Dwupokojowy apartament nr 34 w L'Avenue Premium Residences

L'Avenue Premium Residences to nie tylko osiedle mieszkaniowe – to nowa miejska filozofia życia, inspirowana paryskim duchem Avenue Montaigne: wyrafinowana, spokojna, elegancka, a jednocześnie nowoczesna i dynamiczna. W centrum koncepcji kompleksu znajduje się idea, że dom powinien być odzwierciedleniem tożsamości, a nie tylko miejscem do życia. L'Avenue Premium Residences to strzeżony kompleks, zlokalizowany w najwyższym segmencie rynku „ultra-premium”, który zostanie wybudowany zgodnie z najwyższymi światowymi standardami – w zakresie architektury, materiałów budowlanych i technologii.

Planowane uruchomienie – początek 2029 r.

Prezentujemy trzypokojowe mieszkanie, zlokalizowane na 4. piętrze w budynku 1, o powierzchni całkowitej 155,82 m² (powierzchnia netto 125,23 m² + powierzchnie wspólne 30,59 m²). Mieszkanie jest wyłożone oknami na południowy wschód i północny wschód. Mieszkanie jest wykończone w najwyższym standardzie, zgodnie z bułgarskimi standardami, z wykorzystaniem wysokiej klasy materiałów i rozwiązań technicznych: stolarki aluminiowej Schüco AWS 75 z potrójnymi szybami Guardian Glass, włączników i gniazdek Legrand, wideodomofonu i dzwonka BTicino, pancernych drzwi wejściowych Dierre, przygotowanego pod system „inteligentnego domu”, ogrzewania indywidualną pompą ciepła powietrze-woda i ogrzewania podłogowego.

Rozkład mieszkania 34:
• hol wejściowy – 10,61 m2;
• salon z kuchnią i jadalnią – 42,60 m2;
• sypialnia – 17,34 m2;
• druga sypialnia - 13,60 m2;
• łazienka z toaletą – 4,82 m2;
• łazienka z toaletą – 3,91 m2;
• pomieszczenie mokre – 3,29 m2;
• loggia – 7,56 mkw.

Podana cena nie zawiera podatku VAT.

Lokalizacja
Osiedle L'Avenue Premium Residences znajduje się przy bulwarze Cherni Vrah, na terenie dawnego serwisu samochodowego Motoexpert, tuż za koniczyną obwodnicy, gdzie ruch uliczny staje się znacznie cichszy i spokojniejszy. Położone w elitarnej dzielnicy Dragalevtsi, budynki oferują wspaniałe panoramiczne widoki na góry, a także szybki i łatwy dostęp do udogodnień niezbędnych w życiu codziennym. Bliskość kluczowych arterii komunikacyjnych, takich jak bulwar Cherni Vrah, obwodnica i bulwar Simeonovsko Shose, zapewnia szybkie połączenie z centralnymi częściami miasta, parkiem biznesowym Sofia, dzielnicą Witosza, a także z głównymi centrami handlowymi i biznesowymi. W pobliżu znajdują się stacja metra Witosza, centrum handlowe Paradise Center, kompleksy biurowe i handlowe, a także liczne restauracje, centra fitness i tereny rekreacyjne. W odległości kilku minut spacerem znajdują się przedszkola, szkoły, supermarkety, placówki medyczne i administracyjne, co czyni to miejsce szczególnie odpowiednim dla dynamicznych rodzin i profesjonalistów z miasta.

Zespół stojący za L'Avenue
Projekt L'Avenue Premium Residences jest realizowany jako wspólny projekt uznanych inwestorów Taskov i Stoyanov oraz ROI Capital arch. Ivo Dikova, którzy podchodzą do niego z jasno wyrażoną wizją i ambicją stworzenia projektu, który spełni wysoki potencjał lokalizacji. W procesie opracowywania koncepcji, powołany został zespół wiodących specjalistów w dziedzinie budownictwa mieszkaniowego. Głównym wykonawcą jest ELITE BUILDING COMPANY – firma o ugruntowanej pozycji w segmencie budownictwa luksusowego. Projekt architektoniczny został opracowany przez cenionego bułgarskiego architekta Kalina Dikova i jego zespół z Elite Project Group.

