Przestronny apartament z dwiema sypialniami w luksusowym nowym budynku w dzielnicy „Geo Milev”

Prezentujemy przestronne, dwupokojowe mieszkanie w luksusowym, nowym budynku mieszkalnym w jednej z najchętniej wybieranych, zielonych i spokojnych dzielnic Sofii – dzielnicy Geo Milev. Nieruchomość stanowi doskonały wybór zarówno do użytku osobistego, jak i jako inwestycja.

Obecny etap budowy to ukończony stan surowy - Akt 14.

Lokalizacja

Budynek znajduje się w bliskim sąsiedztwie parku Geo Milev, targowiska Sitnyakovo, centrum handlowego Serdika Center i centrum handlowego Sky City Mall. Okolica oferuje doskonałą infrastrukturę miejską, instytucje kulturalne, szkoły, restauracje, sklepy i udogodnienia ułatwiające codzienne życie. Dodatkowym atutem jest bliskość przyszłej stacji metra Geo Milev, co zwiększa wygodę i perspektywy okolicy.

Cechy apartamentu:
• piętro – 4;
• powierzchnia zabudowana – 101,11 mkw.;
• powierzchnia całkowita – 121,63 mkw.;
• stopień wykończenia – zgodnie z normami bułgarskimi, z zastosowaniem stolarki aluminiowej Reynaers/Schüco z potrójnymi szybami, gwarantującej wysoką efektywność energetyczną i optymalny komfort akustyczny.

Nieruchomość posiada możliwość zakupu miejsca parkingowego lub garażu z automatyczną bramą segmentową.

Podział majątku:
• hol wejściowy;
• przestronny salon z aneksem kuchennym – 38 m2;
• dwie oddzielne sypialnie;
• łazienka z toaletą;
• osobna toaleta;
• pomieszczenie mokre;
• balkon.

Podana cena nie zawiera podatku VAT.

Plan płatności:
• 20% po podpisaniu umowy przedwstępnej;
• 80% po otrzymaniu Ustawy 16.

Budynek

Budynek łączy w sobie nowoczesną architekturę, wysokiej klasy materiały i doskonałą efektywność energetyczną. Elewację wykonano z wentylowanego systemu wielkoformatowych płytek ceramicznych LAMINAM/TECHLAM oraz 15 cm wełny mineralnej skalnej ROCKWOOL, co zapewnia dobrą izolację cieplną i akustyczną, komfort i trwałość.

Strefa wejściowa i pomieszczenia wspólne zostały urządzone przy użyciu materiałów najwyższej klasy - naturalnego kamienia, detali lustrzanych i elementów dekoracyjnych, które tworzą elegancką i reprezentacyjną atmosferę.

Teren wokół budynku zaprojektowano z wykorzystaniem stylowej zieleni i nowoczesnego parku. Mieszkańcy będą mieli dostęp do profesjonalnie utrzymanych terenów zielonych, sprzyjających relaksowi i wyciszeniu w sercu miasta. Utrzymaniem terenów wspólnych, terenów zielonych i kontrolą dostępu zajmuje się wyspecjalizowana firma.

Dane techniczne:
• konstrukcja – żelbetowa konstrukcja szkieletowo-belkowa, płyta fundamentowa, systemy deskowań PERI/DOKA oraz certyfikowane mieszanki betonowe;
• hydroizolacje – dwuwarstwowa hydroizolacja bitumiczna fundamentów i piwnic, membrany wysokiej klasy oraz zbrojone wylewki na dachach i tarasach;
• dach – ciepły, płaski z paroizolacją XPS 15 cm, jastrychem zbrojonym ze spadkami, dwuwarstwową membraną UV i ukrytym odwodnieniem z rur PCV i lejów spustowych HL;
• fasada – system elewacji wentylowanej z wielkoformatowymi płytkami ceramicznymi LAMINAM/TECHLAM i akcentami aluminiowymi ALUMIL/REYNAERS;
• izolacja termiczna – niepalna wełna skalna ROCKWOOL 15 cm, EPS/XPS 10–15 cm do wykuszy i przejść;
• stolarka – wysokiej klasy stolarka aluminiowa Reynaers/Schüco z przekładką termiczną i potrójnymi szybami ze szkła wysokoenergetycznego i niskoemisyjnego typu K;
• parapety – parapety zewnętrzne z kamienia naturalnego lub LAMINAM/TECHLAM z barierą wodną;
• ściany – pustak ceramiczny Porotherm WIENERBERGER na zaprawie BAUMIT, mur podwójny z wełny mineralnej gr. 20 mm między mieszkaniami, tynk gipsowy BAUMIT w mieszkaniach i tynk cementowo-wapienny w pomieszczeniach mokrych;
• izolacja akustyczna – FONAS TEX pod wylewką oraz mur podwójny Porotherm z wełną kamienną pomiędzy mieszkaniami i częściami wspólnymi;
• instalacja elektryczna – okablowanie Gamakabel, Elkabel i EMKA, panele i zabezpieczenia ABB, Schneider i Legrand, wyłączniki różnicowoprądowe oraz przygotowanie pod „inteligentny dom”;
• instalacje niskoprądowe – FTP Cat 6e/6a oraz infrastruktura optyczna, okablowanie systemów bezpieczeństwa i wideodomofonów FERMAX lub podobnych;
• tarasy – XPS 10 cm, wylewka zbrojona, hydroizolacja dwuwarstwowa, płytki granitowe „podwójna podłoga”, okładziny dekoracyjne LAMINAM/TECHLAM i balustrady szklane;
• winda – OTIS, KONE lub Schindler z luksusowym wnętrzem, regulacją częstotliwości i automatycznym przejazdem do najbliższego przystanku w przypadku zaniku zasilania;
• ogrzewanie i klimatyzacja – centralne ogrzewanie firmy „Toplofikatsiya Sofia”, rury THIEMME, grzejniki Jaga lub podobne, liry w łazienkach oraz wbudowana klimatyzacja;
• wentylacja – wentylacja naturalna w łazienkach i kuchniach z możliwością montażu wentylatorów;
• drzwi wejściowe – drzwi pancerne Dierre, Solid lub podobne z ryglowaniem wielopunktowym, skrzydłem stalowym i progiem opuszczanym;
• miejsca parkingowe i garaże – miejsca parkingowe podziemne i garaże z polerowanego betonu, garaże parterowe z automatycznymi bramami segmentowymi Hörmann/Novoferm;
• bezpieczeństwo i utrzymanie – kontrola dostępu, całodobowy monitoring, wideodomofon FERMAX, automatyczne oświetlenie LED oraz profesjonalne utrzymanie czystości części wspólnych i terenów zielonych.

Skontaktuj się z nami w celu obejrzenia mieszkania i konsultacji!