Lokal użytkowy z widokiem na główną ulicę i dwoma miejscami parkingowymi w "Malinova Dolina"

Oferujemy na sprzedaż przestronny lokal użytkowy z doskonałą widocznością i widokiem na główną ulicę w dzielnicy Malinova Dolina - obszarze z aktywną nową zabudową, nowoczesnym otoczeniem miejskim i stale rozwijającą się infrastrukturą.

Nieruchomość jest przygotowywana do wejścia w życie Ustawy 15, a Ustawa 16 jest spodziewana w grudniu 2026 r. Nieruchomość nadaje się zarówno do prowadzenia własnej działalności gospodarczej, jak i jako inwestycja pod wynajem.

Lokal ma powierzchnię całkowitą 305,44 m², prywatny ogródek o powierzchni 25 m² oraz dwa miejsca parkingowe wliczone w cenę. Duża powierzchnia, witryny sklepowe od strony głównej ulicy i dogodny dojazd stwarzają doskonałe warunki do prowadzenia różnorodnej działalności handlowej i usługowej.

Funkcjonalna przestrzeń wewnętrzna z możliwością podziału na różne strefy, wygodny dostęp dla klientów i dostaw, nieruchomość pozwala na różnorodne możliwości wykorzystania w zależności od potrzeb biznesu - sklep, showroom, biuro, ośrodek medyczny, fitness, centrum edukacyjne lub sportowe, biuro reprezentacyjne, studio i inne.

Lokalizacja

Obiekt znajduje się tuż obok przyszłej stacji metra na linii „Nadieżda – Łozenec”, co dodatkowo zwiększa długoterminowy potencjał inwestycyjny.

W pobliżu znajdują się Narodowa Akademia Nauk, Pałac Zimowy, Uniwersytet Studencki, przystanek komunikacji miejskiej, supermarkety Kaufland i Fantastico. Okolica oferuje łatwy dostęp do głównych dróg i znajduje się tuż obok „Simeonovsko szosy”.

Wraz ze wzrostem budownictwa mieszkaniowego na tym obszarze można się spodziewać zwiększonego napływu potencjalnych klientów, co sprawia, że nieruchomość ta stanowi dobrą okazję dla rozpoznawalnego i rozwijającego się biznesu.

Zalety:
• duża powierzchnia komercyjna w dynamicznie rozwijającym się rejonie;
• położenie przy głównej ulicy i duża widoczność reklamowa;
• własne podwórko przy lokalu;
• dwa miejsca parkingowe w cenie;
• nadaje się do prowadzenia szerokiej działalności gospodarczej;
• bliskość przyszłej stacji metra;
• możliwość wynajmu lub rozwinięcia własnej działalności.

Podana cena nie zawiera podatku VAT.

Czekamy na Państwa zapytanie.

Jeśli chcesz umówić się na obejrzenie interesującej Cię nieruchomości lub odwiedzić jedno z naszych biur, skontaktuj się z nami. Aby umówić się na spotkanie lub oględziny, zadzwoń pod numer telefonu podany w ogłoszeniu lub wyślij zapytanie e-mailem. Nasz konsultant pomoże Ci w ustaleniu wszystkich niezbędnych szczegółów i ustali dogodny termin.

Szukasz odpowiedniej nieruchomości dla siebie?

Skontaktuj się z nami i opowiedz nam o swoich potrzebach i preferencjach. Nasz zespół przeprowadzi dogłębną analizę rynku, aby zaoferować Ci nieruchomości idealnie odpowiadające Twoim kryteriom. Posiadamy wyjątkowe portfolio wysokiej jakości, ekskluzywnych domów, dostępnych wyłącznie dla naszych klientów. Aby być pierwszym, który otrzyma o nich informacje – skontaktuj się z nami.

Usługi dodatkowe

Jako ceniony klient naszej firmy, będziesz miał przywilej korzystania z usług naszego doświadczonego zespołu prawnego całkowicie bezpłatnie. Ponadto oferujemy kompleksowe rozwiązania, w tym ubezpieczenie nieruchomości, bezpłatne doradztwo finansowe, a także korzystne warunki finansowania. Nasze usługi obejmują również odsprzedaż, wynajem i zarządzanie nieruchomościami. Zapewniamy wysokiej jakości remonty i wyposażenie wnętrz za pośrednictwem wyspecjalizowanych firm wchodzących w skład naszej grupy kapitałowej i będących naszymi wieloletnimi partnerami.