Inspiracja i misja
Osiedle L'Avenue Premium Residences powstało z myślą o zaoferowaniu czegoś więcej niż tylko wysokiej jakości budownictwa mieszkaniowego w prestiżowej, metropolitalnej lokalizacji – projekt prezentuje kompleksową koncepcję życia u podnóża Góry Witosza, łącząc bliskość natury ze spokojem otoczenia i szybkim dostępem do centrum Sofii. Inspiracją dla projektu jest atmosfera Paryża i filozofia Art de Vivre – sztuka dobrego życia, która znajduje odzwierciedlenie zarówno w stylu życia, jak i w nowoczesnych standardach przestrzeni mieszkalnej. Współpraca z międzynarodową firmą BARNES, specjalizującą się w prestiżowych nieruchomościach, również ma na to wpływ.

Koncepcja architektoniczna interpretuje ducha kultowej Alei Montaigne – symbolu elegancji, równowagi i współczesnego dynamizmu. W projekcie architektura, materiały i technologie łączą się harmonijnie, tworząc zrównoważone środowisko, zapewniające poczucie komfortu, stylu i długoterminową wartość. L'Avenue Premium Residences pozycjonuje się jako jeden z najwyższej klasy kompleksów mieszkaniowych w Sofii – oferujący umiarkowany i inteligentny luksus, skierowany do osób o wysokich wymaganiach, poszukujących stałego domu w spokojnej, rodzinnej okolicy. Projekt został pomyślany jako naturalna kontynuacja atmosfery dzielnicy „Dragalevtsi”, jednocześnie przyczyniając się do jej modernizacji i ugruntowania pozycji preferowanej lokalizacji mieszkaniowej.

Koncepcja budynku
Na ogrodzonym terenie o powierzchni prawie 8 akrów (ok. 3,6 ha) powstaną 2 niskie, pięciokondygnacyjne budynki mieszkalne. Dostępnych jest około 110 mieszkań, które zostały zaprojektowane z myślą o łatwej integracji z sąsiednimi apartamentami, ze względu na zainteresowanie klientów większymi powierzchniami. W ofercie znajduje się również kilka mieszkań na parterze z rozległymi tarasami i zagospodarowanymi terenami zielonymi.

Parking zapewnia dwupoziomowy garaż podziemny, który oferuje wystarczającą liczbę miejsc parkingowych dla każdego apartamentu. Zazwyczaj można dokupić 2 miejsca parkingowe do każdego apartamentu. Cały teren jest wyposażony w podziemne uliczki, dzięki czemu samochody nie przejeżdżają przez teren wokół budynków. Pozostawia to wystarczająco dużo miejsca na duży, bujnie zagospodarowany ogród, który dopełnia ogólną koncepcję spokojnego życia w pobliżu gór. Na terenie znajduje się również sklep – lokal handlowy – a także niewielka powierzchnia biurowa.

Budynki zostały zaprojektowane z myślą o inteligentnych systemach dostępu i kontroli dostępu, monitoringu wizyjnego, energooszczędnych rozwiązaniach, doskonałej izolacji akustycznej oraz inteligentnych funkcjach domu, które ułatwiają codzienne życie. Części wspólne zaprojektowano z wykorzystaniem starannie dobranych rozwiązań i wysokiej klasy materiałów, dzięki czemu po wejściu do lobby można poczuć połączenie przytulności i prestiżu.

Mieszkanie
Budynki oferują apartamenty dwu-, trzy- i czteropokojowe, zaprojektowane z myślą o nowoczesnym stylu życia i poczuciu komfortu. Przestrzenie są jasne, przestronne i funkcjonalnie zorganizowane, łącząc czysty design z możliwością personalizacji, dostosowaną do indywidualnego stylu i potrzeb przyszłych mieszkańców.

Przy projektowaniu każdego domu naczelną zasadą jest optymalne wykorzystanie przestrzeni, tak aby apartamenty oferowały logiczne, komfortowe i przyjemne układy do życia. Układy są starannie przemyślane, z naciskiem na naturalne światło, dobre widoki i zrównoważony rozkład pomieszczeń, bez zbędnych lub niefunkcjonalnych przestrzeni.

Istotnym elementem koncepcji jest większa powierzchnia użytkowa, odczuwalna zarówno w części dziennej i sypialni, jak i na zewnątrz. Przestronne loggie i tarasy na dziedzińcach w apartamentach na parterze naturalnie poszerzają przestrzeń życiową, zapewniając dodatkowy komfort i integrację z otoczeniem.

