Dwupokojowe mieszkanie w luksusowym nowym budynku obok bulwaru „Todor Kableshkov”

W budowie. Planowane zakończenie – wrzesień 2027 r.

Oferujemy na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie w luksusowym nowym budynku w dzielnicy „Manastirski Livadi – Zachód”. Położone przy cichej ulicy, z wygodnym i szybkim dostępem do głównych arterii komunikacyjnych – bulwarów „Todora Kableszkowa”, „Bułgarii” i „Cara Borysa III”.

Jest Akt 14!
BEZ PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO.

Nieruchomość ma powierzchnię całkowitą 110,49 m2, znajduje się na 8 piętrze, ma orientację północno-wschodnią i następujący rozkład:
• hol wejściowy/korytarz;
• salon z kuchnią;
• dwie sypialnie;
• dwie łazienki z toaletami;
• taras.

Mieszkanie jest wynajmowane w stanie wykończonym zgodnie z bułgarskimi normami budowlanymi, wysokiej jakości nowe budownictwo.

O budynku

Budynek składa się z dwóch piwnic, parteru i dziewięciu pięter mieszkalnych, w tym 87 mieszkań i 1 biura. Wyróżnia się niskim udziałem powierzchni wspólnych – 11%, funkcjonalnym układem pomieszczeń oraz przestronnymi, jasnymi salonami w dużych apartamentach. W ofercie znajdują się mieszkania dwupokojowe, trzypokojowe i wielopokojowe, wykończone zgodnie z bułgarskimi standardami budowlanymi. Do każdego trzypokojowego i czteropokojowego apartamentu przewidziano miejsce parkingowe na dwa samochody.

Wysokiej klasy konstrukcja, charakteryzująca się:
• Murowanie: ściany zewnętrzne – cegła ceramiczna gr. 25 cm firmy Wienerberger Porotherm;
• Ściany wewnętrzne – cegła ceramiczna gr. 12 cm Wienerberger Porotherm;
• System fasadowy BAUMIT z izolacją termiczną 12 cm i/lub fasada podwieszana z profili aluminiowych – nowoczesny wygląd i energooszczędność;
• Mieszkania: podłoga - wylewka cementowa; ściany i sufity - tynk gipsowy; drzwi wejściowe pancerne z progiem opuszczanym i okleiną MDF;
• Okna: profil aluminiowy ETEM, system E75, z przerwanym mostkiem termicznym i potrójnym pakietem szybowym – doskonała energooszczędność, trwałość i izolacja akustyczna;
• Ogrzewanie: podłogowe gazowe, z okablowaniem umożliwiającym montaż kotła gazowego i klimatyzatorów;
• Windy: 2 KONE dla 8 osób – elektryczne, z automatycznymi drzwiami i luksusowym wnętrzem;
• Części wspólne: luksusowy i nowoczesny wygląd z dekoracyjnym oświetleniem, kamienną podłogą i okładzinami ściennymi – zgodnie z projektem wnętrza.

Standardowy schemat płatności:
• 30% - po podpisaniu umowy przedwstępnej;
• 60% - po przygotowaniu Ustawy 15;
• 10% - po oddaniu budynku do użytkowania - Ustawa 16.
*Istnieje również możliwość indywidualnego rozliczenia płatności.

W pobliżu:
• Przystanki komunikacji miejskiej – 250 m;
• Rynek Borovo – 200 m;
• Lidl – 400 m, Kaufland – 600 m, Fantastico – 150 m, Billa – 800 m;
• Centrum Handlowe Bułgaria – 800 m;
• 34 Szkoła Podstawowa „Stoju Szyszkowa” – 700 m, 2 Szkoła Średnia „Akad. Emiliana Stanewa” – 400 m, 203 PEG „Św. Metodego” – 750 m, DG nr 8 „Prof. Dr. Elka Petrova” – 500 m, DG nr 37 „Magia” – 600 m;
• Szpital św. Zofii – 1,2 km, 20 DCC – 900 m.

