Двухкомнатная квартира № 34 в жилом комплексе L'Avenue Premium Residences.

L'Avenue Premium Residences — это не просто жилой комплекс, это новая городская философия жизни, вдохновленная парижским духом авеню Монтень: изысканная, спокойная, элегантная, но в то же время современная и динамичная. В основе концепции комплекса лежит идея о том, что дом должен быть отражением личности, а не просто местом для проживания. L'Avenue Premium Residences — это закрытый жилой комплекс, расположенный в самом высоком сегменте рынка «ультра-премиум», и он будет построен в соответствии с высочайшими мировыми стандартами — в архитектуре, строительных материалах и технологиях.

Планируемый ввод в эксплуатацию — начало 2029 года.

Представляем трехкомнатную квартиру, расположенную на 4-м этаже в здании 1, общей площадью 155,82 м2 (чистая площадь 125,23 м2 + общая площадь 30,59 м2). Окна квартиры выходят на юго-восток и северо-восток. Квартира предлагается с первоклассной отделкой в соответствии с болгарскими стандартами, с использованием высококачественных материалов и технологий: алюминиевые оконные рамы Sch?co AWS 75 с тройным остеклением Guardian Glass, выключатели и розетки Legrand, видеодомофон и дверной звонок BTicino, бронированная входная дверь Dierre, подготовка под систему «умный дом», отопление с помощью индивидуального тепловода типа «воздух-вода» с подогревом пола.

Распределение квартиры 34:
• Прихожая – 10,61 кв. м;
• Гостиная с кухней и столовой – 42,60 кв. м;
• Спальня – 17,34 кв. м;
• Вторая спальня - 13,60 кв. м;
• Ванная комната с туалетом – 4,82 кв. м;
• Ванная комната с туалетом – 3,91 кв. м;
• Влажная комната – 3,29 м2;
• Лоджия – 7,56 м2.

Указанная цена не включает НДС.

Расположение
Жилой комплекс L'Avenue Premium Residences расположен на бульваре Черни Врах, на месте бывшей автозаправочной станции Motoexpert, после развязки Кольцевой дороги, где движение значительно тише и спокойнее. Находясь в элитном столичном районе Драгалевци, здания будут иметь прекрасный панорамный вид на горы, а также быстрый и удобный доступ ко всем необходимым удобствам. Близость к ключевым автомагистралям, таким как бульвар Черни Врах, Кольцевая дорога и бульвар Симеоновско Шосе, обеспечивает быстрое сообщение с центральными районами города, бизнес-парком «София», районом Витоша, а также с крупными торговыми и деловыми зонами. Неподалеку находятся станция метро «Витоша», торговый центр «Парадайз», офисные и торговые комплексы, а также многочисленные рестораны, фитнес-центры и зоны отдыха. В нескольких минутах ходьбы расположены детские сады, школы, супермаркеты, медицинские и административные учреждения, что делает это место особенно подходящим для динамичных городских семей и профессионалов.

Команда, стоящая за L'Avenue
Жилой комплекс L'Avenue Premium Residences реализуется как совместный проект известных инвесторов Таскова и Стоянова и компании ROI Capital архитектора Иво Дикова, которые подходят к нему с четко выраженным видением и амбициями создать проект, отвечающий высокому потенциалу местоположения. В процессе разработки концепции была сформирована команда ведущих специалистов в области жилищного строительства. Генеральным подрядчиком является компания ELITE BUILDING COMPANY – компания с прочными позициями в сегменте элитного строительства. Архитектурный проект разработан уважаемым болгарским архитектором Калином Диковым и его командой из Elite Project Group.

Вдохновение и миссия
Жилой комплекс L'Avenue Premium Residences был создан с целью предложить нечто большее, чем просто качественное жилье в престижном районе мегаполиса. Проект представляет собой комплексную концепцию жизни у подножия горы Витоша, сочетающую близость к природе со спокойствием окружающей среды и быстрым доступом к центру Софии. Вдохновение для проекта черпается из атмосферы Парижа и философии Art de Vivre – искусства жить хорошо, что отражено как в образе жизни, так и в современных стандартах жилой среды. Сотрудничество с международной компанией BARNES, специализирующейся на престижной недвижимости, также оказало влияние на это направление.

Архитектурная концепция интерпретирует дух культовой авеню Монтень — символа элегантности, гармонии и современного динамизма. В проекте архитектура, материалы и технологии гармонично объединены для создания устойчивой среды, обеспечивающей комфорт, стиль и долгосрочную ценность. L'Avenue Premium Residences позиционируется как один из элитных жилых комплексов Софии — с продуманной и утонченной роскошью, ориентированный на людей с высокими требованиями, ищущих долгосрочный дом в спокойной, семейной обстановке. Проект задуман как естественное продолжение атмосферы района Драгалевци, способствуя его модернизации и становлению как предпочтительного места для проживания.

Концепция здания
На огороженной территории площадью почти 8 акров будут расположены 2 малоэтажных жилых здания по 5 этажей каждое. В наличии около 110 квартир, которые спроектированы таким образом, чтобы их можно было легко объединить с соседними квартирами, учитывая интерес клиентов к большим площадям. Также предлагаются несколько квартир на первом этаже с просторными внутренними двориками с ландшафтным дизайном.

