviste, disponibile doar pentru clienții noștri. Pentru a fi printre primii care primesc informații despre acestea – contactați-ne.



Servicii suplimentare



Ca client valoros al companiei noastre, veți avea privilegiul de a beneficia gratuit de serviciile echipei noastre juridice experimentate. În plus, oferim soluții complexe, inclusiv asigurare de proprietate, consultanță financiară gratuită, precum și condiții avantajoase de finanțare. Serviciile noastre se extind și în domeniul revânzării, închirierii și administrării proprietăților. Asigurăm lucrări de reparații de înaltă calitate și mobilare prin firme specializate, care fac parte din grupul nostru corporativ și sunt partenerii noștri profesioniști de lungă durată.