Jednopokojowe mieszkanie w nowym budynku z nowoczesną wizją tuż przy NBU

Oferujemy na sprzedaż mieszkanie jednopokojowe w nowoczesnym nowym budynku powstającym w dzielnicy „Owcza Kupel”, tuż naprzeciwko Nowego Uniwersytetu Bułgarskiego.

Ustawa planowana nr 16 – sierpień 2028 r.

Budynek znajduje się przy ulicy Montevideo, w dobrze rozwiniętej dzielnicy mieszkalnej z dogodnym połączeniem komunikacyjnym z centralną częścią Sofii, obwodnicą, bulwarem President Lincoln, bulwarem Ovcha Kupel i autostradą Struma.

Nieruchomość znajduje się na 3 piętrze i ma ekspozycję zachodnio-północną.

Dystrybucja:
• hol wejściowy i korytarz;
• salon z kuchnią i jadalnią – 24,1 m2;
• osobna sypialnia – 12,4 m2;
• łazienka z toaletą – 3,1 m2;
• taras z wyjściem z sypialni – 5,3 mkw.

Do nieruchomości przynależy miejsce parkingowe na zewnątrz oraz komórka lokatorska za łączną kwotę 35 000 euro.

Projekt łączy w sobie nowoczesne rozwiązania budowlane, wysokiej jakości materiały, przestronne przestrzenie mieszkalne oraz udogodnienia dobrze rozwiniętej aglomeracji. Oferty nadają się zarówno pod zabudowę jednorodzinną, jak i pod inwestycję na wynajem. Budynek mieszkalny składa się z 51 lokali mieszkalnych i dwóch lokali usługowych, z możliwością zakupu garażu lub miejsca parkingowego do każdego mieszkania.

Główne cechy:
• wysokość w świetle pomieszczeń mieszkalnych – 2,65 m;
• duże okna zapewniające mnóstwo naturalnego światła;
• panoramiczny widok na góry Witosza i Stara Planina z wyższych pięter;
• indywidualna klimatyzacja dla każdego apartamentu;
• ogrzewanie gazowe;
• do każdego mieszkania przynależy pomieszczenie gospodarcze lub piwnica;
• niski odsetek powierzchni wspólnych – 13%;
• wysokie wskaźniki efektywności energetycznej.

Apartamenty mają dwie lub trzy sypialnie, a także jeden apartament z czterema sypialniami.

Stopień zaawansowania realizacji mieszkań - BDS:
• podłogi – wylewka cementowa;
• ściany – tynki gipsowe;
• drzwi wejściowe pancerne z progiem obniżanym i okleiną MDF.

Budynek powstaje z dbałością o jakość zastosowanych materiałów, izolację termiczną i komfort przyszłych mieszkańców.

Dane techniczne:
• podwieszana elewacja z wielkoformatowych płytek ceramicznych i paneli aluminiowych;
• izolacja termiczna z wełny mineralnej o grubości 12 cm;
• ściany zewnętrzne z pustaków ceramicznych Wienerberger Porotherm o grubości 25 cm;
• ściany wewnętrzne z pustaków ceramicznych Porotherm firmy Wienerberger o grubości 12 cm;
• okna aluminiowe z potrójnymi szybami;
• instalacja gazowa wraz z okablowaniem do montażu grzejników i kotła;
• okablowanie klimatyzatorów;
• Winda KONE o pojemności 13 osób;
• SOLIDNE drzwi wejściowe pancerne;
• garaże z automatycznymi bramami segmentowymi;
• luksusowo zaprojektowane części wspólne zgodnie z projektem wnętrz.

Transport w pobliżu budynku:
• Stacja metra „Mizia” – ok. 550 m;
• przystanek autobusowy – w odległości 70 m, obsługiwany przez linie 60 i 73.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne placówki edukacyjne, w tym: 149. Szkoła Średnia im. Iwana Hadżyjskiego w Sofii, 88. Szkoła Średnia im. Dimitara Popnikołowa w Sofii, Narodowy Uniwersytet Nauk Stosowanych w Sofii oraz Wyższa Szkoła Inżynierii Lądowej i Wodnej im. Lubena Karawelowa. Dla rodzin z dziećmi w okolicy dostępne są przedszkola, w tym: DG nr 125 „Uśmiech”, DG nr 39 „Wiosna”, DG nr 33 „Srebrne Dzwonki”, DG nr 161 „Lasko” i DG nr 84 „Detelina”.

Obiekty handlowe i usługowe:
• Supermarket BILLA – ok. 100 m;
• centrum handlowe i targ „Owcza Kupel”;
• placówki bankowe, apteki, restauracje i centra fitness.

Placówki służby zdrowia w okolicy:
• Szpitale Doverie i Szpital Serdika;
• DCC 21;
• Centrum Medyczne Pro Vita;
• Klinika Veda;
• Szpital Rehabilitacyjny Serdika.

Mieszkańcy mogą spacerować i spędzać czas na świeżym powietrzu w parku „Owcza Kupel”, a w okolicy planowane jest także powstanie przyszłego parku „Kukuryak”.

Czekamy na Państwa zapytanie.

Jeśli chcesz umówić się na obejrzenie interesującej Cię nieruchomości lub odwiedzić jedno z naszych biur, skontaktuj się z nami. Aby umówić się na spotkanie lub oględziny, zadzwoń pod numer telefonu podany w ogłoszeniu lub wyślij zapytanie e-mailem. Nasz konsultant pomoże Ci w ustaleniu wszystkich niezbędnych szczegółów i ustali dogodny termin.

Szukasz odpowiedniej nieruchomości dla siebie?

Skontaktuj się z nami i opowiedz nam o swoich potrzebach i preferencjach. Nasz zespół przeprowadzi dogłębną analizę rynku, aby zaoferować Ci nieruchomości idealnie odpowiadające Twoim kryteriom. Posiadamy wyjątkowe portfolio wysokiej jakości, ekskluzywnych domów, dostępnych wyłącznie dla naszych klientów. Aby być pierwszym, który otrzyma o nich informacje – skontaktuj się z nami.

Usługi dodatkowe

Jako ceniony klient naszej firmy, będziesz miał przywilej korzystania z usług naszego doświadczonego zespołu prawnego całkowicie bezpłatnie. Ponadto oferujemy kompleksowe rozwiązania, w tym ubezpieczenia nieruchomości, bezpłatne doradztwo finansowe, a także korzystne warunki finansowania. Nasze usługi obejmują również odsprzedaż, wynajem i zarządzanie nieruchomościami. Zapewniamy wysokiej jakości remonty i wyposażenie wnętrz za pośrednictwem wyspecjalizowanych firm wchodzących w skład naszej grupy kapitałowej i będących naszymi wieloletnimi partnerami.