Konstrukcja i materiały:
• konstrukcja żelbetowa monolityczna, zaprojektowana na IX poziom sejsmiczny w skali Miedwiediewa–Sponheuera–Karnika;
• ściany osłonowe zewnętrzne z pustaków ceramicznych Porotherm 25 Profi firmy Wienerberger o grubości 25 cm;
• ścianki działowe wewnętrzne – ściana podwójna Porotherm 12 cm z wypełnieniem z wełny mineralnej 2 cm zapewniająca doskonałą izolację cieplną i akustyczną.

Stolarka i elewacja:
• wysokiej klasy stolarka aluminiowa Schüco AWS 75 z potrójnym pakietem szybowym Guardian Glass, ciepłymi ramkami dystansowymi i wysokimi wskaźnikami energooszczędności;
• dla mieszkań na parterze – systemy podnoszono-przesuwne Schüco seria 80;
• elewacja z okładziną z kamienia naturalnego i aplikacjami metalowymi na podwieszanym systemie wentylowanym;
• izolacja termiczna z wełny kamiennej – 15 cm;
• bogate oświetlenie fasady z czujnikami dzień/noc;
• świadectwo efektywności energetycznej – klasa A.

Instalacje i technologie elektryczne:
• realizacja według najwyższych, nowoczesnych standardów;
• Włączniki i gniazdka Legrand;
• System wideodomofonu i dzwonka BTicino;
• przygotowanie do instalacji systemu „inteligentnego domu” w każdym mieszkaniu;
• kontrolowany dostęp za pomocą bezdotykowych chipów RFID;
• system rozpoznawania tablic rejestracyjnych umożliwiający dostęp do poziomów podziemnych;
• system alarmowy z funkcją dźwięku w tle.

Instalacje hydrauliczne:
• wykonanie według najnowocześniejszych standardów, dbałość o każdy szczegół;
• piony ze stali nierdzewnej Viega Sanpress Inox;
• dystrybucja pozioma rurami wielowarstwowymi Viega Smartpress;
• cicha sieć kanalizacyjna z rurami Pipelife.

Ogrzewanie i chłodzenie:
• indywidualne pompy ciepła powietrze-woda z ustalonymi pozycjami jednostek zewnętrznych;
• konwektory sufitowe w salonach i sypialniach;
• ogrzewanie podłogowe z wężownicami w salonach, sypialniach i łazienkach.

Drzwi wejściowe i części wspólne:
• wysokiej klasy drzwi wejściowe pancerne Dierre;
• części wspólne z podłogą z naturalnego marmuru Dyno i bardzo trwałymi wykładzinami dywanowymi;
• ściany pokryte tapetą winylową, sufity z ozdobnymi listwami;
• luksusowe hole wejściowe z marmurem, panelami MDF, kominkiem i meblami tapicerowanymi;
• designerskie oświetlenie LED;
• Windy Schindlera.

Parking i dojazd:
• Automatyczne bramy garażowe segmentowe Novoferm;
• rampy zewnętrzne wykonane z betonu szczotkowanego;
• powierzchnia parkingowa wyłożona betonem szlifowanym i polerowanym, z powłoką epoksydową;
• przygotowano infrastrukturę dla stacji ładowania pojazdów elektrycznych.

Architektura krajobrazu i środowisko:
• bogate zagospodarowanie terenu z różnorodnymi gatunkami roślin;
• otoczenie parkowe z alejkami, strefami dla dzieci i oświetleniem ogrodowym;
• zautomatyzowany system nawadniania kropelkowego;
• planowanie pionowe z wykorzystaniem rozwiązań firmy Semmelrock;
• harmonijne wkomponowanie zieleni w architekturę i nawiązanie do Witoszy;
• zrównoważony krajobraz z systemami oszczędzania wody i energooszczędnym oświetleniem;
• zdrowe, spokojne i przyjazne dla środowiska środowisko życia.

L'Avenue Premium Residences wyznacza nowy standard dla luksusowych przestrzeni mieszkalnych, w których jakość wykonania, dbałość o detale i całościowa koncepcja idą w parze. Projekt łączy w sobie wysokiej klasy materiały, nowoczesne technologie i myśl architektoniczną inspirowaną uznanymi światowymi praktykami, aby zaoferować zrównoważone i wartościowe rozwiązanie na lata.

Skontaktuj się z nami w celu obejrzenia mieszkania i konsultacji!