Zalety:
• Reprezentacyjny luksusowy budynek w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Sofii;
• Panoramiczny widok na górę Witosza (na wyższych piętrach);
• Funkcjonalne i przestronne układy, możliwość wyboru typu zabudowy;
• Niski odsetek powierzchni wspólnych -11%;
• Wysoka efektywność energetyczna i izolacja akustyczna;
• Dwa miejsca parkingowe dla każdego apartamentu trzy- i czteropokojowego;
• Możliwość zakupu magazynu, miejsca parkingowego lub garażu;
• Nowoczesna architektura i elegancka fasada, wysoka jakość wykonania, sprawdzone materiały i marki.

Czekamy na Państwa zapytanie.

Jeśli chcesz umówić się na obejrzenie interesującej Cię nieruchomości lub odwiedzić jedno z naszych biur, skontaktuj się z nami. Aby umówić się na spotkanie lub oględziny, zadzwoń pod numer telefonu podany w ogłoszeniu lub wyślij zapytanie e-mailem. Nasz konsultant pomoże Ci w ustaleniu wszystkich niezbędnych szczegółów i ustali dogodny termin.

Szukasz odpowiedniej nieruchomości dla siebie?

Skontaktuj się z nami i opowiedz nam o swoich potrzebach i preferencjach. Nasz zespół przeprowadzi dogłębną analizę rynku, aby zaoferować Ci nieruchomości idealnie odpowiadające Twoim kryteriom. Posiadamy wyjątkowe portfolio wysokiej jakości, ekskluzywnych domów, dostępnych wyłącznie dla naszych klientów. Aby być pierwszym, który otrzyma o nich informacje – skontaktuj się z nami.

Usługi dodatkowe

Jako ceniony klient naszej firmy, będziesz miał przywilej korzystania z usług naszego doświadczonego zespołu prawnego całkowicie bezpłatnie. Ponadto oferujemy kompleksowe rozwiązania, w tym ubezpieczenia nieruchomości, bezpłatne doradztwo finansowe, a także korzystne warunki finansowania. Nasze usługi obejmują również odsprzedaż, wynajem i zarządzanie nieruchomościami. Zapewniamy wysokiej jakości remonty i wyposażenie wnętrz za pośrednictwem wyspecjalizowanych firm wchodzących w skład naszej grupy kapitałowej i będących naszymi wieloletnimi partnerami.

Ogledziny nieruchomosci
Mozemy zorganizowac ogledziny nieruchomosci, w dogodnym dla Panstwa terminie. W tym celu prosimy o skontaktowanie sie z agentem odpowiedzialnym za te oferte.

Rezerwacja nieruchomosci
Nieruchomosc moze byc zarezerwowana i wycofana ze sprzedazy po wplaceniu zadatku, po czym ustaje ogladanie z innymi kupujacymi i rozpoczyna sie przygotowanie dokumentow do zawarcia umowy przedwstepnej i ostatecznej.
Prosimy o kontakt z agentem odpowiedzialnym za te nieruchomosc w celu uzyskania szczegolowych informacji dotyczacych procedury zakupu i metod platnosci.

Uslugi dodatkowe i obsluga posprzedazowa
Jestesmy sprawdzona firma o dobrej reputacji i wieloletnim doswiadczeniu. Dlatego bedziemy z Panstwem nie tylko w trakcie zakupu, ale takze po jego zakonczeniu, swiadczac na Panstwa zyczenie dodatkowe uslugi, aby w pelni i bezproblemowo korzystac z nowo zakupionej nieruchomosci. Uslugi, ktore mozemy zaoferowac, obejmuja uzyskanie zgody na kredyt hipoteczny z bulgarskiego banku, ubezpieczenia majatku ruchomego i nieruchomosci, ubezpieczenia na zycie, ubezpieczenia medyczne i samochodowe, prace budowlane i remontowe, meblowanie, uslugi prawne i ksiegowe itp.