Парковка обеспечивается двухуровневым подземным гаражом, в котором достаточно парковочных мест для каждой квартиры, и, как правило, на каждую квартиру можно приобрести 2 парковочных места. Вся территория обеспечена подземными улицами, так что автомобили не проезжают по территории вокруг зданий. Это оставляет достаточно места для большого, пышно озелененного двора, который дополняет общую концепцию спокойной жизни у подножия гор. Также имеется магазин – коммерческое помещение, а также небольшой участок с несколькими офисами.

Здания спроектированы с учетом интеллектуальных систем доступа и управления, видеонаблюдения, энергоэффективных решений, превосходной звукоизоляции и функций «умного дома», которые упрощают повседневную жизнь. Общие зоны оформлены с использованием тщательно подобранных дизайнерских решений и высококачественных материалов, так что, войдя в вестибюль, можно ощутить сочетание уюта и престижа.

Квартиры
В зданиях предлагаются двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры, спроектированные с учетом современного образа жизни и ощущения комфорта. Пространства светлые, просторные и функционально организованные, сочетающие лаконичный дизайн с возможностью персонализации в соответствии с индивидуальным стилем и потребностями будущих жильцов.

При проектировании каждого дома руководящим принципом является оптимальное использование пространства, чтобы квартиры предлагали логичную, комфортную и приятную планировку для проживания. Планировка тщательно продумана, с акцентом на естественное освещение, хороший вид и сбалансированное распределение комнат, без лишних или нефункциональных пространств.

Важнейшим элементом концепции является увеличенная площадь, что ощущается как в гостиной и спальне, так и на открытых пространствах. Просторные лоджии и террасы во внутренних двориках квартир на первом этаже естественным образом расширяют жилое пространство и создают дополнительный комфорт и связь с окружающей средой.

Конструкция и материалы:
• Монолитная железобетонная конструкция, рассчитанная на сейсмическую активность IX уровня по шкале Медведева–Спонхойера–Карника;
• Внешние ограждающие стены выполнены из керамических блоков Wienerberger Porotherm 25 Profi (25 см);
• Внутренние перегородки – двойные стенки из материала Porotherm толщиной 12 см с заполнением из минеральной ваты толщиной 2 см для превосходной тепло- и звукоизоляции.

Столярные работы и фасад:
• Высококачественная алюминиевая оконная и дверная конструкция Sch?co AWS 75 с тройным остеклением Guardian Glass, теплоизолирующими прокладками и высокими показателями энергоэффективности;
• Для квартир на первом этаже – лифтово-раздвижные системы Sch?co серии 80;
• Фасад с облицовкой из натурального камня и металлическими элементами на подвесной вентилируемой системе;
• Теплоизоляция из каменной ваты – 15 см;
• Насыщенная окружающая подсветка фасада с датчиками дня и ночи;
• Сертификат энергоэффективности – класс А.

Электроустановки и технологии:
• реализация в соответствии с высочайшими современными стандартами;
• Выключатели и розетки Legrand;
• Система видеодомофона и дверного звонка BTicino;
• подготовка каждой квартиры под систему «умный дом»;
• Контролируемый доступ с помощью бесконтактных RFID-чипов;
• Система распознавания номерных знаков для доступа на подземные уровни;
• Система сигнализации с функцией фонового звука.

Сантехнические работы:
• исполнение в соответствии с современными стандартами, безупречность до мельчайших деталей;
• Вертикальные стояки из нержавеющей стали Viega Sanpress Inox;
• Горизонтальное распределение с использованием многослойных труб Viega Smartpress;
• Бесшумная канализационная система с трубами Pipelife.

Отопление и охлаждение:
• Индивидуальные тепловые насосы типа «воздух-вода» с фиксированным положением наружных блоков;
• потолочные конвекторы в гостиных и спальнях;
• Подогрев пола с помощью нагревательных элементов в гостиных, спальнях и ванных комнатах.

Входные двери и общие зоны:
• Высококачественные бронированные входные двери Dierre;
• Общие зоны с напольным покрытием из натурального мрамора Dyno и высокопрочным ковровым покрытием;
• стены с виниловыми обоями и потолки с декоративной лепниной;
• Роскошные входные холлы с отделкой из мрамора, МДФ, камином и мягкой меблировкую;
• дизайнерское светодиодное освещение;
• Лифты Schindler.

Парковка и подъезд:
• Автоматические секционные гаражные ворота Novoferm;
• Внешние пандусы из шлифованного бетона;
• Парковка с грунтовым и полированным бетоном с эпоксидным покрытием;
• Подготовлена инфраструктура для зарядных станций электромобилей.

Озеленение и благоустройство территории:
• Богатое озеленение с разнообразными видами растений;
• Парковая зона с аллеями, детскими площадками и садовым освещением;
• автоматизированная система капельного орошения;
• Вертикальное планирование с использованием решений от Semmelrock;
• Гармоничная интеграция зелени в архитектуру и связь с Витошей;
• Экологически устойчивый ландшафт с водосберегающими системами и энергоэффективным освещением;
• Здоровая, мирная и экологически ответственная среда обитания.

Жилой комплекс L'Avenue Premium Residences устанавливает новый стандарт для элитного жилья, где качество исполнения, внимание к деталям и общая концепция идут рука об руку. Проект сочетает в себе высококачественные материалы, современные технологии и архитектурные решения, вдохновленные устоявшейся мировой практикой, предлагая устойчивое и ценное решение на долгие годы.

Свяжитесь с нами для просмотра и консультации!

Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.

Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.

Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.